웹링크에서 상업용 부동산 기획사를 찾는 개발자들은 온라인상에서 상업용 부동산 프로젝트와 부동산 기획사 순위를 찾을 수 있지만 상업용 부동산 기획사 순위는 찾을 수 없습니다. 검색엔진을 통해 검색할 수 있는 것은 특정 기획사의 광고페이지나 상업용부동산 벤치마크 프로젝트 순위, 혹은 부동산 기획사의 순위 등이 주로 나오는데, 이는 주로 상업용 부동산의 특수성에 따라 결정된다. 부동산 프로젝트.
상업용 부동산과 주거용 부동산은 본질적인 차이가 있는데, 전혀 같은 업종이 아니라고 할 수 있습니다. 기본적으로 주거계획을 하시는 분들에게 상권으로 전환하는 것은 말도 안되는 일입니다(사실 주거에서 상가로 전환하는 개발자들은 더 적합한 기관을 찾지 않는 이상 현시점에서는 말도 안 되는 일인 것 같습니다) 그래서 실제 순위는 부동산 계획 회사는 상업용 부동산에 사용할 수 없습니다. 상업용 부동산의 초점은 부동산보다는 비즈니스, 특히 소매업에 있습니다. 소매는 광범위하고 심오한 분야입니다. 케이터링, 의류(협의의 소매 형식 포함), 엔터테인먼트 등은 부동산 상황 및 고객 요구(특정 운영 수준에서는 프로모션 방법 등을 의미함)에 따라 서로 다른 요구 사항을 갖습니다. ) 나는 이 책을 읽는 것을 멈출 수 없었다. 현재 업계에는 상업용 부동산과 건축, 인테리어 디자인, 엔지니어링 건설 및 기타 산업 간의 불가분의 관계는 말할 것도 없고 숙련된 사람은 물론 이러한 측면의 운영상의 유사점과 차이점을 이해하는 사람은 소수에 불과합니다. . 이러한 분야와 앞으로의 쇼핑몰 성공의 상관관계를 깊이 이해할 수 있는 사람은 중국에서 20명도 안 되는 것 같아요. 중국에는 우수한 상업용 부동산 기획자가 있지만 실제로 우수한 상업용 부동산 기획회사는 없습니다.
위의 요소들은 상업용 부동산 기획 전문회사가 매우 탄탄한 지식과 정보를 보유하고 있어야 하며 이러한 지식과 정보는 언제든지 업데이트되고 활용될 수 있어야 한다고 판단합니다. 새로운 시장에서는 쇼핑몰, 신흥 브랜드, 각 브랜드 확장을 위한 담당자가 누구인지 회사 데이터베이스에 쌓이는 대신 즉시 이해해야 합니다. (너무 많은 기획 회사가 이러한 기본 요구 사항을 모두 충족하는 것을 보았습니다. 얻기 어려운). 이러한 작업은 직접 경험해야 가치가 있습니다. 중고 정보는 기본적으로 모두 종이에 기반합니다. 즉, 훌륭한 상업용 부동산 담당자는 지식 보유자 및 개인에게 많은 시간과 에너지 및 돈을 투자해야 합니다. 기획의 본질은 사람입니다. 이 사람들이 가는 곳마다 회사는 더욱 강해질 것입니다.
그렇게 말했지만 개발자가 기획사를 찾고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 어디서부터 시작해야 할까요? 편집자는 장군을 골라서 몇 가지를 추천하기 위해 왔습니다.
1. 첫 번째 추천은 편집자의 고용주인 비마차이나다. 편집자는 이를 객관적으로 설명하려고 노력하며 인터넷에서 제3자 리뷰를 증거로 찾는다.
Biaoma(중국) 상업용 부동산 컨설팅 에이전시는 중국의 2선, 3선, 4선 도시의 상업용 부동산 및 산업용 부동산 개발에 초점을 맞춘 풀 서비스 제공업체입니다. 1,380만 평방미터 규모의 상업용 부동산 개발 프로젝트에서 23년간의 전문 서비스 경험을 바탕으로 개발 회사에 비즈니스 컨설팅, 입지 계획, 건축 설계, 임대 및 판매 대행, 운영 관리 및 기타 서비스를 제공하며 개발에 최선을 다하고 있습니다. 중국의 도시화!
이 회사는 재능 때문에 추천되기도합니다. He Qichen 수석 기획자는 이전에 내수부 및 건설부에서 근무한 업계 리더입니다. 23년 동안 상업용 부동산 계획 분야에서 1,380만 평방미터 이상의 대규모 상업 프로젝트에 대한 컨설팅 및 계획 서비스를 장기적으로 제공했습니다. 수행한 프로젝트로는 8년 동안 중국 50대 소매 체인 비즈니스 자본, 4년 동안 중국 백화점 체인 거대 말레이시아 금사자 그룹의 백화점 브랜드, 80,000제곱미터 규모의 국제 쇼핑몰, Fortune 500 까르푸, 홍콩 Yuanyi 그룹, 후베이 등이 있습니다. 950,000m2 규모의 도시 복합단지, 160만m2 규모의 비즈니스 및 물류 단지, Shi Wenhua Commercial Street 및 후난, 후베이, 안후이의 약 200,000m2 규모의 여러 도시 단지.
