하이난 자유무역항 정책이 지속적으로 추진되면서 하이커우 부동산 시장도 이례적으로 뜨거운 흐름을 보이고 있다. 하이커우에서 주택을 구입하려는 사람들은 하이커우시 주택 구입 정책의 제한 사항과 우대 조치를 이해하는 것이 매우 필요합니다. 이 글은 하이커우의 주택 구입 정책을 자세히 소개하고 하이커우 부동산 시장을 더 잘 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
1. 구매 제한 정책
현재 하이커우시의 구매 제한 정책은 시에 등록되지 않은 가구로 주택 1채 구입을 제한하고 있습니다. 동시에, 이 도시에 등록된 가구가 두 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 사회 보장 또는 개인 세금 증명서를 제공하고 개인 소득세를 납부해야 합니다. 또한, 중고 주택을 구입하는 비지역 주민도 사회 보장이나 개인 세금 증명서를 제출해야 합니다.
2. 우대 정책
1. 첫 주택 구입 할인
처음 주택을 구입하는 가족은 최대 30%까지 할인을 받을 수 있습니다. . 구체적인 할인 범위는 주택을 구입한 지역에 따라 달라지며 일반적으로 15%~30% 사이입니다. 또한, 신축 상업용 주택을 구입하는 가구에는 계약금 대출, 세금 면제 등의 우대 정책도 제공됩니다.
2. 중고 주택 거래에 대한 우대 정책
하이커우시 정부는 중고 주택 거래에 대해서도 상응하는 우대 정책을 제공합니다. 중고 주택을 구입하는 가족은 개인 소득세 면제, 인지세 면제 및 기타 혜택을 누릴 수 있습니다.
3. 운영 단계
1. 주택 구입 자격 심사
주택 구입 전 주택 구입 자격 심사를 진행해야 합니다. 주택 구매자는 신분증, 호적부, 사회보장 또는 개인 납세 증명서 등 관련 자료를 제공하고 지역 공안국에 주택 구입 자격 심사 신청서를 제출해야 합니다.
2. 집 선택
집을 구입하기 전에 집을 선택해야 합니다. 주택 구매자는 부동산 중개인, 주택 거래 플랫폼 및 기타 채널을 통해 적합한 주택을 찾을 수 있습니다.
3. 주택 구입 계약
주택 구매자와 판매자가 주택 구입 의사를 밝힌 후 주택 구입 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약서에는 주택의 재산 소유권, 주택 가격, 지불 방법 및 기타 관련 사항을 명시해야 합니다.
4. 주택 대금 지불
주택 구매자는 주택 구입 계약서에 명시된 지불 방법에 따라 적시에 주택 대금을 지불해야 합니다.
5. 주택 소유권 증명서 신청
주택 지불이 완료된 후 주택 구매자는 지역 주택 당국에 주택 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다.