공제자금 대출금액 계산 공식은 무엇인가요?
1. 대출 상환 능력에 따라 대출 한도를 계산합니다.
계산식은 다음과 같습니다.
[(차입인의 월급 총액, 월 차주의 주택공제자금지급) 보증금) 보증금) × 상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(개월).
2. 배우자 할당량에 따라
[(두 배우자의 월급 총액과 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치금) × 상환능력계수 - 부부의 기존 대출금 월별 상환 총액] × 대출 기간(개월)입니다.
상환능력계수는 40이다.
월급총액=월별 공제금지급 ¼(단위부담비율과 개인부담비율)이다.
3. 주택 가격을 기준으로 대출 금액을 계산합니다.
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
4. 대출한도에 대하여
자신의 주택공제자금을 사용하여 주택공제자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택공제자금도 함께 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 주택공제자금대출의 경우 최대 대출한도는 600,000위안입니다. 본인이 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고 일반적으로 대출 신청 시 보충적 주택공적자금을 예금하는 경우, 동시에 배우자의 주택공적자금을 사용하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 주택공적자금 대출을 신청할 자금을 마련하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반적으로 주택공적자금 보충금을 예치하며, 최대 대출금액은 70만 위안입니다.
1. 개인대출 한도
직원의 개인대출 한도는 주택공적자금계좌(현재 주요 항저우 도시지역, 샤오산구, 위항구, 푸양구의 배수는 15배로 결정됩니다.
2. 계좌 월평균 잔액
직원의 주택공제금 계좌의 월평균 잔액은 최근 12개월간 주택공제금 계좌의 월평균 잔액입니다. 신청월) 근로자가 주택공제자금대출을 신청하는 경우, 잔액(지난 12개월간 일회성 상환액 제외)이 12개월 미만인 경우 실제 개월수를 기준으로 산정합니다.
3. 최대 대출 한도
주택 공적 기금의 최대 대출 한도는 100만 위안이며, 그 중 1인 급여 직원의 대출 한도는 500,000 위안을 초과할 수 없습니다. 개인대출 한도 계산 결과 천 단위로 반올림하여 15만원 미만인 경우 15만원, 50만원 초과인 경우 50만원으로 산정됩니다.
4. 구체적인 승인금액
구체적인 승인대출 금액은 국민 개인 주택대출 정책에 따라 차입자가 구매한 주택의 현황과 가격 등을 종합적으로 분석하여 결정되며, 적립금 대출 규정, 가족의 신용 상태, 상환 능력 및 기타 요인.
선후자금 대출 금액 계산
상하이 중국은행에서 개인 주택 선지자금 대출을 신청하는 경우 대출 금액은 다음과 같습니다.
1 첫 주택 구입: 개인 최대 대출 한도는 50만 위안, 가족 대출 한도는 100만 위안, 보충적립금 지급 시 개인 최대 대출 한도는 60만 위안입니다. 가족 한도는 120만 위안이다.
2. 개선된 두 번째 주택 구입: 2016년 11월 29일부터 보충적립금이 있는 가족의 경우 최대 대출 한도가 800,000위안(1인당 최대 대출 한도는 400,000위안)으로 통일됩니다. 대출 한도는 일률 100만 위안(1인당 최대 대출 한도는 50만 위안)이다.
참고: 차용인의 온라인 구매 계약이 2016년 11월 28일(포함) 이전에 서명된 경우 원래 정책이 적용됩니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
공제자금 대출 산식
공제자금 대출 산식은 다음과 같습니다.
1. 대출 상환능력을 기준으로 한 예비자금 대출 계산식은 다음과 같습니다. :
대출금액 = [(본인 또는 배우자 모두의 월급여 총액) 본인 또는 배우자 모두의 월간 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 40 - 해당인의 월상환금액 차용인 또는 배우자 모두의 기존 대출] × 12(개월) × 대출 기간.
월 급여 총액 = 월 적립금 지급액/(단위 기여율 및 개인 기여율)
2. 주택 가격 기준 적립금 대출 계산식은 다음과 같습니다. /p>
대출금액=집값×대출비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다. 일반적으로 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출금액은 매매가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 미터, 대출 금액은 구매 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 한도 기준으로 계산:
자기 주택 적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 최대 한도는 500,000입니다. 배우자의 주택을 동시에 사용하는 경우, 예비자금 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산식은 다음과 같습니다.
적립금 대출 금액 = 차주 및 대출 참여자의 적립금 계좌 잔액 × 20
'주택공적금 관리규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 주택을 구입, 신축, 개축 또는 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다. 자신의 집.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
알림
위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!
이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
2022년 예비자금 대출 한도 계산식
2022년 예비자금 대출 한도는 다음 요건에 따라 계산되며, 가장 낮은 금액을 택하여 결정됩니다.
(1) 계산식은 다음과 같습니다.
(차입자 및 보조차입자의 월별 적립금 납부액/지급비율 × A × 12(개월) 차입자의 연간 납부액 및 보조 차입자 예치된 공공 준비금 금액) × 대출 기간;
참고: A는 상환 능력 계수로 현재 0.35로 설정되어 있습니다.
(2) 최대 대출 금액 보조 차용인의 경우 20만 위안이며, 1인당 예비 자금으로 지불할 수 있는 최대 대출 금액은 10만 위안입니다. 동시에 다양한 유형의 주택 구입에 대한 대출 금액은 해당 비율을 초과할 수 없습니다. 다음과 같습니다:
상업용 주택: 주택 총액의 80%;
p>기존 주택: 주택 총액의 70%;
중고 주택 및 담보대출 구입: 거래 가격과 감정가 중 낮은 금액의 60%,
혼합 주택: 주택 지불금 전체의 70(공적자금 대출과 상업 대출의 합계).
법적근거
'주택공제금 관리규정' 제25조 근로자가 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 경우 근무 단위에서 이를 확인해야 함 그리고 탈퇴증명서를 발급해주세요. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
'주택공적자금 관리규정' 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개량, 정비할 때 주택공적자금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
공제자금 대출금액은 어떻게 계산하나요? 계산식은 무엇입니까?
사후자금 대출한도는 얼마인가요?
사후자금 대출한도 계산식은 다음과 같습니다.
1. 대출한도를 초과할 수 없습니다. 대출상환능력에 따라 결정 : 대출금액 = (차입자의 월 적립금 적립금액/사용자와 개인 예금비율의 합, 배우자의 월 적립금 적립금액/사용자와 개인 적립비율의 합) × 35 × 12개월 × 대출기간 .
2. 적립금 지급시기 및 지급잔액을 기준으로 결정된 대출금액 이하 : 대출금액 = (차입자 적립금 지급잔액 및 배우자 적립금 지급잔액) × 20 회 × 지급시기 계수 .
적립금 대출에 대한 규정은 지역마다 다르므로 해당 지역 적립금 관리 센터의 안내를 참조하세요.
이상으로 적립금 대출 계산 공식과 적립금 대출 계산기에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?