첫 번째이자 가장 중요한 단계는 서명한 계약서를 읽는 것입니다. 예를 들어 일부 집주인은 물과 전기 비용을 직접 지불해야 하지만 집에 있는 일부 가구는 집주인이 유지 관리해야 합니다. 누수 문제도 많습니다. 하지만 일부 계약을 체결할 때는 이러한 일련의 문제를 직접 해결해야 할 경우 집주인을 괴롭히는 방법이 하나 줄어들 수 있습니다.
임대 계약이 첫 번째 유형인 경우 다양한 옵션이 있습니다. 이 집주인을 상대하는 첫 번째 단계는 계약에서 집주인의 책임인 이러한 계약의 허점(실제로는 허점이 아님)을 활용하는 것입니다. 왜냐하면 대부분의 계약에서 이러한 문제는 집주인이 나서서 해결해야 하기 때문입니다. 그들을.
영국 친구에 대한 이야기를 들려주세요.
그는 아파트를 임대하기 위해 상하이로 갔으며, 당시 스타트업 회사의 컨설턴트로 일하기 위해 상하이로 가기로 결정했습니다. 당시 그에게 주어진 급여는 매우 높았지만 상하이의 땅은 매우 비쌌고 건물은 원래 매우 작았습니다. 그는 당시 상하이에 있었습니다. 주거 지역에 사는 작은 아파트.
이 집주인은 집을 개조하여 외국인에게 임대하는 일을 전문으로 하는 집주인이 실제로 많다. 외국 지역에서는 실제로 중국인이 살았던 집을 좋아하지 않기 때문이라고 한다. 중국 사람들은 임대주택에서 물건을 잘 관리한 적이 없습니다. 때로는 테이블, 의자, 바닥이 쓰레기장처럼 사용됩니다.
그래서 이 친구는 수천 채의 집을 고른 끝에 집을 찾았습니다. 원룸 아파트는 크지 않았지만 집주인이 정말 신경써줬어요. 당시 영국인 친구는 별로 신경쓰지 않아서 어차피 빌렸어요.
당시 계약서에는 물과 전기 문제, 누수와 누전은 물론 가구, 가전제품에 문제가 생기면 병원에 가야 한다고 적혀 있었다. 집주인.
그러나 그곳에 머물고 며칠 만에 친구는 자신의 오븐이 작동하지 않는다는 사실을 알게 되었습니다. 외국인들은 기본적으로 오븐에 밥을 먹는다는 사실은 다들 아실텐데요. 집주인에게 전화해서 도움을 요청했지만, 상대방이 영어를 못해서 집주인이 전혀 무시했다는 사실을 알게 되었습니다.
더욱 비극적인 일은 자신의 침실 밖에 에어컨이 설치된 기계실이 줄지어 있다는 사실을 발견했을 때였다. 이 줄은 에어컨이 설치된 기계실이 밤에 그의 수면에 심각한 영향을 미쳤다. 당시에 이 문제를 신고했는데 에이전트는 우리가 할 수 있는 게 아무것도 없다고 하더군요. 계약이 1년이 지났다면 아직 3개를 입금해야 하고요. 3달러를 지불해야 했고 우리는 이 사실을 집주인에게 알려야 했습니다.
통신이 두절되자 그는 아주 직접적인 방법, 즉 매일 밤 창밖 에어컨이 작동하기 시작하고 웅웅거리기 시작하자마자 한두 시쯤 되는 것을 선택했다. 집주인은 아마 자기 일이 있어서 밤마다 휴대전화를 켜두었기 때문에 밤마다 일어나서 전화를 받았을 것이다.
영국인 친구는 집주인이 문제를 해결하라고 귀찮게 할 때까지 포기하지 않았습니다.