법적 주관성:
1, 지정 담보물권
지정 담보물권은 당사자의 의미로 설정된 담보물권으로 주로 담보권, 질권, 양도, 보증 등이 있다. 법정담보물권과 의정담보물권이 병존할 때의 효력. 일반적으로 법정 담보물권이 예정된 담보물권보다 우선한다고 생각한다. 예를 들어,' 해상법' 에 규정된 선박에 대한 각종 우선권 (법정담보물권) 이 약속된 담보권보다 우선한다. 이 원칙을 적용하는 경우는 담보권이 먼저 성립되고 유치권이 성립된 후의 상황이다. 유치권이 성립되고 담보권이 성립된 후, 유치물 소유자가 담보인 경우; 품질권 성립이 선행되고 유치권이 성립된 후의 상황.
2. 담보물권 사건을 적용하는 특별 절차
는 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자에게 저당잡히고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것은 그 약속에 따라 한다. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보재산을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보재산 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 저당권자에게 양도된 가격을 담보권자에게 미리 채무를 청산하거나 예금해 달라고 요청할 수 있다. 양도된 가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 저당권 실현이 발생하는 경우 저당권자는 저당 재산으로 할인하거나 경매, 매각으로 얻은 가격으로 우선권을 받을 수 있다. 협의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 그 협의를 철회할 것을 요구할 수 있다. 저당권자와 저당권자가 저당권 실현 방식에 합의하지 않은 경우 저당권자는 인민법원에 담보재산을 경매하고 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.
셋째, 담보물권 실현 신청 절차
담보물권 실현은 주로 두 가지 측면을 포함한다. 하나는 담보물권 실현 방식이고, 하나는 담보물권의 경쟁 해결책이다. 전형적인 보증과 비정형보증의 담보물권 실현은 모두 이 두 가지 측면을 모두 포함한다.
1, 전형적인 물권 담보의 담보물권 실현 방식, 담보권을 예로 들자면 민법전은 경매, 매각, 할인채무 등을 규정하고 있다. "채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보권 실현이 발생하는 경우 담보권자는 담보재산으로 할인하거나 경매, 매각으로 얻은 가격을 우선적으로 상환할 수 있다. 협의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 그 협의를 철회할 것을 요구할 수 있다. 저당권자와 저당권자가 저당권 실현 방식에 합의하지 않은 경우 저당권자는 인민법원에 담보재산을 경매하고 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다. " 전형적인 담보물권의 경우 저당이든 담보와 유치든 담보물권의 실현 방식은 경매, 매각, 할인으로 귀결될 수 있다.
2, 하나 이상의 담보물권 경쟁의 경우,' 민법전' 제 414 조 및 415 조는 경쟁 순서 규칙을 규정하고 있다.' 같은 재산이 두 개 이상의 채권자에게 저당잡히고, 경매, 저당재산 매각으로 얻은 가격은
< P > 에 따라 청산된다.(2) 담보권이 등록되지 않은 보상보다 먼저 등록됩니다.
(3) 담보권이 등록되지 않은 경우 채권비율에 따라 청산한다.
담보물보증과 사람의 담보를 모두 담보하고, 채무자 자신이 물건의 담보를 제공하는 경우, 채권자는 먼저 그 물건의 담보에 대해 채권을 실현해야 하며, 보증인에게 보증책임을 맡길 것을 요구할 수도 있다.
법률 객관적:
' 민법'
제 388 조
는 본 법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 종속 계약이다. 주채권채무계약은 무효이며, 보증계약은 무효입니다. 단, 법률에서 별도로 규정한 경우는 예외입니다.