안녕하세요. 1. 임대인은 다음 정보를 제출해야 합니다.
1. 먼저 주택 정보를 가지고 구청 주택임대관리사무소에 가서 " 주택임대차계약서'를 작성하고, 반드시 펜이나 사인펜으로 작성해야 하며, 임의로 변경할 수 없습니다.
2. 유효한 주택 소유권 증명서(예: "부동산 증명서", "건축 허가서", "계획 허가서", "준공 승인서" 또는 "구매 계약서" 및 주택 구입 청구서) 등) 사본 1부(원본 확인 필요), 유효한 주택 소유권 증명서가 없는 경우 관할 구청 또는 자치위원회의 증명서를 제출해야 합니다.
3. 임대인은 개인의 소유자 신분증 사본을 제공해야 합니다(원본이 확인됩니다).
4. 임대인이 단위 또는 회사인 경우 다음 정보를 제공해야 합니다:
(1) 사업 허가증 사본(원본 확인 필요)
p>(2) 법정대리인 증명서(원본),
(3) 법정대리인 신분증 사본,
(4) 타인에게 위탁한 경우 절차를 진행하기 위해서는 법인의 위임장(원본)이 필요합니다.
5. ***임대주택이 있는 경우 ***임대에 동의한다는 서면 증빙과 ***명의 신분증 사본을 제출해야 합니다.
2. 임차인은 다음 정보를 제출해야 합니다:
1. 임차인이 개인인 경우 다음 정보를 제출해야 합니다:
( 1) 신분증 사본 1부;
(2) 임차인이 가임기 여성(20~49세)인 경우 검사를 받은 가족계획 관련 증명서 사본을 제출해야 합니다. 가족계획부서(원본 확인 필요)
3. 주택 임대 관리 사무소
주택 임대 관리 사무소가 관련 정보 및 계약서를 접수하면 처리 직원이 즉시 발급합니다. "영수증 접수"는 직원이 가능한 한 빨리 현장 조사를 실시하도록 조치합니다. 현장 조사 조건이 만족스러운 경우 문서 및 자료가 불완전하거나 충족되지 않는 경우 영업일 기준 5일 이내에 완료됩니다. 요구 사항이 있는 경우에는 허용되지 않습니다.
IV.주택 임대관리비 징수 기준
임대주택이 계약등록된 경우 주택 임대관리비는 월세의 2%를 지급한다. (월 임대료가 기준 임대료보다 낮을 경우 기준 임대료가 부과됩니다.)
임대주택을 등록한 경우 주택 임대관리비는 월 임대료의 3%를 지급합니다. (월 임대료가 기준 임대료보다 낮을 경우 기준 임대료가 부과됩니다.)
5. 개인 임대 주택에 대한 세무 기준
월 임대료가 1,000위안 미만인 경우 (1,000위안 제외), 종합세율 징수율은 4.1%(재산세 4%, 인지세 0.1%)입니다. (변동사항이 있는 경우, 최근 세무서에서 고시한 세율을 적용합니다)
월 임대료가 1,000위안(1,000위안 포함)을 초과하는 경우 조세증후군 비율은 8.22%(기업)입니다. 세금 3%, 재산세 4%, 도시유지 및 건설세 0.03%, 교육세 0.09%, 인지세 0.1%, 개인소득세 1%). (변경사항이 있는 경우 세무서에서 고시한 최신 세율을 적용합니다.)
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