양도 처리를 위해서는 매도인과 매수인이 모두 현장에 있어야 하며, 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호구부, 혼인 증명서 등을 지참하여 주택관리국에 확인해야 합니다. 파일(구매자가 2채 이상 주택을 보유하고 있는지 확인하기 위해), 가격을 평가한 후 매매 계약을 체결합니다. 계약서를 기록하고 해당 세금 및 수수료를 지불한 후 검사 서류, 지불 증서 등을 가지고 처리합니다. 재료. 중고 주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세(구매자 부담): 일반 주택 구입 가격에 1.5-2가 부과됩니다. - 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택 구입 가격에 2가 부과되고, 일반 주택 또는 2가구 이상의 부동산은 구입 가격의 3~4가 부과됩니다(일반 주택은 동시에 세 가지 조건을 충족해야 함). 주택 면적 비율이 1.0 미만이고 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만입니다. 실제 거래 가격이 동일한 수준보다 낮습니다. 토지 주택의 평균 거래 가격은 일반 주택 가격의 1.44배입니다. 그렇지 않으면 일반 주택으로 간주됩니다.)
2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산 증명서를 취득한 후 5년 이내에 5.6%가 부과됩니다. , 5년 이상 부동산 소유권 증명서를 취득한 비일반 주택은 5.6의 차액을 부과하고, 5년 이상 일반 주택은 면제됩니다. 개인소득세(판매자 납부) : , 거래가격 차액의 1 또는 20만큼 부과 (5년 이상 경과한 일반주택만 면제)
4. 6위안/제곱미터, 절반은 양측 지불;
5. 등록비: 80위안, 구매자 지불.
6. 주택 가격은 반드시 현지 주택당국이 지정한 감정평가기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정수수료를 지불해야 한다.
7. 중개업체를 통해 거래하는 경우에는 중개업체별로 일정한 수수료를 지불해야 합니다. 따라서 해당 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다.