중고 주택 구입을 위해 모기지 대출을 준비하려면 어떤 서류가 필요합니까?
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증 2. 차용인의 경제적 소득 증명서 또는 직업 증명서 3. 차용인의 가족 등록부 등록부 4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다. 5. 공동 차용인이 있는 경우 상환 책임을 명확하게 명시한 차용인의 서면 서약서; 6. 중고 주택 구입을 위한 모든 재산권 증명 7. 판매자와 체결한 "주택 매매 계약서" 및 판매자가 제공한 양도 계좌 번호. 담보 평가가 필요한 경우, 대출 기관이 인정한 평가 기관에서 발행해야 합니다. 담보 평가 보고서 9. 주택 판매에 동의한 주택 소유자의 서면 승인 문서. 대출 기관.
중고 주택 대출에 필요한 정보는 무엇인가요?
주택 구매자(대출자)가 제출해야 하는 정보:
1. 배우자, 가족등록부 및 외국 서류를 모두 제출해야 합니다.
2. 결혼 증명서 또는 결혼 상태를 증명하는 증명서
3. 증명서(은행에서 제공하는 샘플).
주택 판매자가 제출해야 하는 사항:
1. 주택 판매자의 신분증 및 호적부(*** 포함) 또는 공증된 위임장 및 신분증
2. 주택 소유자가 매각에 동의한다는 서면 문서
3.
4. 주택을 임대한 경우 임차인의 증명서와 판매 동의서를 제출해야 합니다.
5. 판매자가 법인인 경우 제출해야 합니다. 유효한 법인 사업자 등록증, 대표 증명서 및 기타 서류.
중고 주택 대출 구입 과정
1. 집을 보고 주택 구입 계약을 체결하세요
중고 주택 구입을 위한 첫 번째 단계 대출을 받는다는 것은 집을 선택하는 것임은 물론, 집을 살 때 당연히 집을 보고 집을 선택해야 한다고 합니다. 주택이 결정되면 다음 단계는 구매자와 판매자가 가격을 협상하는 것입니다. 합의가 이루어지면 주택 구매 계약이 체결되고 다음 단계는 대출 절차를 거치는 것입니다.
2. 중고주택대출 신청
은행에서 중고주택대출을 신청할 때에는 반드시 매수인과 매도인이 모두 참석해야 하며, 주택 구입자는 개인정보 외에 중고주택대출 신청서를 작성한 후 관련 부동산 정보도 함께 지참해야 합니다. 지정된 부동산 감정평가회사에 연락하여 집을 점검하고 감정을 받으세요.
3. 감정대행
집이 있는 곳에서 지정된 감정대행업체에 방문하시면 감정을 처리하실 수 있습니다. 평가 보고서는 일반적으로 영업일 기준 약 3일 이내에 발행될 수 있습니다. 물론, 특정 기간에 대해서는 거주지 평가 사무소에 문의해야 합니다. 기관 감정을 수행할 때 일반적으로 주택 구매자가 지불하는 감정 수수료라는 수수료도 포함된다는 점에 유의하세요.
4. 은행 검토
대출 신청서를 제출하고 주택을 평가한 후 관련 정보를 은행에 제출한 후 은행의 검토를 기다리면 됩니다. 일반적으로 은행은 감정기관의 평가액을 기준으로 대출금액을 산정한다. 물론, 은행이 대출 적격성을 검토해 조건을 충족하면 대출이 승인된다는 전제가 있어야 한다.
5. 부동산 인도 및 양도
은행의 승인을 받은 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 합니다. 다음 절차는 재산인수 및 양도입니다. 일반적으로 재산을 먼저 인도받은 후 양도합니다. 양도 당일, 구매자와 판매자는 은행 직원과 함께 부동산 거래소에 가서 계약금 증서, 은행의 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 양도를 처리할 수 있습니다. 당일에 받아 약 보름 뒤에 부동산 소유권 증명서를 받습니다.
6. 은행 대출
부동산 증명서를 받은 후에만 은행에 가서 부동산 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행은 지정된 계좌에 직접 돈을 빌려줍니다. 여기서는 계약에 따라 매월 모기지 지불이 수행됩니다. 부동산 소유권 증명서를 받을 때 보험료나 취급 수수료가 발생할 수 있으며 이는 은행마다 다를 수 있습니다.
Chenggong·Ziyuntai
판매
참고 가격: 가격 미정
부지 주소: Yan'an Middle Road 교차로 그리고 쯔진동로 남동쪽 입구
부동산 전화번호 : 400-818-0066 내선 075891
잠깐 은행에 제출해야 할 자료는 무엇인가요- 주택대출?
개인 중고 주택대출을 위해 제출할 자료는 다음과 같습니다.:1. 2. 개인중고주택대출신청서 법적으로 유효한 신분증(주민등록증, 군인 신분증, 호적, 홍콩 및 마카오 동포의 귀국 허가증 및 기타 유효한 거주 서류 등) 및 사본 제공 3. 4. 중고주택 계약금을 위해 대출기관이 발행한 예금증서 및 사본 또는 납부영수증 및 사본 4. 대출 기관이 승인한 경제적 소득 증명 5. 차주(주택 구입자)와 주택 판매자가 체결한 "주택 매매계약서" 6. 중고주택을 구입하기 위한 '부동산 감정서'입니다. 7. 대출 기관이 요구하는 기타 증빙 서류 또는 정보.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중고주택 구입을 위한 주택담보대출 신청은 어떻게 하나요? 어떤 재료가 필요합니까?
