예. 주택 2 차 대출이란 대출이 있는 집으로 다시 담보대출을 받는 것을 말한다. 주택담보주택도 대출할 수 있고, 본주택이 없는 주택담보주택은 주택 구입 계약 2 차 대출을 담보할 수 있고, 주택본이 있는 주택담보주택은 단기 2 차 담보대출이나 은행 2 차 담보대출, 은행이 대출한 후 담보대출을 받을 수 있다. 위험은 없다. 급급한 고객은 당일 대금대출과 은행 대출을 받을 수 있다.
1, 전제 조건 요구 사항:
1, 이미 부동산증을 처리했습니다.
2, 부동산에서 이전 담보대출 금액을 뺀 나머지 금액이 있다. 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치보다 훨씬 적다면, 예를 들면 부동산 가치 100 만 원, 담보대출만 10 만 원, 90 만여 원이 남아 있다.
3, 2 차 담보는 잔존 가치로만 담보물 가치로 사용할 수 있으며, 일반 은행 대출은 60% 할인과 같이 할인됩니다. 담보대출 90 곱하기 0.6 만 54 만 원.
4, 2 차 담보를 하면 같은 은행에 추가 담보를 하는 것이 좋다.
2, 주택담보대출에 필요한 자료:
1, 대출신청서 (한 양식에 두 부);
2, 신분증 원본 및 사본 (1 부), 호적부 원본 및 사본 (1 부), 기혼자는 혼인관계 증명서와 배우자의 신분증 사본 (각각 1 부) 을 제공해야 합니다.
3, 대출자가 상환원, 상환능력을 가지고 있다는 것을 증명하는 신용자료 (예: 급여 증명서, 세금계산서, 은행통장 (단일), 유가증권, 투자증명서, 기타 재산 보유 증명서);
4 또는 의향서 원본 및 사본 (각각 1 부);
5, 부동산 평가 보고서;
6, 기타 담보 (품질) 담보를 단계적 담보로 제공하고 담보물이나 담보재산 목록, 소유권 증명서, 배우자가 담보나 담보에 동의하는 서면 진술을 포함한 처분할 권리가 있다.
< P > 1, 2 차 담보는 잔액 담보에 속하며, 물권법 규정에 따르면 한 번 담보한 번 저당 후 부동산 가치에 남아 있는 잔액만 있으면 2 차 담보를 할 수도 있고, 3 차 담보를 할 수도 있다. 현재 국내에서 잔액 담보를 하는 일반적인 형태는 보통 오색토저당, 전당저당 또는 전문대출이다
2. 2 차 담보대출 처리에 필요한 증명서
는 주로 각 지역 건설위원회의 구체적인 요구에 따라 신청자의 부동산증 (부동산권권이나 주택소유권증, 토지사용권증 또는 구매계약과 송장), 신분증 문서 (주민등록증, 주민등록증, 주민등록증 사용시간과 각 구 현이 그의 권리증을 처리한 시간에 따라 일반적으로 그의 권리증을 수령하면 당일에 대출할 수 있다.
3, 2 차 저당 부동산 요구 사항
그러나 부동산에 대한 주택연령, 지리적 제한이 없어 담보등록을 거의 할 수 있는 부동산은 당시 시장에서 같은 종류의 부동산 판매 가격을 기준으로 비교적 합리적인 평가를 할 수 있어 대출자가 은행에 비해 높은 대출금을 받을 수 있다.
법적 근거
대출 통칙 제 25 조 대출자가 대출을 필요로 하는 경우 선도 은행 또는 기타 은행의 기관에 직접 신청해야 합니다. 제 29 조 모든 대출은 대출자와 대출자가 대출 계약으로 서명해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방법, 대출자 및 대출자의 권리 의무, 위약 책임 등에 동의해야 한다. 계약 및 쌍방이 동의한다고 생각하는 기타 사항. 담보대출, 보증인은 대출자와 담보계약을 체결해야 하거나, 보증인이 대출계약에서 대출자와 약속한 보증조항을 명확히 하고, 보증인 공인을 찍어서 대출자 법정대표가 서명해야 한다. 보증인 또는 그 공인 대리인. . 담보대출이나 담보대출, 담보인, 출질인, 대출자는 담보계약이나 담보계약서에 서명해야 한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록을 해야 한다. 제 30 조 대출자는 대출 계약의 약속에 따라 제때에 대출을 발행해야 한다.
대출자가 계약대로 제때에 대출을 지급하지 않은 경우 위약금을 지불해야 한다. 대출자가 계약대로 돈을 사용하지 않은 사람은 위약금을 지불해야 한다.