2022 년 3 분기 칭다오 부동산 시장의 신정이 끊이지 않아 구매 제한, 금리 인하, 주택 구매 보조금 등의 정책을 완화하고 있으며, 모두 주택 구입 문턱을 낮추고 자숙과 수요 개선을 돕고 있다. 금리가 9 년 만에 가장 낮았고, 시내는 구매 제한을 완화했고, 업계는 현재 15 년 만에 세 번째로 집을 살 수 있는 좋은 시기라고 말했다. 집을 장만하는 사람들 중에는 아직 처음으로 집을 장만하는 네티즌이 적지 않다. 현재 부동산 시장에 대해 다소 막막하다. 올해 정책은 적지 않지만, 약간 현란한데, 지금 도대체 집을 살 좋은 기회가 아닌가? 2022 년 청도 부동산 시장 정책을 실사했는데 같이 보자! 집을 사면 답이 있을지도 모른다.
이자율: 금리 인하 3 회 청도 첫 주택 대출금리 13 년 만에 올해 1 월 20 일, 5 년 동안 LPR 이 처음으로 5 개 기점을 낮췄지만 주택 융자금 인상률이 높았고, 첫 주택 융자 주류 금리는 일반적으로 5.35, 2 월, 3 월 주택 대출금리가 계속 인하됐지만 첫 주택 대출금리가 5 보다 낮지 못했다. 4 월 25 일 중앙은행이 예금준비율 0.25 를 인하하고 장기자금 약 5300 억원을 석방한 뒤 여러 은행이 주택담보금리를 조정했고, 첫 주택담보대출은 4.8-4.9 에 달했다. 이 금리 인하는 적지 않은 진동을 불러일으켰지만, 주택 구입자들이 더 많은 기대를 불러일으켰다. 5 월 15 일, 중국 인민은행, 중국은행 보험감독관리위원회는' 차별화된 주택신용정책 조정에 관한 문제 통지' 를 발표했다. 대출이 일반 자택을 구매하는 주민가정에 대해서는 첫 주택 상업성 개인주택대출 금리 하한이 해당 기간대출 시장 견적금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정되고, 두 채의 주택상업성 개인주택대출 금리 정책 하한선이 현행 규정에 따라 시행돼 청도 일부 은행의 첫 주택 대출금리가 4.4 로 조정됐다. 지난 5 월 20 일, 5 년 동안 LPR 은 다시 15 개 기준점을 낮춰 4.45 로 낮췄고, 청도 각 주요 은행들은 신속히 후속 조치를 취하고, 첫 주택 융자 금리는 4.25 로 옮겼다. 8 월 22 일, 5 년 동안 LPR 은 다시 한 번 15 개 기준점을 낮춰 4.45 에서 4.3 으로 조정했고, 청도의 첫 주택 융자 금리는 4.1, 2 채 주택 융자 4.9 에 이르렀고, 첫 번째 주택 대출 금리는 이미 2009 년 주택 대출금리 20% 할인된 4.156 보다 낮았다! 여러 차례 금리를 인하하는 것 외에도, 올해의 한도 대출 정책도 조정되었다. 6 월 22 일부터 청도 비제한 구매구는 대출을 인정하고 집을 인정하지 않는다. 중앙도시 남부, 시북, 이창, 노산구 (왕고장거리 외 지역) 에서 개인 주택 대출을 발행하고 현행주택 대출 정책에 따라 계속 시행한다. 다른 도시에서는 개인 주택 대출을 발행하고, 주택도 없고, 대출기록도 없고, 주택도 없고, 대출기록도 없고, 모두 청산된 주민가정에 대해 첫 주택 신용정책을 시행한다. 주택 1 채를 소유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 주민가구의 경우, 대출을 다시 신청하여 주택을 구입하는 것은 첫 번째 세트에 따라 집행할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 정산되지 않은 주민가정에 대해서는 2 세트에 따라 집행되고, 2 개 이상 정산되지 않은 일시 중지 대출 발행이 있다. 필자는 이창구, 노산구, 시북 노사방구 3 개 신규 비제한 구매구가 여전히 주택 인식과 대출 정책을 시행하고 있다는 것을 알게 되었다. 그러나 새로 개방된 비제한 구매구 신용정책에 대해' 은행은 아직 쟁취 중' 이라고 말하는 은행도 있다. 구매가 완화된 주말, 이창모 분양처
