2023년 토지양도 수수료 기준은 무엇인가요?
2023년 토지양도 수수료 기준은 토지 종류와 지역별로 결정됩니다. 일반적으로 토지양도수수료에는 토지사용권 양도수수료, 토지소득수수료, 토지부가가치수수료 등이 포함됩니다. 그 중 토지사용권 양도수수료는 지자체가 토지등급, 용도, 면적 등을 고려하여 정하는 가장 일반적인 부과 방식이다.
택지의 경우 토지 양도수수료는 대개 주택 거래 가격의 3~5% 수준이다. 상업용 및 공업용 토지의 경우 토지 양도 비용은 토지의 등급과 용도에 따라 다르며 일반적으로 평방미터당 100~500위안입니다. 상업지와 주거지가 혼합된 상업용 토지의 경우 토지 양도 금본위제는 평방미터당 300위안에서 1,000위안까지입니다.
구체적인 토지 양도 수수료는 지역 및 정책에 따라 달라질 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다. 해당 지역의 토지양도 수수료 기준을 알고 싶으시면 해당 지자체나 관련 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
토지사용권 양도 수수료의 유래는 1988년으로 거슬러 올라간다. 우리나라 헌법과 토지관리법을 개정해 “법률의 규정에 따라 토지사용권을 양도할 수 있다”고 명확히 규정했다. ." 그 이후로 우리나라에서는 국유토지사용권의 유상양도제도가 확립되었습니다. 1989년 9월, 재무부는 "국유 토지 사용권 유급 양도 수익 관리에 관한 임시 조치"를 발표했는데, 이는 국유 토지 사용권 유급 양도 수익을 징수하도록 명시하고 있습니다. 재정부서는 재정수입을 받는 도시재정부서가 우선적으로 20%를 도시토지로 보유하며, 나머지 40%는 중앙재정에 이양하고 60%는 시가 보유한다. 수익을 받는 시 재정 부서. 동시에, 국유 토지 사용권의 유상 양도 수입과 도시 토지 개발 및 건설 비용을 두 가지 방식으로 관리하여 모든 수입을 재정 부서에 이관하고 개발 비용을 개발하도록 규정하고 있습니다. 토지사용권 양도에 필요한 건설비용은 지방재정부가 할당합니다. 1990년 5월 국무원은 《중화인민공화국 도시 및 도시지역 국유 토지사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례》를 공포했는데, 이는 토지사용권 양도비용을 다음과 같이 징수하도록 규정하고 있습니다. 이 규정에 따라 재정예산에 포함되어 도시 건설 및 토지 개발에 사용됩니다. 구체적인 사용량 관리 대책은 재무부가 별도로 제정할 예정이다.
요약하자면:
2023년 토지 양도 수수료는 토지 유형과 지역에 따라 결정됩니다. 일반적으로 토지사용권 양도수수료는 가장 일반적인 부과 방식으로, 지자체에서 토지 등급, 용도, 면적 등을 고려하여 책정합니다. 토지 이전 황금기준은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지 등 다양한 토지 유형에 따라 다릅니다. 해당 지역의 토지양도 수수료 기준을 알고 싶으시면 해당 지자체나 관련 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산 관리법" 제38조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산 부동산을 양도하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 양도 계약에 따라 모든 토지 사용권 양도 수수료를 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다.
(2) 양도계약에 따라 투자 및 개발이 주택건설사업인 경우 총 개발투자금액의 25% 이상을 완료해야 하며, 토지를 토지로 개발하는 경우에는 산업 토지 또는 기타 건설 토지 조건을 형성해야 합니다.”