2017년에는 하이난의 많은 도시도 통제 범위에 포함됐다. 특히 '두 가지 일시 중지' 정책에 따라 주택 공급이 줄어들고 재고 정리 효과가 커 시장이 진정으로 위축됐다. 많은 사람들이 더 이상 맹목적으로 주택을 투기하거나 사재기하지 않으며 수요도 더욱 합리적입니다. 결국, 하이난에서 은퇴와 휴가를 기대하는 사람들의 수가 계속 늘어나고 있으며, 섬 밖에서 집을 구입하려는 욕구는 여전히 상당히 강합니다.
많은 외부인들이 다른 곳과는 전혀 다른 하이난에서 주택 구입을 선호합니다. 하이난에서 주택을 구입할 때 좋은 위치, 산업 자원 또는 지역 개발을 원하는 것이 아닙니다. 이는 순전히 하이난의 좋은 공기, 좋은 환경, 좋은 기후를 위한 것입니다.
하이난에는 바다 전망 주택, 강 전망 주택, 호숫가 주택, 산림 주택 등 모든 종류의 주택이 있습니다. 환경 및 관광 자원, 특히 관광 부동산 및 은퇴 부동산이 상당히 풍부합니다. 매우 인기가 있습니다.
그럼 2018년이 다가왔는데, 집을 빨리 사야할까요? 2018년 하이난에서 주택 구입이 시작할 수 있는 마지막 기회입니다!
1. 주택 구입 문턱이 높아졌고, 집을 빨리 구입하는 것이 비용 효율적이다
구매 문턱을 높인다는 것은 무엇을 의미하는가? 집? 매우 간단합니다. 하나는 집을 구입하기 위한 구매 한도에는 많은 외부인이 갖고 있지 않은 사회 보장 증명서가 필요하다는 것입니다. 둘째, 집을 구입하기 위한 계약금이 늘어났다. 정책이 강화됨에 따라 계약금이 30위안인 부동산 프로젝트가 점점 줄어들고 있습니다. 이제 가격은 일반적으로 40위안입니다. 돈을 빨리 돌려받기 위해 일부 개발자는 전액을 지불하고 집을 구입하는 고객을 선호합니다. 결제, 우선 구매 자격 및 우대 할인 혜택을 제공합니다.
지금은 주택 공급이 제한되어 있어 집을 빨리 살수록 좋고 가격도 더 유리하다. 따라서 구매 제한이 완화될 가능성은 낮으며 이에 따라 시장도 과열되지 않을 것입니다.
2. 집값이 안정돼 급등하지 않고 시장이 더욱 합리적이다
지난해 우리는 가장 엄격한 통제명령을 경험했고, 집값도 억제됐다. 매수·매도·대출 제한 등 다수 조합의 영향으로 부동산 투기꾼은 모두 사라졌다. 아직도 하이난에서 집을 살 자격이 있다면, 특히 점점 더 소중해지고 있는 하이난의 작은 집들을 소중히 여겨야 합니다.
이제 부동산 투자 증가율도 많이 떨어지고, 거품도 빠져나가고, 집값도 안정될 수밖에 없는 2018년은 집을 살 수 있는 절호의 기회다.
3. 2018년 하이난 주택 구입 가능성은?
집 구입은 지역에 따라 다르다. 호감도가 높은 사람만이 감상할 여지가 있다. 규칙은 간단합니다. 해안 지역과 두 가지 수준에 초점을 맞추는 것입니다.
(1) 동부 해안선에 우선 순위가 부여됩니다. 도시는 Haikou, Wenchang, Qionghai, Wanning, Lingshui, Sanya이며 서부선의 Lingao와 Danzhou는 꽤 좋고 완전한 발전을 이루고 있습니다. 잠재적인.
(2) 잠재력이 가장 큰 두 지역은 'Haichengwen'(Haikou, Chengmai, Wenchang)과 'Greater Sanya'(Sanya, Lingshui, Ledong)입니다. 도시 집적 효과가 뚜렷하고 다양한 자원과 지원 시설이 점차 출시됩니다.
넷째, 모두는 어떻게 선택할 것인가?
2018년 주택가격은 전반적인 안정을 유지하면서도 차별화가 지속되며, 주택가격은 일부 지역에 더욱 집중될 것으로 보인다. 도시 및 일부 지역.
하이난은 관광지이고 온화한 기후도 많은 사람들이 매료되는 지역이라는 것은 누구나 알고 있습니다. 바다를 마주하고 산봉우리에 기대어 있는 환경은 믿을 수 없을 정도로 아름답고 겨울입니다. 기온은 전국에서 가장 높다.
그래서 점점 더 많은 사람들이 하이난에서 주택 구입에 관심을 갖고 있으며, 구매 제한 등 정부의 정책에도 불구하고 주택 가격 상승에는 변화가 없었습니다. 이제 하이난 부동산 시장의 재고는 점점 줄어들고 있습니다. 그리고 많은 부동산에는 집이 팔리지 않으므로 집값이 올라갈 것입니다.
또한 최근 몇 년간 주택 가격 상승 추세로 볼 때, 전반적인 관성 상승 추세를 보이고 있으며, 주택 가격은 기준시가 이후 대부분의 도시에서 매우 높은 경직성을 보이고 있습니다. 2017년은 높지 않았지만 2018년 내내 여전히 상승 추세가 있을 것입니다.
새롭게 떠오르는 규제 '판매 제한' 정책은 매우 흥미롭습니다. 단기적으로 올해 구입한 주택은 향후 2~3년 내에 판매되지 않을 것이며 이는 단기 투자 수요를 효과적으로 억제할 수 있으며 주택 가격 상승에 대한 기대를 통제한다.
그러나 장기적으로는 최근 몇 년 동안 중고 주택의 공급을 통제하고 있으며, 거래 목록에 올라 있는 중고 주택의 수는 "판매"로 인해 향후 몇 년 동안 크게 줄어들 것입니다. 제한' 정책입니다.
원래 신규 주택 공급이 부족했던 많은 도시들이 대규모 토지를 방출했는데, 이 토지의 대부분이 산업 배치가 이루어진 교외 지역에 위치해 있다. 한편으로는 도시 철거 비용이 너무 높기 때문이고, 다른 한편으로는 위성도시를 개발해 일부 교외 지역의 도시화를 실현하려는 것도 이유다.
그 이면의 신호는 매우 분명합니다. 도시 지역에서 중고 주택을 사지 말고, 산업 배치와 인프라 건설을 신속하게 수행할 수 있는 교외 지역에 와서 새 주택을 구입하고, 함께 협력하여 여기 교외를 도시화하세요!