주택관리비를 지급해야 합니다.
집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.
1. 주택관리비 지급 시기
'주택노후부품 유지관리에 관한 유지관리비 관리방안'에 의거
주택도농개발부와 재정부:
(1) 상업용 주택을 판매할 경우 주택 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 관한 합의서를 체결해야 합니다. 구매자는 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다.
(2) 모든 소유자 ***를 대신하여 판매 단위가 수집한 유지보수 비금속은 모든 소유자가 공동으로 소유하며 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다.
(3) 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. 다층 건물(빌라 포함). 주택 유지비 지급 규정은 다음과 같습니다. 소유자는 주택을 양도하기 전에 주택 유지비를 납부해야 합니다. 1차 특별주택관리자금은 집주인이 직접 주택관리자금 계좌에 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.
2. 집을 구입할 때 지불하는 관리비의 용도는 무엇인가요?
집을 구입할 때 지불하는 관리비는 집의 주요구조물, 공공부분에 사용됩니다. 보증 기간 만료 후 공용 구역 ***시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트. 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 시설 및 장비란 소유자가 공동으로 소유하고 사용하는 주택 및 관련 지원 구역 내 수도관, 엘리베이터, 외부 정면, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑 및 기타 공공 시설 및 장비를 말합니다.
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법적근거: '주거관리특별자금 관리조치' 제12조에 따라 상업용 주택 소유자는 1단계 주택관리특별자금을 주택관리특별자금 계좌에 예치한 후 처리해야 한다. 숙소 체크인 절차.
매각된 공공주택 소유자는 주택입사 절차를 진행하기 전 1단계 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.
공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.