주택 대출이 속한 대출 유형
주택 구입 대출은 금융리스 대출에 속해야 하며, 주택 구입 대출은 주로
1, 주택 적립금 대출: 이미 주택 적립금을 납부한 주민에게
2, 개인주택조합대출: 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출로, 한도는 보통 10 만 ~ 29 만원이며, 주택구입금이 이 한도를 초과하면 부족한 부분은 은행에 주택상업대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 합치면 조합 대출이라고 한다.
3, 개인 주택 상업 대출: 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출이 불가능하지만 상업은행 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다.
은행 대출이란 은행이 국가 정책에 따라 일정한 이자율로 자금 수요자에게 자금을 대출하고 기한 반환을 약속한 경제행위다.
은행 대출은 일반적으로 보증, 주택 담보, 소득 증명서, 개인 징신이 양호해야 신청할 수 있다.
신용조건
1, 신용한도
신용한도는 대출자와 은행이 협의에서 규정한 대출자가 대출할 수 있는 최대 한도이다.
2, 회전 신용 계약
회전 신용 계약은 은행이 법적으로 특정 한도를 초과하지 않는 대출 계약입니다.
3, 보상 잔액
보상 잔액은 은행이 대출자에게 은행에서 대출 한도나 실제 차용액 일정 퍼센트 (일반적으로 10 ~ 20) 로 계산한 최소 예금 잔액입니다.
주택 융자, 주택 담보 대출이라고도 합니다. 주택 융자금은 주택 담보대출 신청을 은행에 제출하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법적 서류를 제공해야 하는 증명서입니다. 은행은 심사를 거쳐 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약서에 규정된 기한 내에
어떻게 대출금을 상환하는 것이 더 경제적입니까?
두 가지 상환 방식에 비해 전기간 상환조건 하에서' 등액 원금환법' 이 지불해야 할 이자는' 등액 원금 상환법' 보다 높다.
하지만 모든 사람이 대출금을 상환하기 위해' 등액 원금 상환법' 을 선택해야 하는 것은 아니다.
인파와 수입이 다양한 사람들에게는' 등액 원금 상환법' 을 채택할 수 있다.
현금 실력이 비교적 풍부하지만 조기 상환의 의지가 없다면' 등액 원금 상환법' 으로 대출을 받을 수 있다. 시간이 지날수록 매 기간마다 상환이 점차 줄어든다. 이런 상환 방식은 전기자금 압력이 크지만 앞으로의 스트레스를 줄일 수 있다.
공무원, 일반 교사, 일반 연구원, 근무가 안정적이거나 생활이 간단하다고 요구하면' 등액본이자 상환법' 을 선택하는 것이 좋습니다. 이런 상환 방식은 기간마다 상환금액이 동일하기 때문에 자신의 생활을 미리 준비하는 데 도움이 되기 때문입니다.
또한 미리 상환해야 하고, 이미 지급한 이자는 환불되지 않는다는 점을 명심해야 한다. 미리 상환할 친구가 있다면, 이미 원금을 상환하고 미리 상환할 때 원금을 한 번 상환해야 하는 금액을 종합한 다음' 등액 원금 상환법' 또는' 등액 원금 상환법' 을 선택해야 한다
또한 재테크 기획가로서 미리 대출을 받고 싶은 친구들도 미리 대출을 받을 수 있는 기회 비용을 고려해야 한다는 점을 상기시켜 드리고 싶습니다.
주택담보가 어떤 대출 유형
주택담보대출에 속하는 주택담보대출은 구매자가 구매한 주택을 담보로 하는 개인주택대출을 말한다. 즉, 주택담보대출이란 구매자가 예매한 건물을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 적발계약에 명시된 반환 방식과 기한에 따라 은행에 할부로 지급한다. 은행은 일정한 금리로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다.
확장 자료:
< P > 주택담보대출은 주택담보대출이지만, 주택담보는 주택담보대출뿐 아니라 차대출도 있다. 담보대출이란 대출자가 물품을 담보물로 은행에 대출한 후 할부로 상환하는 대출 업무를 말한다. 이 물건은 차나 방이 될 수 있다.
현재 대출자가 주택담보대출을 신청할 때 준비해야 할 자료는 대출신청서, 신분증, 결혼증명서, 이혼증명서 또는 독신증명서, 직업증명서, 소득증명서, 신용증명서, 주택구매계약, 계약서 등이다.
관련 규정에 따르면 주택담보대출은 최대 30 년 동안 대출할 수 있고, 대출기간 대출금리는 은행 기준금리의 변화에 따라 변동하고 변동한다.
< P > 주택담보대출 이후 대출자도 조기 상환을 선택할 수 있고, 계약대로 분할 상환할 수도 있고, 주택담보대출이 상환된 후 은행은 부동산증을 대출자에게 양도할 수 있다.
주택대출 신청 조건:
1
2. 나이는 만 18 세가 되어야 한다.
3. 신청자는 규정 준수 직업과 안정적인 수입원이 있어야 대출자가 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 확보할 수 있다.
