칭다오에서 집을 사는 사람들 중에는 칭다오 주변 지역과 산동성 2선, 3선 도시, 심지어 다른 성에서도 점차 주류가 되고 있다. 아래 에디터가 칭다오에서 집을 구할 때 주의해야 할 점을 알려드리겠습니다.
집을 구입할 때 가장 먼저 고려하는 것은 무엇인가요?
“교통이 왕이다”
아름다운 해안 도시인 칭다오는 많은 외부인들이 이곳에서 일하고 생활하도록 끌어들입니다. 칭다오에 오면 출퇴근을 해서 더 나은 생활조건을 만들어야 하고, 칭다오에 오면 인맥을 넓혀 사업을 해야 합니다. 모든 측면에서 도시에 대해 잘 알고 있으며, 무엇을 해야 할지, 어디로 가야 할지 알고 있습니다.
이 모든 조건을 충족하려면 구입하는 집이 교통이 편리하고 접근성이 좋은 곳에 있어야 합니다.
따라서 교통을 가장 먼저 고려해야 합니다. 집을 살 때 집 위치가 편리한지, 주변에 교통수단이 얼마나 있는지, 어디로 가는지 등을 고려해야 한다. 따라서 주택 구입과 지하철을 먼저 고려한다면 지하철은 도시 전체에 빠르게 도달할 수 있습니다.칭다오 지하철은 현재 활발히 건설 중입니다.앞으로 몇 년 안에 칭다오는 사방으로 뻗어 있는 지하철 노선을 형성할 것입니다. 지하철은 교통 문제를 한 번에 해결할 수 있습니다.
지하철 외에도 주요 도시 지역에 머무르도록 노력해야합니다. 현재 칭다오의 많은 도시 지역은 대중 교통이 부족한 것은 말할 것도없고 교통이 불편합니다. 다양한 검정색 차량이 성행하고 있으며, 상대적으로 상태가 좋지 않습니다. 그리고 주요 도시 지역과 가까워 일반 택시와 버스가 왕래하고 있어 안전성과 편의성이 크게 향상되고 여행 비용도 매우 저렴합니다. 자가용이 없다면 단지 돈을 절약하기 위해 교통이 불편한 지역에서 집을 구입하지 마세요. 그렇지 않으면 도시의 자원과 지원 시설을 누릴 수 없으며 시간이 낭비된다는 것을 알게 될 것입니다. 출퇴근은 정신적으로나 육체적으로 지치기에 충분합니다.
집을 구입하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?
신안노산?
신안구는 수백년 동안 칭다오 번영의 발원지로서 붉은 벽과 녹색 타일의 깊은 역사와 문화를 가지고 있으며, 도시에서 가장 아름다운 해변 풍경을 지닌 자연의 선물이기도 합니다. 황금빛 해안선에 위치한 신안은 칭다오에서 가장 편리한 생활, 가장 발달한 교통, 가장 완벽한 의료 및 교육 시설을 갖춘 주거 지역으로 당연히 전국에서 주택 가격이 가장 높은 지역 중 하나가 되었습니다. 도시와 가장 "떨어지기 쉬운" 지역입니다.
많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸는 또 다른 지역은 라오산구로, 대표적인 고급 주거 지역으로, 황무지였던 오래된 마을에서 오늘날의 '부유한 지역'으로 탈바꿈한 곳이다. 산과 바다. 환경은 많은 고급 주택의 첫 번째 선택이 되었습니다. 가장 대표적인 석노인 지역은 오랫동안 편안하고 조용한 생활 환경을 추구하는 '부자들'이 모이는 장소가 되었습니다. 작년에 라오산구 해안을 따라 몇몇 고급 주택 프로젝트가 조용히 시작되었고, 이로 인해 이곳의 주택 가격은 단기간에 남부 지역을 따라잡아 중국에서 '최고'가 되었습니다. 도시.
교통 위치와 지원 시설 측면에서 신안 라오산은 의심할 여지없이 칭다오에서 주택을 구입하기에 가장 좋은 선택이지만, 주택 가격은 쉽게 수백만 달러에 달하기 때문에 많은 사람들에게 부담이 됩니다. 새로운 칭다오 주민.
시베이 쓰팡?
스베이구는 오래된 도시로서 학교, 쇼핑몰, 병원, 교통 등 인프라가 비교적 완벽한 독특한 지원 이점을 가지고 있습니다. 시베이구와 쓰팡구가 합쳐져 새로운 시베이구가 형성되면서 지역 발전에 새로운 기회가 생겼습니다. 오늘날 새로운 시베이구는 서쪽에는 행복한 해안 도시가 있고 동쪽에는 신수도가 그 빛을 발하고 있습니다. 기타. 주택가격도 오르고 있다.
스베이(Shibei) 지역도 자신의 지역적 이점을 바탕으로 시급히 필요한 시장을 점유하기 위한 경쟁에 동참했습니다. 위치 측면에서 시베이구는 주요 도시 지역에 더 가깝고, 신도시 중심부의 평균 부동산 가격은 일반적으로 제곱미터당 약 14,000위안입니다. 도시 지역과 멀리 떨어져 있어 주택 가격도 평방 미터당 거의 10,000위안입니다. 도시 남부 라오산(Laoshan)의 주택 가격이 감당하기 어려운 수준인 것에 비해 북부와 라오시팡(Lao Sifang) 지역은 사람들에게 훨씬 더 가까운 것으로 보입니다.
리창구?
