1, 중고주택담보절차:
1, 자료 제출, 신청 제출
매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행으로 가다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성한 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 검토하다.
직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 한도와 연한을 제시한다. 마지막 삼방 약속 시간, 은행이 지정된 부동산 평가기관에 연락해서 검사실에 가서 평가를 한다.
2, 평가
약속시간에 따라 부동산 평가기관이 주택원에 가서 평가를 진행한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계는 합의 상황에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다.
3, 은행 승인
4, 계약금 지불, 양도 처리
승인 통과 후, 구매 방향은 판매자에게 주택 계약금을 지급한다. 그런 다음 매매 쌍방 및 은행 직원들이 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행이 발행한 담보신청 심사 약속서 등의 재료로 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 구매자는 20 일 정도 더 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5, 부동산 담보 등록, 보험 수속, 은행 대출
구매자가 부동산증을 받은 후 부동산 담보 등록과 보험을 처리한다. 그런 다음 대출 발급 수속을 처리하자 은행은 판매자 계좌에 주택대금을 예금하고 구매자는 계약에 따라 기일에 따라 현재 기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
둘째, 중고 주택을 구입하면 담보대출을 신청할 수 있으며, 일반적으로
1, 합법적인 신분증, 즉 합법적인 시민권을 갖추어야 합니다.
2, 개인 신용이 양호하고 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3, 자신이 구매한 집을 은행의 담보물로 사용하기로 동의했다.
4, 구매한 주택재산권은 명확해야 하며 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있다.
5, 구매한 주택은 철거 공고 범위 내에 있지 않습니다.
6, 건설은행에 계좌를 개설하고 충분한 계약금을 예치해야 합니다.
7, 대출 신청 시 불량 신용 기록이 없습니다.
8, 신청자는 은행이 규정한 기타 사항에 필요한 조건도 갖추어야 합니다. 그렇지 않으면 거부될 수도 있습니다.
3, 중고주택담보대출이 준비해야 할 자료:
1, 차용인이 합법적으로 유효한 신분증
2, 차용인의 경제소득증명서 또는 직업증명서
3, 차용인 가족 계좌 등록;
4, 배우자가 있는 대출자는 부부 관계 증명서를 제공해야 합니다.
5, * * * 차용인과 함께 차용인 당사자가 서명한 명시적 * * * 상환 책임에 대한 서면 약속을 제공해야 합니다.
6, 중고 주택 구입에 대한 부동산 권리 증명서;
7, 판매자와의' 주택 매매 계약' 및 판매자가 제공한 예금 계좌
8, 담보물을 평가해야 하는 경우 대출자가 승인한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서
9, 구매한 주택 재산권 * * * 누군가가 주택 판매에 동의한 서면 허가 서류
10, 대출자가 요청한 기타 문서 또는 자료.