주택 임대 계약
계약 번호:
임대인: (이하 A라고 함)
임차인: (이하 “A”라고 함) B) )
중개자: Nanjing Guangan Real Estate Brokerage Co., Ltd.(이하 C라고 함)
'인민공화국 계약법'에 의거 중국"과 난징시 정부의 관련 규정 A, B는 자발성, 평등, 상호 이익을 바탕으로 합의에 도달하여 본 계약을 체결하고 이를 준수할 것을 약속했습니다. 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대 부동산의 위치 및 시설:
1. A측은 난징(Nanjing)시에 위치한 주택을 소유하게 됩니다. "집") 당사자 B가 사용하기 위해 임대했으며 건축 면적은 평방 미터입니다.
2. 집의 기존 장식 및 시설은 첨부파일을 확인해주세요. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 이 첨부 파일은 A 당사자가 본 계약에 따라 사용할 수 있도록 B 당사자에게 주택을 인도하고 본 계약의 임대 기간 만료 시 B 당사자가 주택을 반환하는 확인 근거로 사용됩니다.
2. 임대기간
1. 주택의 임대기간은 년월일부터 년월일까지 ***개월입니다.
2. 임대기간 중에는 갑, 을 모두 합의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 임대차 계약이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 갑에게 이를 통지하고, 갑의 동의를 받아 임대차계약을 재계약하여야 합니다.
3. 임대료 및 지불 방법
1. 주택 임대료는 RMB(대문자: RMB)/월(이 가격에는 관련 세금 및 수수료가 포함되지 않음)
집세는 ?0?1?0?1에 따라 지불되며 지불 시기는 (임대인이 실제 수령한 날짜)입니다.
2. 연체된 임대료, 연체된 각 날짜에 대해 당사자 B는 월 임대료의 5‰의 연체료를 지불해야 합니다. 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 실제 거주일을 기준으로 임대료를 지급하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
3. 중개 수수료는 RMB 위안(대문자: RMB)이며, 이는 B 측에서 부담하며 본 계약 체결 시 C 측에 지불됩니다. 임대료: RMB 위안(대문자: RMB)을 A측에 전달합니다.
IV. 임대 조건
1. A측은 주택의 "주택 소유권 증명서" 또는 임대 결정권이 있는 관련 증명서를 B측에 제시해야 합니다. 위의 정보를 당사자 B에 제출합니다. 보관을 위해 사본을 당사자 C에 제출해야 합니다.
2. 당사자 A는 주택 임대가 국가 법률 및 규정의 관련 조항을 위반하지 않도록 하고 본 계약에 서명한 후 양 당사자가 이 임대 문제에 대해 결정할 권리가 있는지 확인해야 합니다. 국가 규정에 따라 제출해야 합니다.
3. B 측은 임대 주택 사용에 관한 법률, 규정 및 정부 규정을 위반하는 행위를 주택에서 수행해서는 안됩니다.
4. A측의 서면 동의 없이 B측은 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 없습니다. 무단으로 전대하는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측과 제3자에 대해 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
5. 전화비, 수도세, 전기세, 가스비, 부동산 관리비, 케이블 TV비, 난방비 등 임대 기간 동안 발생한 실비를 을이 부담합니다. 특별약정이 있는 경우에는 해당 약정이 우선 적용됩니다.
6. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 또는 내부 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 즉시 당사에 연락하여 수리를 요청하고 주택 또는 내부 시설에 발생한 비용을 부담해야 합니다. 불가항력 및 을의 귀책사유가 아닌 사유로 시설물이 파손되거나 오작동된 경우, 파손이 발생한 경우 관련 유지비용은 갑이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 을이 임대 주택이나 주택 내 시설을 장식하거나 개조하여 사용해야 하는 경우 갑의 동의를 얻어 관련 정부 부처의 승인을 받아야 합니다. . 당사자 A는 장식이나 개조를 감독할 권리가 있습니다. 계약이 만료된 경우, 을은 스스로 추가한 구조적 시설을 제거할 수 없으며, 갑은 위 시설에 대해 보상하지 않습니다.
5. 재산권의 변경
1. A가 적법한 절차 및 기타 절차에 따라 주택의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우로서, 특별한 약정이 없는 경우 새 집에는 이 계약이 적용되지 않습니다.
부동산 소유자는 여전히 유효합니다.
2. A측이 주택을 판매하는 경우 B측은 동일한 조건으로 3개월 전에 서면으로 이를 통보해야 합니다.
VI. 보증금에 대하여
B측이 주택과 그 지원 시설을 합리적이고 선의로 사용할 수 있도록 하기 위해 B측은 본 계약서에 서명할 때 추가로 보증금을 예치해야 합니다. 첫 번째 임대료 지불
A 측은 A 측에 보증금으로 RMB(대문자: RMB)를 지불하고 A 측에서 집을 점검하면 B 측에서 열쇠를 넘겨줍니다. A측에 집으로 보내지고, A측은 B측에 보증금 전액을 반환합니다.