구매가 완화된 주말, 시북 모 분양처
적립금: 문지방 인하, 한도 인상, 인출이 가능한 청도 적립금 지불에도 올해도 세 차례 혜민 정책이 나왔다. 5 월 23 일 청도시 주택적립금 관리센터는' 임대구매 강화 및 지원력 최적화 우리 시의 적립금 정책 조치에 대한 통지' 를 발생시켜 일부 적립금 정책을 조정했다. 적립금 신청 문턱은 연속 예치된 지 12 개월에서 연속 예치된 지 6 개월 이상으로 단축되었다. 중고 주택 적립금 대출 기간과 집연령의 합은 최장 30 년에서 최대 50 년, 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다. 방령이 계약금 비율과 연계되는 규정을 취소하고, 더 이상 방령 계단식으로 계약금 비율을 올리지 않는다. 정책 조정 후, 첫 주택을 구매하는 사람은 선불비율이 30 이하가 아니다. 두 채의 주택을 사는 사람은 계약금 비율이 40 을 넘지 않는다. 이 정책은 적립금 대출 진입의 문턱을 낮추고 대출 연한을 연장하여 중고 노옥에서 적립금 대출을 사용하는 데 유리하다.
6 월 15 일, 적립금이 다시 뉴딜을 발표하는데, 이번에는 시민들이 보편적으로 주목하는' 최고한도' 인' 청도시에서 처음으로 자택을 사는 사람, 대출신청자와 배우자가 모두 신대출 조건을 충족한 것으로, 적립금 대출 한도액은 80 만원으로 조정됐다. 대출 신청자는 본인만 신대출 조건을 충족하는 것으로, 적립금 대출의 최대 한도는 50 만원으로 조정된다. 가정의 두 번째 자택 주택을 구입하는 적립금 대출 최고액 정책은 변하지 않았다. " 적립금 대출은 시민들이 공인하는 가장 경제적인 대출로 집을 사는 방식이며, 이번 대출액의 증가는 주택 구입자에게 진금과 은의 할인이다. 8 월 31 일, 적립금은 다시 뉴딜을 했다. "2022 년 9 월 1 일부터 우리 시 행정 구역 내에서 신설 주택을 구입하면 구매자와 배우자의 이름을 인출하는 주택 적립금을 신청하여 주택 구입 계약금을 지불할 수 있다. 동시에, 위의 정책 추출 범위를 단계적으로 완화하고, 2022 년 9 월 1 일부터 2023 년 8 월 31 일까지 가족 (직원 본인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 의 첫 번째 자택 주택을 매입하고 적립금 인출을 신청하여 선불금 지불을 신청한 경우, 인출인의 범위는 구매인과 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀 포함) 까지 완화된다. " 청도 적립금이 강성과 개선성 주택 수요를 지원하기 위해 만든 또 다른 혜민 정책이다. 주택 구입자들이 가장 주목하는' 상전공' 문제에 대해서는 집행 시간이 아직 명확하지 않지만, 상전공 부분에 대한 문제도 이미 회답을 받았다. 조합대출의 상업 부분, 썩은 미루 확정은 상전공할 수 없다.
