주택자금대출 금액은 일반적으로 계좌잔액의 20배로 하며, 구체적인 규정은 다음과 같습니다.
1. 한정구매를 위한 적립자금대출을 신청하는 경우 상업용 주택 또는 저렴한 주택 가격의 경우, 대출 금액은 주택 적립 기금 계좌 잔액의 20 배를 초과하지 않습니다. (동시에 배우자의 주택 적립 기금은 적립 자금 대출을 신청하는 데 사용됩니다. , 이는 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합한 금액입니다.) 주택공제금 계좌 잔액이 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산합니다. 2. 최초 자가 소유 주택 구입 시 적립금 대출을 이용하는 경우, 대출 금액은 직원이 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다. 주택 공적 기금 계좌가 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산됩니다.
공제자금 대출한도 산정은 대출상환능력, 공제자금대출 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔고, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 산정된다. 차용인의 최대 대출 가능 금액입니다. 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 대출상환능력에 따라 산정한 대출금액 : (차입자의 월급총액, 차입자 단위의 주택공제금 월 예치금액) × 대출상환능력계수 - 차주의 기존 대출금 월별 상환총액 × 대출기간(개월)입니다. 배우자 할당량을 사용하는 경우 (두 배우자의 월급 총액 + 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치액) × 대출상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월상환총액 × 대출기간(개월) . 그 중 대출상환능력계수는 40이며, 월급총액 = 월별 공제자금지불금 ¼ (단가지불비율 및 개인지불비율)
2. 주택가격을 기준으로 계산한 대출금액 = 집값×대출비율. 대출 비율은 주택 구매, 건설 및 수리 유형과 주택 대출 건수에 따라 결정됩니다.
3. 대출 금액은 주택 공제 기금 계정 잔액을 기준으로 계산됩니다. 근로자가 주택공제금 대출을 신청하는 경우, 대출금액은 본인의 대출금액보다 높을 수 없습니다. 는 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합산한 금액입니다.), 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
4. 최대 대출 한도에 따라 계산되며, 본인의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 최대 대출 한도는 600,000위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하고 있는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
법적 근거
'주택공적금 관리 규정' 제26조 주택공적금을 납부한 직원은 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적금을 신청할 수 있습니다. 주택을 보유하고 있는 경우 노후자금관리센터에서 주택 노후자금 대출을 신청하세요. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.