3월 15일 파티를 계기로 마침내 칭다오의 구매 제한 정책이 뒤늦게 나타나 작년의 청량한 흐름을 이어가며 그 강도는 상상을 초월했다.
1. 출시 시기:
지난 5개월 동안 칭다오의 주택 가격은 급격히 상승했으며 많은 지역의 가격이 두 배나 올랐습니다. 연초까지. 그러므로 심각하게 뒤쳐진다고 할 수 있다. 이로 인해 칭다오의 부동산 시장과 도시의 미래 발전에 끝없는 초과인출이 발생했습니다.
2. 심각도:
지난해 일부 도시의 정책에 비해 더 느슨하고 더 느슨했습니다. 같은 날 밤 난징도 비중확대 정책을 내놨는데, 상대적으로 도시가 약하다는 것을 알 수 있다. 난징에 있는 외국인은 집을 구입할 때 2년의 사회 보장을 받을 수 있는 반면, 도시 거주자는 1년의 사회 보장을 받을 수 있습니다. 난징에 있는 두 번째 집은 이미 계약금의 절반 이상을 지불했지만 이 도시에서는 단지 1년입니다. 난징에서는 3주택 구입이 40% 제한되는데, 시에서는 대출만 제한하고 구매는 제한하고 있다.
3. 영향:
세부적인 구현 노력에 따라 약간의 효과가 있을 수 있습니다. 특히 도시지역은 토지와 주택 부족이 심각하고, 공급도 없고, 투기도 심하고, 정체도 없어 부동산 시장의 조정은커녕 횡보도 어렵다. 결국 Chengyang Huangdao에 미치는 영향은 약간 더 커질 것입니다.
4. 느슨한 이유 :
아직 새 시장이 도착하지 않았고 시간이 얼마 남지 않았습니다. Licun의 고층 건물 가격이 25,000에 도달했습니다. 더 이상 채택하지 마십시오. 이 조치는 실제로 말이되지 않으므로 채택해야하지만 정말로 주택 가격을 낮추고 싶지 않으면 새로운 지도자가 와서 강화할 필요가 있다고 느끼면 더 추가할 수 있습니다.
5. 유일하게 밝은 점:
7개 구역이 모두 제한됐고, 구역을 바꾸지 않았기 때문에 규모가 상대적으로 크다. 이 경우 청양(Chengyang)과 황다오(Huangdao), 특히 자오난(Jiaonan)은 상대적으로 더 큰 압력을 받게 될 것입니다. 홍다오의 대규모 철거에 가장 큰 걸림돌은 치솟는 집값이다.
6. 부동산 시장의 미래:
3월 15일 같은 밤, 연준은 3개월 후 금리를 다시 인상했습니다. 그리고 예상되는 금리인상은 3번에서 4번으로 변경된다고 발표했습니다. 그것이 어떤 영향을 미칠지는 설명하기에는 너무 복잡합니다. 현재 부동산 붐이 2014년 말 중앙은행의 6차례 연속 금리 인하 덕분이라는 것만 알고 있다. 베이징과 상하이의 도시 아파트를 팔면 미국에서 빌라 여러 채를 살 수 있다는 것만 알고 있다. . 그러니 정말 연준이 금리를 4번 인상하고 트럼프의 불확실성까지 더해진다면 우리나라의 거대한 거품경제는 붕괴 직전에 놓이게 될 것입니다. 포레스트 시티가 판매가 허용되지 않는 것은 말할 가치도 없는 사소한 문제입니다. 부동산 시장의 단순 조정도 규제가 엄격하고 토지 매매가 많은 남부 도시부터 시작돼 이르면 하반기가 될 전망이다.