4.' 주택 매매 계약' 을 체결하고 은행이 규정한 계약금 비율을 이미 지급해야 한다.
5. 신청자의 신용은 양호해야 한다.
주택 대출 신청 자료
1. 신청자는 자신의 신분증, 즉 유효한 신분증을 준비해야 한다.
2. 자신의 주거증명서를 준비해야 합니다. 호적본이나 유효주거증명서처럼 가능합니다.
3. 자신의 직업 증명서와 소득 증명서를 준비해야 한다.
4. 자신의' 주택 매매 계약' 및 관련 서류를 준비해야 한다.
5. 자신의 혼인 상태 증명서를 준비해야 한다. 기혼자는 혼인증을 지참해야 하고, 미혼이나 이혼은 독신증명서를 준비해야 한다.
주택 융자금은 어떤 대출
< P > 주택담보대출은 주택담보대출이며, 주택 구입자가 매입한 주택을 담보로 담보를 하는 부동산 개발업체가 담보를 제공하는 개인 주택 대출을 말한다. 즉, 주택담보대출이란 주택 구입자가 예매한 건물을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 주택담보계약에 명시된 반환 방식과 기한에 따라 은행에 할부로 지급한다. 은행은 일정한 금리로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다.
분류:
주택 담보 대출은 좁고 넓은 의미의 담보로 나눌 수 있다.
좁은:
좁은 주택 담보 대출은 두 가지 측면에서 분류할 수 있습니다. 하나는 일련의 계약에 포함된 모기지 대출 계약에 포함된 내용만을 의미합니다. 또 다른 하나는 주택 구입자가 주택담보를 통해 집을 사는 것보다 주택담보를 통해 집을 사지 않는 것보다 더 많은 계약 내용을 말한다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택명언) 이 개념에 따르면 앞서 언급한 계약 중 구매자와 개발업자가 체결한 주택 구매 계약을 제외한 모든 계약은 좁은 주택 담보에 속한다.
좁은 주택 담보 대출에는 구매자가 은행에 주택 구입 대출을 신청하는 절차, 주택 가격 평가, 모기지 절차, 모기지 보증, 주택 보험 절차, 계약금 비율, 대출 금리, 대출 기간, 대출 상환 방법 좁은 주택 담보 대출의 핵심 내용은 주택 담보 수속, 계약금 비율, 대출 금리, 대출 기한 및 대출 상환 조건이다.
좁은 주택 담보 대출은 거래 쌍방이나 3 자 (부동산 회사 포함), 다방면 (보험회사, 부동산 평가기관 포함) 의 직접적인 이익에 직접적인 영향을 미친다. 좋은 주택 담보 대출 메커니즘은 좁은 주택 담보 대출을 가장 효율적으로 실시해야 하는데, 여기에는 수속이 얼마나 되는지, 시간 길이, 위험 크기, 형평성 등이 포함된다.
넓은 의미:
넓은 의미의 주택 담보 대출에는 좁은 주택 담보 대출의 전체 내용뿐만 아니라 좁은 주택 담보 대출을 실현하는 직접적인 환경 메커니즘, 부동산 거래 가격 메커니즘이 포함되어야 합니다. 부동산 가격 메커니즘, 부동산 거래 가격 메커니즘 (주로 거래세 및 거래 절차 참조), 부동산 평가 메커니즘, 정부 할인과 같은 좁은 주택 구입에 대한 정부의 지원 정책, 좁은 주택 담보 대출, 은행 주택 담보 대출 유동성에 대한 보험 메커니즘, 위약 처리 메커니즘 (위약 처리 조항 포함), 중고 부동산 거래 시장 (부동산 3 급 거래 시장이라고도 함)
넓은 의미의 주택 구입 메커니즘의 핵심 사상은 좁은 주택 매입을 위한 실현 조건을 만드는 것이다. 각국은 자신의 국정과 구매실의 광의담보 메커니즘에 대한 실제 이해 정도에 따라 자신의 광의주택담보 모델을 실시한다. 이러한 모델의 차이는 이들 국가의 주거 발전 수준에 직접적인 영향을 미치며 관련 국가 재정, 법률, 경제, 사회, 문화 메커니즘에 큰 영향을 미칠 것이다.
< P > 둘 사이의 관계:
좁은 주택담보와 넓은 의미의 주택담보의 관계는 좁은 주택담보가 넓은 의미의 주택담보에 필요한 조건이고, 넓은 의미의 주택담보는 좁은 주택담보가 실현될 수 있는 환경메커니즘이다. 좁은 주택 담보 운영 메커니즘의 존재 없이는 넓은 의미의 주택 담보 메커니즘이라고 할 수 없다.
넓은 의미의 주택 담보 메커니즘 보장 없이는 좁은 주택 담보를 실현할 수 없다. 광의주택담보 매커니즘의 차이는 좁은 주택 담보 매커니즘의 내용과 운영 효과에 직접적인 영향을 미치며, 좁은 주택 담보 매매 쌍방의 경제적 이익에 영향을 미친다.