중고 주택 이전 비용은 다음과 같습니다.
1, 중고 주택 이전 영업세, 세율은 5% 입니다. 5 년도 안 된 중고주택이 대외판매시 상응하는 영업세를 징수하고, 분양소득에 따라 영업세를 전액 징수해야 한다. 5 년 (5 년 포함) 이 넘는 일반 주택은 대외판매시 영업세를 면제받을 수 있습니다. 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택이 대외적으로 판매되는 경우, 그 분양수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다.
2, 중고주택 양도증서세, 일반주택은 판매가격의 1.5%, 비상보통주택은 판매가격의 4% 입니다.
3, 중고주택 양도개인소득세, 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 뺀 잔액을 개인소득세 과세 소득으로, 세율은 20% 입니다.
개인은 완전하고 정확한 부동산 원가치 증빙을 제공할 수 없으며 주택 양도소득의 1% 에 따라 세금을 승인합니다. 개인이 5 년 이상 양도하고, 가정용 주택이 거의 없는 소득이며, 개인소득세를 면제받을 수 있다.
4, 중고주택 양도세, 개인이 집을 판매할 때 매매 쌍방은 각각 만분의 5 의 세율로 도장세를 납부해야 하며, 구매자는' 권리허가증' 세목에 따라 5 위안의 도장세를 납부해야 한다.
확장 자료:
부동산 양도에 필요한 절차는 다음과 같습니다.
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자 증명서;
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 행정기관에 관한 행정결정서, 부동산 매매 계약서, (규정에 따라 공증해야 하는 부동산 매매 계약서) 또는 공증된 부동산 증여서, 공증된 부동산 상속 증명서, 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서
(5) 저당권을 설정한 경우 저당권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원의 강제 이전은 발효된 판결서, 판정서, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
(7) 불법인 기업, 조직 부동산 이전은 해당 재산권 부서가 양도에 동의한 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 행정할당, 땅값 감면, 주관부서의 승인서류 제출 및 땅값 지불 증명서
(9) 입찰, 경매, 간판으로 부동산을 취득하려면 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도 계약서, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.
(10) 정부 복지성 상품실에 속하는 경우 해당 주관부서의 승인을 제출해야 합니다.
(11) 철거 보상은 철거 보상 계약서를 제출해야 합니다.
(12) 부동산 * * * 양도에 동의한 의견서
(13) 기업 인수 또는 합병은 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(14) 국유 기업 간 또는 기타 조직 간 부동산 이전
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 명시된 기타 문서.
바이두 백과-부동산 양도