아파트는 대출할 수 있고, 오피스텔은 상업대출만 신청할 수 있고, 주택아파트는 상업대출, 적립금 대출 및 조합대출을 신청할 수 있다. 주택 구입자는 대출 관련 조건에 부합하고, 합법적인 신분을 갖추고, 경제수입을 안정시키고, 대출금을 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 불량한 신용기록은 일반적으로 대출을 통과할 수 있다.
아파트 대출 주의사항
1, 아파트는 대출이 가능하지만 대출 금리는 주택보다 높고 계약금도 높다. 아파트는 상업용지, 재산권은 보통 40 년이므로 아파트 대출 연한은 비교적 짧아 보통 10 년을 초과할 수 없다. 그리고 아파트는 적립금 대출을 처리할 수 없다.
2, 대출 신청은 힘써 해야 하고, 적당히 중단해야 한다. 어떤 사람들은 대출 한도가 높을수록 좋다고 생각하지만, 대출은 모두 이자를 지불해야 한다는 것을 알아야 한다. 대출 한도가 높을수록 대출 기간이 길수록 이자가 높아진다.
3, 아파트 대출 제출을 처리하는 자료는 반드시 진실하고 유효해야 한다. 은행에 허위 자료를 제출하면 심사에 영향을 미칠 수 있어 대출할 수 없다. 상황이 심각하면 대출을 할 수 없어 연체대출금을 처리할 수 없고, 개발업자는 관련 규정이 있어 위약금을 지불해야 한다.
아파트 매입주의사항
1, 주택재산권주의
관련 규정에 따르면 주택사용권의 성질과 토지사용권은 일치하며, 상품실과 관련된 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자는 부동산의' 국토사용증' 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 알 수 있다.
2, 명시적 구매 목적
도 구매하기 전에 자신이 구매한 목적을 확정해야 하며, 투자로 사용하려는 경우 상업적인 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 구매 시 보안 시스템이 완벽한지, 집의 배합, 주변 교통망이 온전한지 주의해야 한다. 혼자 살면 주택성격의 아파트를 선택하는 것이 좋다. 대부분의 상업성 아파트는 천연가스가 통하지 않아 기본적인 생활수요가 보장되지 않기 때문이다.
3, 부동산 관리 수준은 주택 임대율