국내외 120만 단어의 비즈니스 기사를 게재해 업계에서 큰 호응을 얻은 작품으로는 중국 소매업이 포위된 상황, 상업용 부동산이 디테일 시대로 진입, 컨셉을 분석한 작품 등이 있다. 상업용 부동산 코드, 상업용 부동산의 새로운 금 채굴 등, "중국 상업용 부동산을 위한 실용 도구"의 저자입니다.
중국상업부동산연맹은 현재 국내 상업용 부동산 분야에서 가장 크고 가장 영향력 있는 산업 연구 및 협력 조직으로, 2003년 관련 국가 산업 협회와 전문 기관이 공동으로 창설, 설립했다. 저명한 학자들과 실무 전문가들로 구성된 전문가 데이터베이스를 구축했습니다.
10년 넘게 북경대학교 기업의 초청을 받아왔다.
절강대학교 페이국제부동산학급에는 절강대학교, 쑨원대학교, 샤먼대학교, 중국과기대학교, 화중과기대학교, 쓰촨대학교, 산둥대학교, 내몽골대학교 등 8개 명문대학이 있습니다. China University EDP Alliance China Real Estate Business Leaders Advanced Training Class 및 Shanghai Weston College의 상업용 부동산 강의와 협력하여 China Construction, Laigang, Jindu, Transhua 등 대규모 부동산 개발 그룹에 우수한 내부 교육을 제공했습니다. 그리고 New Beginning을 맡고 있으며 Vanke Group, China Overseas Real Estate, Dahua Group, China Merchants Real Estate, Gemdale Group, Forte Group, CapitaLand, Chengkai Group, Aijia Group, Jindayuan Group, Sansheng Group, Sanxiang Group에 우수한 내부 교육을 제공했습니다. , Baoji Group, Jiahua Group, Bowei Group, Zendai Group, Guardian Group, Yanlord Group, Jiazhao Group, Greentown Group, Sunan Vanke, Sunshine 100, Hunan Huasheng, Dalian COSCO, Hong Kong Wanfu를 포함한 160개 이상의 회사의 중간 및 고위 관리자 , Dongguan Hongyun, Shanghai Harmony 등이 자신이 진행한 상업용 부동산 홍보 수업에 대해 95% 이상의 만족도를 보였습니다.
다년간의 업계 경험과 수많은 현장 프로젝트를 통해 그는 시대에 뒤처지지 않도록 할 수 있다.
2. Yingshi Asset Management Co., Ltd.
Yingshi Group은 중국 고급 산업 단지의 개발, 운영 및 관리를 지향하는 전문 조직으로, 도시 지원 서비스 운영자로서 업계에서 매우 풍부한 전문 경험을 보유하고 있으며 전 세계 많은 대규모 산업 투자 기관 및 업계 선두 기업과 장기적인 전략적 협력을 구축하여 많은 Fortune 500 대 기업에 서비스를 제공하고 있습니다. 세계 최고의 전자 상거래 회사, 제3자 물류, 대형 슈퍼마켓, 제조 회사 및 기타 고객을 대상으로 생산 중심 기업의 변화와 업그레이드를 돕고, 핵심 사업에 집중하며, 수년간의 개발 끝에 "Yingshi Group"이 탄생했습니다.
수년간의 급속한 발전 끝에 동시에 브랜드 고려를 위해 프로젝트가 진행되었습니다. "Yingshi Logistics Development Co. , Ltd."는 2016년에 국가 공상행정관리총국에 등록되었습니다. 이후 "Yingshi Logistics Development Co., Ltd."가 완전히 통합되었습니다. "Chengdu Yingshi", "Wuhan Yingshi", "Yingshi E-Commerce", "Yingshi Property"및 기타 지점 및 자회사가 공식적으로 "Yingshi Group"을 설립했습니다!
Sili에는 팀이 너무 많고 좋은 팀과 형편없는 팀이 있습니다.
국내 기획산업의 수익모델과 오너들의 사고방식도 이 산업의 건전한 발전을 이끌었습니다. 제가 만난 오너들 대부분은 너무나 험난했습니다. 기획사가 모든 과정에 참여할 수 있고, 미래를 걱정하지 않고 돈만 기다리면 된다는 것이 그들의 사고방식이다. 기획수수료 + 투자수수료입니다. 가끔 일부 회사(5대은행 등)도 운영기간 중에 자산관리수수료를 받을 수 있습니다. 후기의 자산 관리 비용은 순전히 힘든 일이기 때문에 기획 회사는 투자 모집 대리인을 통해 돈을 벌면 빨리 부자가 될 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 최단 시간에 만실로 개업하여 얻는 수입을 모르시나요? 좋은 수수료를 받고 떠나야만 자신의 이익을 극대화할 수 있습니다. 이런 식으로 많은 유사한 쇼핑몰이 만들어지는 것은 누구나 본 적이 있을 것입니다. 쇼핑몰이 개장한 후에 어떤 일이 일어날지는 당신이 고려할 문제가 아닙니다. 오직 주인이 충분히 전문적이어야 기획 과정에서 쇼핑몰을 막을 수 있는 충분한 억제력을 가질 수 있습니다. 따라서 오너의 전문적인 수준이 고용된 기획사의 전문적인 수준을 결정하게 되는데, 안타깝게도 오너가 전문적이지 않은 경우가 많아 양측 모두 비전문적인 상황이 됩니다. 시중에 나와 있는 많은 기획사들이 여전히 낮은 수준에서 살아남고 잘할 수 있는 이유는 바로 이 때문이다.