7. 계약 해지
1. 임대 기간이 만료되거나 A측과 B측의 합의에 의해 본 계약이 종료됩니다.
2. B측은 만료일에 집 열쇠와 첨부 파일에 기재된 물품을 정상적인 사용 상태로 A측에 양도해야 합니다. 집에 보관된 모든 물품은 버려진 것으로 간주되며 A측은 이를 처리할 권리가 있으며 B측에는 어떠한 이의도 없습니다.
3. A, B 중 어느 한 쪽이 계약을 위반한 경우 상대방은 계약을 해지하고 상대방에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
8. 계약 위반 처리
1. A측의 계약 위반 처리
⑴ A측이 기능을 완료하지 못하고 부대 시설을 완비하지 못한 경우 계약서에 명시된 기간 내에 주택을 B 당사자에게 제공한 경우, A 당사자는 연체된 주택이 7일 동안 이행되지 않은 경우 연체일당 월 임대료의 5‰를 B 당사자에게 지불해야 합니다. , 당사자 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. A측은 위 규정에 따라 지급액을 지급해야 하며, B측의 실제 손실액이 지급액을 초과하는 경우 A측은 사실에 따라 보상해야 합니다.
⑵ 임대기간 중 갑이 을의 과실 없이 갑이 무단으로 계약을 해지하고 집을 미리 회수한 경우 을은 을에게 위약금의 20%를 배상하여야 한다. 총 연간 임대료. 청산된 손해 배상액이 B 당사자의 손실을 충당하기에 부족한 경우 A 당사자는 추가 보상을 해야 합니다.
2. 을의 계약위반 처리
⑴ 을이 갑의 서면동의 없이 주택을 무단으로 전대 또는 임대하거나, 건물을 철거 또는 변경하거나 용도를 변경한 경우
위법 행위에 연루된 사람을 위해 집을 사용합니다. 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 B측은 청산된 손해 배상금으로 총 연간 임대료의 20%를 지불해야 합니다. 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, B측은 추가 손해배상도 지불해야 하며, A측은 계약을 종료할 권리를 갖습니다.
⑵ 임대 기간 동안 을이 1개월 동안 연체된 수도, 전기, 가스, 전화, 부동산 관리비 및 기타 관련 비용을 지불하는 경우 을은 보증금을 사용하여 위 비용을 지불할 권리가 있습니다. 비용을 부담하며, 모든 결과는 B측이 부담합니다.
⑶ 임대 기간이 만료된 후 B측이 시설이 손상되지 않은 주택을 제때에 A측에 양도하지 못한 경우 B측은 A측에 연간 임대료 총액의 20%에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 합니다.
(4) 임대기간 중 을이 무단으로 임대차를 취소하는 경우 갑이 미리 지불한 임대료와 보증금은 반환되지 않는다.
9. 면책조항
1. A측과 B측은 불가항력으로 인해 숙소 및 부대 시설에 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 정부 정책이나 기타 사유로 인해 계약을 완전히 이행할 수 없는 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대료는 실제 사용 시간을 기준으로 계산되며
초과 금액은 환불 또는 보상됩니다.
10. 특별 계약:
11. 기타
1. 당사자 C는 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁에 대해 양 당사자에게만 미디어 서비스를 제공합니다. 본 계약의 체결과 이행은 양 당사자가 스스로 해결해야 하며, 당사자 C는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.
2. 본 계약 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 해당 주택이 위치한 인민법원에 제기될 수 있습니다.
3. 계약서 첨부는 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약은 3부로 이루어지며, A당사자와 B당사자가 각각 1통, C당사자가 1통을 보유하며, 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
붙임: 임대주택의 부대장비 목록.
A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감): C측(서명 및 인감): Nanjing Guangan Real Estate Co., Ltd.
ID 번호: ID 번호: 담당자 :
연락처 주소: 연락처 주소: 계약 체인점:
연락처: 연락처: 연락처:
서명 날짜: 연월일 서명 날짜: 연 서명 날짜: 월, 월, 일
첨부:
집의 부대 시설 목록:
1 . 가구
가구 상태 개수 가구 상태 개수
싱글 침대 식탁
더블 침대 의자
책상 기타
소파
2, 가전제품
가전제품 수량브랜드 가전제품 수량브랜드
TV온수기
냉장고 스테레오
VCD/DVD 전화기
세탁기 정수기
에어컨 기타
전자레인지
3. 기타
품번 비고 품목번호 비고
수도계량기 난방
전기계량기 기타
가스계량기
4. 키: 대문자 수량
A측 확인: B측 확인:
p>확인 날짜: 년 월 일 확인 날짜: 년 월 일