동쪽의 시위안 신구에서 중앙의 이창 상업지구, 서쪽의 교통 및 상업 지구에 이르기까지 최근 몇 년 동안 이창구의 3대 주거 지역이 뜨거워졌습니다. 긴급히 필요한 칭다오 시민들의 주택 구입 장소. Licang의 M2/M3 지하철 교차점과 점차 개선되는 Licun 상업 지구는 많은 젊은이들의 관심을 끌었습니다.
또한, 리창구는 성숙한 생활 시설, 편리한 고속도로 및 철도 교통, 수많은 고품질 학교, 강한 생활 분위기를 갖추고 있어 주택만 구입하려는 주택 구매자에게 매우 적합합니다. 이 지역에는 많은 프로젝트가 있으며 가격은 주요 도시보다 "훨씬 저렴"합니다. Greentown Ideal City, Jiakai City Times City 등의 프로젝트는 많은 새로운 칭다오 사람들의 관심을 받고 있습니다. 새로 공개된 Xincheng Xiangyi Zijun 프로젝트도 많은 사람들의 관심을 끌었습니다.
청양구?
'만 보호, 만 발전'이라는 대칭다오 전략의 배경 아래, 청양구의 부동산 산업은 엄청난 변화를 겪었다. 환완 대로 확장 프로젝트 개통, 청양 솽부 고가도로 건설, 지하철 M1호선 청양 구간, 백사강 하구 지역, 북부 버스 정류장, 류팅 공항, 정양로 등 6개 역 계획 지역은 직접적인 이익을 얻습니다. 편리한 교통, 완벽한 기본 지원 시설, 좋은 도시 경관의 점진적인 개선과 함께 많은 외부인들이 부동산 구입 시 청양을 선호합니다. 평균 주택 가격이 평방미터당 7,416위안인 이 지역은 도시의 귀중한 지역이 되었고, 부동산 구매자들이 북쪽으로 이동하는 추세가 점차 뚜렷해지고 있습니다. 교통거리를 고려하지 않는다면 청양에서 주택을 구입하는 것이 좋은 선택입니다.
황다오구?
서해안 부동산 시장은 2005년 이후 대규모로 발전했다. 부동산 투자액과 전체 고정자산 투자에서 차지하는 비중은 해마다 크고 작은 증가세를 보이고 있다. 황다오 부동산 시장의 매우 명확한 포지셔닝 및 기능 부문을 형성했습니다. 현재 Xuejiadao 지역, 중앙 도시 지역 및 동부 신도시 지역은 특히 개발자와 주택 구매자의 관심을 받고 있습니다. Vanke, Wanda, Poly, Shimao 및 Longfor와 같은 외국 부동산 회사와 현지 부동산 회사인 Hisense, Kangda, Haier, Yinshengtai 많은 기업들도 이 땅을 깊이 경작하고 있습니다.
리창의 교통 정체에 비해 자오저우만 해저 터널과 해상 교량은 동해안과 서해안의 교통을 더욱 편리하게 해줍니다. 특히 지하철 1호선의 해상 구간 건설은 더욱 편리합니다. 황다오와 주요 도시 지역 사이의 거리가 단축되었습니다. 이 지역의 완다 빅토리아 베이는 황다오의 스타 프로젝트라고 할 수 있으며, 도움이 필요한 많은 팬을 끌어 모으고 있습니다.
도심에서 중고집 사는게 좋을까요?
많은 외국인 친구들이 직장과 더 가까워지기 위해 도시 칭다오에서 집을 구입합니다. 하지만 구매할 때 차이점에 주의해야 합니다. 도심에는 6층 또는 7층짜리 오래된 커뮤니티가 많이 있으며, 이러한 커뮤니티는 더 오래되고 더 명백한 문제를 가지고 있습니다. 엘리베이터도 없고 노인과 세입자도 없고 지하 주차 공간도 없습니다. 이러한 문제를 극복할 수 없다면 기존 커뮤니티를 선택하지 마십시오.
최고의 중고 주택은 지난 몇 년 동안 새로 지어진 상업용 주택입니다. 레이아웃과 스타일이 새로운 세대의 요구에 더 부합하고 주변 시설도 정교합니다. 돈이 절실한 집주인에게 팔 때는 흥정도 하고 흥정도 할 수 있는데, 문제는 세금과 수수료가 있고, 일반적으로 새집보다 구입비용이 높다는 점이다.
칭다오 집값 떨어질까?
섬도시의 높은 집값 때문에 많은 사람들이 칭다오를 '뱀파이어' 도시라고 조롱한다. 이러한 상황이 계속되고 있다는 것은 부인할 수 없는 사실입니다. 앞으로도 칭다오가 산동성에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나가 될 것이며 칭다오의 부동산 수요도 더욱 늘어날 것입니다. 지속적인 추진력. 특히 현재 전반적인 부동산 시장이 회복되고 있는 전반적인 추세에 직면하여 칭다오 부동산 시장은 점차 침체를 벗어나 정상적인 궤도에 진입하고 있습니다.
따라서 칭다오의 주택 가격이 하락할지 여부는 지역에 따라 일반적으로 말할 수 없습니다. 지원 시설이 성숙하고 자원이 집중된 주요 도시 지역과 인기 핵심 지역의 높은 수준의 계획 지역에서 가격이 인하되면 가격 인하 가능성은 매우 희박합니다. 가격 인하 정도는 개별 부동산의 재정 운영 및 상업 운영에 따라 달라집니다. 공급이 수요를 초과하는 곳에서는 가격 인하가 존재한다는 점을 기억하십시오. 부동산이 부족하고 인구가 집중된 곳에서는 가격이 "떨어지지 않을 위험 신호"입니다.
(위 답변은 2015-12-15에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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