최근 중고 주택 거래 시장이 매우 뜨거워져 집을 사고 싶은 많은 사람들이 중고 주택 구입을 고려하게 될 것이다. 중고 주택에도 장점이 있습니다. 많은 사람들은 중고 주택의 위험이 크지 않을 것이라고 생각합니다. 미완성 부동산이 없을 것입니다. 그런 다음 편집자와 함께 심천의 중고 주택 거래 프로세스에 대해 알아보십시오.
심천 중고 주택 거래 과정
1. 주택 찾기 및 주택 보기: 온라인으로 주택을 검색하거나 중개인을 찾을 수 있습니다. 어떤 방법으로 집을 구하더라도 재산권 문제에 주의를 기울여야 합니다.
2. 주택을 매매하기 전에 주택의 재산권을 검토하십시오. 주택의 상황을 이해하고 주택의 재산권을 이해하며 판매자에게 법적 문서 제공을 요구합니다.
3. 파일 확인: 부동산 증명서 원본을 주택 당국에 가져가서 부동산 파일을 확인하여 해당 부동산의 소유권과 저당권 여부를 확인하세요.
4. 집의 재산권을 확인한 후 보증금을 지불하십시오. 판매자가 대출금을 상환하는 경우 보증금을 지불하기 전에 먼저 집을 상환하거나 집을 재담보해야 합니다.
5. 정식 계약 체결: 첫 번째 할부금이 배송된 후 정식 중고 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서 템플릿은 지역 주택 당국의 공식 웹사이트에서 직접 다운로드할 수 있습니다. 양 당사자가 스스로 수정할 수 있습니다.
6. 구매자가 주택담보대출을 신청합니다. 판매자가 일시불을 지불하지 않는 경우 구매자는 은행에 가서 주택담보대출을 받아야 합니다. 구매자와 판매자가 모두 참석해야 하며 신분증 원본, 결혼 증명서, 호구부, 소득 증명서, 은행 명세서, 매매 계약서 등을 지참해야 합니다.
7. 소유권 이전: 소유권을 이전할 때는 해당 부동산이 위치한 부동산 등록 센터에 가서 양도 절차를 처리하고 세금을 납부해야 합니다. 양측 모두 신분증 원본, 부동산 증명서 원본, 중고 매매계약서 원본 등을 지참해야 합니다.
8. 주택 인수: 주택 인수에는 재산, 물, 전기, 케이블 TV, 가스 등의 인수가 포함됩니다. 그런 다음 관리 사무소, 수도국, 전력 공급국에 가야 합니다. 부동산 증명서, 신분증 등의 사본을 준비하세요.
기사 요약: 심천의 중고 주택 거래 과정. 주택을 찾고 볼 때 온라인으로 주택을 검색하거나 주택의 재산권을 이해할 수 있습니다. 주택 당국에 부동산 파일을 확인하고, 해당 주택의 재산권을 확인한 후 보증금을 지불합니다. 첫 번째 분할금을 전달한 후, 판매자가 일시불을 지불하지 않는 경우 구매자는 은행에 가서 담보대출을 받아야 합니다. 소유권을 이전할 때에는 반드시 해당 부동산이 위치한 부동산등록센터에 방문하여 양도수속 및 세금납부를 하여야 합니다.