중국은행에서 개인 중고 주택 대출을 신청하려면 대출 대행사에 다음 정보를 제출해야 합니다.
1. 주택 대출 신청서
2. 법적으로 유효한 신분증 및 그 사본
3. 중고 주택에 대한 예금 증명서 및 사본 대출 기관 또는 영수증 및 그 사본
4. 대출 기관이 인정한 경제적 소득 증명
5. 차용자(주택 구매자)와 주택이 서명한 "주택 판매 계약" 판매자;
6. 매입할 중고주택의 '부동산평가보고서' 등
자세한 내용은 중국은행 현지지점으로 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중고주택담보대출을 위해 어떤 정보를 제공해야 하나요?
1. 주택공제금 대출금액 산정에 참여할 수 있는 신청자, 배우자, 직계가족 각 1매(신분증 사본 첨부) 2. 신청인과 그 배우자 및 주택공비자금대출금액 산정에 참여할 수 있는 호구부(호구부 사본 첨부) 각 1부. 배우자의 호구가 동일하지 아니한 경우에는 혼인관계에 관한 별도의 설명서를 첨부하여야 합니다. 3. 부동산 소유권 증명서 원본 1부, 기존 부동산 소유권 증명서에는 상업용 주택인지 주거용 주택인지 표시되어 있어야 합니다. 4. 무역센터에서 제공한 우한 부동산 매매계약서 2부. 5. 객실요금의 30% 이상 선납 영수증 원본 및 사본. 6. 대출 신청서 1부: 개인 주택 상업 대출 신청서 1부와 개인 주택 공제자금 대출 신청서 2부. 7. 한 세트의 대출 계약 및 모기지 계약: 6개의 예비 자금 대출 계약, 5개의 상업 대출 계약, 4개의 모기지 계약. 8. 주택 공제 기금(또는 직원 주택 공제 기금 대차대조표) 금액 계산에 참여할 자격이 있는 단위 및 개인의 차용인, 배우자 및 직계 혈족 각 1부. 9. 주택 공적 기금 사용에 동의한 금액 계산에 참여할 자격이 있는 차용인, 배우자 및 직계 혈족 각각 1부. 10. 신청인의 가계소득을 입증하는 서류 및 해당 재산증명서 등 (급여전표, 개인소득세 신고서 등 비고에 따라 결정됩니다. 외자기업 근로자는 해당 단위의 월별 소득증명서를 제출해야 하며, 민간 공상기업은 최근 사업세, 소득세 및 재무회계표를 제출해야 합니다. 단위, 은행 예금 증명서, 유가 증권 및 정기 송금 등).
중고주택 구입을 위한 시중 대출에는 어떤 재료가 필요한가요?
구매자 지참물
1. 세대수 증명
"가족 주택 구입 신청서", "주택 구입 확약서", 주택구입증명서 등
2. 신분증
2세대 신분증, 호적부, 홍콩, 마카오, 대만 거주자는 홍콩, 마카오 주민 신분증을 지참해야 하며, 대만 동포는 지참해야 합니다. 본토 여행 패스, 외국인은 여권과 공증된 여권 번역본을 지참해야 합니다.
3. 결혼 증명서
결혼 증명서, 이혼 증명서, 이혼 합의서.
4. 소득 증명
소득 증명(월 상환액의 2배 이상), 은행 거래 내역서(월 상환금의 2배 이상). 소득이 부족한 경우에는 차주를 추가하거나 동종 업종의 증명서를 발급하여 보충할 수 있습니다. 부수입 발행이 필요한 고객은 사전에 은행 스폰서와 협의하여 상담을 받아야 합니다. 다른 대출이 미결제된 경우 소득 증명은 미결제 대출의 월별 총 상환액의 2배 이상이어야 승인됩니다.
5. 자격 증명서
세금 목록, 사회 보장 목록, 적립금 지불 증명서 및 신용 보고서.
6. 환불 증서
은행에서 발급한 은행 카드로 인터뷰합니다.
추가 정보:
중고 주택 담보 대출에 대한 참고 사항
1. 주택 구입을 결정하기 전에 기본 정보를 잘 숙지해야 합니다. 이 기간 동안에는 부동산의 품질과 부동산 상태를 점검하는 것 외에도 부동산 소유권 증명서, 부동산 소유자의 신분증 등의 정보에 집중해야 합니다. .
2. 계약 시 빈칸에 기재된 내용을 주의깊게 읽어 보시고, 기타 계약사항에 대해서는 계약서의 추가사항을 기재해 주시기 바랍니다. 당사자들 사이. 계약 체결에는 반복적인 고려와 특별한 주의가 필요합니다.
3. 거래 중에 판매자의 증명서가 완전한지 확인하십시오. 매매 계약은 타인을 대신하여 서명하거나 서명이 누락되기 전에 부동산 증명서에 있는 사람이 직접 서명해야 합니다. 더 높은 권한을 가진 사람이나 공식적인 계약을 선택하는 것은 피해야 합니다. 부동산 중개인은 자금 및 주택 배송 거래의 당사자 역할을 하여 지불이 완료된 후 송금이 원활하게 완료되거나 주택이 모두 완료될 수 있도록 보장합니다. 송금 후 결제가 취소됩니다.