< P > 구매 제한, 판매 제한 현재 시남구, 구시북제한구매 칭다오의 제한구매 정책만 그전에 본 시의 호적가족 구매구 2 채, 비본시 호적가족 (주택 구입 신청일로부터 2 년 전, 본 시에서 12 개월 이상 연속 납부한 개인소득세납세증이나 사회보험납부증명서를 납부한 가족) 구매제한구역 지난 6 월 3 일 황도구와 성양구는 같은 날 주택 제한 구매 정책을 전면 폐지하고, 새로운 노산구 왕고장거리를 비제한 구매 지역으로 추가하며, 도심구 제한구매도 완화되었다. 중심구 (시남구, 시북구, 이창구, 노산구) 범위 내에서 이미 1 채 이상의 주택을 판매한 후 이번 구매 제한 완화 정책은 성양구와 서해안 부동산 시장의 온난화를 가속화하고, 구매 제한 완화와 기타 각종 정책의 종합 추진으로 6 월 청도 부동산 거래량이 급증했다.
2021 년 6 월 ~ 2022 년 6 월 청도 새집 거래 동향도 9 월 15 일, 구매 제한 다시 완화! 이날 청도시 주택과 도심건설국 공식 위챗' 우리 시의 동적 부동산 정책 개선' 소식을 푸시해 현행 부동산 관련 정책을 적당히 조정하고 최적화했다. 이 가운데 계속 구매 제한 정책을 시행하는 지역은 시남구, 시북구 (원래 사방 지역 제외) 이며, 구매 제한 구역 내 신설 상품주택, 현지인 구매 2 채 제한, 2 자녀, 3 자녀 가구는 1 벌 더 살 수 있고, 외지 주민은 반년 동안 1 채를 살 수 있다고 언급했다. 이번 구매 제한 정책 완화가 시장에 미치는 영향은 여전히 즉각적이다. 첫 주말 기자가 시북, 이창, 청도 온라인 부동산 데이터에 따르면 구매 제한 후 첫 주 (2022.9.19-2022.9.25) 청도 시 신주택 * * * 3073 채, 순환이 지난 주 (1473 채) 보다 108 포인트 올라 이뤄졌다 올해 판매 제한 정책도 완화되고, 3 월 3 일 묵시구 판매 제한 정책이 먼저 풀려 부동산 증서를 취득한 지 5 년 만에 새집 인터넷 서명으로 변경한 지 5 년 만에 중고방 수취증을 2 년 만에 거래할 수 있게 됐다. 7 월 18 일, 산둥 청도 정무망에 따르면 청도시 주택과 도심건설국은 시민들의 질문에 답변할 때 본 시 범위 내에서 신설 상품 주택이 5 년 만에 상장될 수 있고 상장거래 시한은 계약망에서 신고할 때 계산할 수 있으며 중고 주택은' 부동산권증서' 를 취득하면 2 년 만에 상장거래를 할 수 있다고 밝혔다.
구매 제한, 판매 제한, 신용, 적립금 등 일부 지역에서는 정착, 매입권, 증서세 보조금, 압류 양도 등을 내놓아' 주택불출' 원칙을 목표로 진정한 강필수, 수요 개선을 목표로 하고 있다. 업계에서는 현재 주택 대출금리, 적립금 정책 등 각 방면의 정책이 자주 수요를 지지하고 있으며, 이미 많은 방문량과 거래량이 가지런히 높아지는' 홍반' 이 나타나고 있으며, 특히 개선객이 적극적으로 행동하고 있으며, 시장은' 점대면' 의 회복 태세를 보이고 있다고 밝혔다. 현재 개발상이 연중 임무를 스퍼트하고 있으며 9 월에는 많은 프로모션행사, 할인, 직하, 배차석 등 혜택이 많았고, 물론 출하량이 많기 때문에 할인회수, 평균가격 상승이 이뤄진 경우도 있다. 곧 다가올 11 휴가철에는 뜻밖의 일이 일어나지 않고 방 구경의 물결이 일고, 수요가 있는 주택 구입자들은 연휴를 많이 비교해 볼 수 있다.
텍스트/제도 장아메이