우리 도시 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 도모하고, 경직되고 개선된 주택 수요를 지원하기 위한 도시별 정책을 시행하기 위해 8월 4일 용강리딩그룹 홍보실은 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전은 "2022년 주택구입세세보조 시행규칙의 구체적인 내용은 다음과 같다"고 공식 발표했다. 1. 지원 범위 (1) 구입한 주택은 상업용 주택이다. 우리시에서 상업용 주택 분양 허가를 취득했으며 상업용 주택 매매 계약의 온라인 서명 및 제출 시간은 2022년 6월 1일부터 12월 31일까지입니다(시작 및 종료 날짜 포함, 아래와 동일). (2) 다음 상황 중 하나에 해당하는 사람은 이 주택 구입 보조금 범위에 포함되지 않습니다. 1. 상업용 주택 매매 계약만 체결했지만 온라인 서명 및 제출을 거치지 않았습니다. 2. 6월 1일부터 12월까지; 2022년 3월 31일부터 동일 가구는 이번 주택구입지원금 대상에 포함되지 않습니다. 회원이 상업용 주택 매매계약 온라인 체결 및 접수를 취소했습니다. 2. 보조금 기준 (1) 2022년 6월 1일부터 10월 31일 사이에 첫 번째 상업용 주택을 구입하는 사람의 경우, 2세트 이상 구입하는 사람에 대해 납부한 증서세 중 지방 유보 부분의 100%가 보조금을 받습니다. 상업용 주택의 경우 보조금은 증서세의 지역 보유 부분의 80%를 기준으로 지원됩니다. (2) 2022년 11월 1일부터 12월 31일 사이에 첫 번째 상업용 주택을 구입하는 사람에게는 납부한 증서세 중 지방 보유 부분의 80%에 대한 보조금이 제공됩니다. 상업용 주택의 경우 납부한 증서세 중 지방 보유 부분의 80%가 보조금으로 제공됩니다. 60%가 일부 보조금으로 제공됩니다. 3. 보조금 절차: 주택 구입 증서 보조금은 '선납 후 납부' 방식을 채택합니다. (1) 신청. 주택 구매자는 증서 세금 보조금을 건설국에 신청해야 합니다. 신청 시 다음 자료를 제출해야 합니다. 1. 증서 납세 증명서 원본 및 사본 2. 주택 구매자의 유효한 은행 카드 번호 신청인의 호적부 4. 개인신분증 사본 또는 기타 유효한 서류. 신청자는 구입한 상업용 주택이 인증 요건을 충족한 날로부터 2년 이내에 주택 구입 증서 세금 보조금 신청서를 제출해야 합니다. 정해진 기간을 초과하는 경우 보조금 신청 자격을 포기한 것으로 간주됩니다. (2) 수락. 건설국은 주택 구매자로부터 1년에 2번 증서세 보조금 신청을 접수하며, 구체적인 접수 시기는 별도로 공지됩니다. (3) 검토. 건설국은 상업용 주택 판매 계약의 온라인 서명 및 제출 시간을 검토하고 주택 구매자가 누릴 수 있는 증서세 보조금 금액을 결정하는 일을 담당합니다. (4) 공개 발표. 검토 후 조건에 부합하는 신청서는 건설국 홈페이지와 위챗 공식 계정에 7일 동안 공개됩니다. (5) 배포. 홍보 기간 만료 시 이의가 없으면 건설국은 주택 구매자가 제공한 은행 및 계좌 번호에 따라 주택 구매자에게 보조금을 지급합니다. 4. 자금 관리 및 감독 (1) 주택 구입 증서세 보조금은 지방자치단체의 예산 편성에 포함되며, 보조금 자금이 안전하고 적시에 지급되도록 특별 계정에 배정 및 회계 처리되어야 합니다. (2) 사실대로 신고하지 않거나 허가 없이 유효한 서류를 변경하거나 허위 증명서를 발급하여 보조금을 사취한 경우 해당 직원은 법에 따라 책임을 지며 수령한 주택 구입 증서 세금 보조금을 회수합니다. 뜨거운 질문에 대한 답변: 1. 상업용 주택이란 무엇입니까? 이 규칙에서 상업용 주택은 부동산 개발 및 운영 기업이 승인(상업용 주택 사전 판매 라이센스 취득) 후 시장에서 판매할 수 있는 주거용 상업용 주택을 의미합니다. 2. 본인, 배우자, 미성년 자녀 명의의 국유토지인 주거용 부동산(상업용 주택에 한하지 않음)의 수를 기준으로 1차, 2차 이상의 상업용 주택을 식별하는 방법은 무엇입니까? 세금을 신고하고 납부할 때. 3. 상업용 주택 매매 계약의 온라인 서명 및 제출 시간을 결정하는 방법은 무엇입니까? 상업용 주택 온라인 서명 및 제출 시스템에서 부동산 개발 기업의 온라인 서명 및 제출 계약의 첫 번째 유효 시간이 우선합니다. 4. 증서세 보조금은 언제 신청할 수 있나요? 현재 2023년부터 주택 구매자의 증서세 보조금 신청 접수를 시작할 예정입니다. 구체적인 시기는 자격을 갖춘 주택 구매자만 이용할 수 있는 "용강건설" 공식 계정을 통해 별도로 공지됩니다. 증서납부증명서를 받은 후 증서세 보조금을 신청합니다. 5. 증서세 중 지방유보부분의 비율은 얼마입니까? 증서세 중 지방유보부분의 비율은 개인납세증명서로 확인된 납부금액의 80%입니다. 6. 중고 주택도 증서세 보조금을 받을 수 있나요?