2023년 우시시의 구체적인 부동산 부과 기준은 다음과 같습니다:
1. 부동산 관리 부서는 우시 주거 커뮤니티에 대한 예비 부동산 서비스 수준 기준을 검토하고 승인했습니다. 시와 지방자치개발개혁위원회는 해당 5단계 서비스 수준 5개의 1단계 서비스 청구 표준을 공식화했습니다.
2. 5단계 부동산 서비스 청구 표준은 다음과 같습니다.
( 1) 5급 월 1.10위안/평방미터,
(2) 4급 월 0.90위안/평방미터,
(3) 3급 월 0.70위안/평방미터 월;
(4) 2급 0.50위안/평방미터/월;
(5) 1급 0.30위안/평방미터/월.
3. 주거용 부동산 서비스의 과금 기준은 기본 가격이며, 부동산 서비스 회사가 동일한 서비스 수준 기준에 따라 자발적으로 새로운 서비스 항목을 추가하는 경우 기본 가격을 15%까지 인상할 수 있습니다. 가격에 제한이 있습니다. 엘리베이터 운영비, 도시계획 구역 내 자동차 주차 서비스 요금, 수돗물 2차 가압비, 중앙 에어컨 운영비는 숙소 요금에 포함되지 않습니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제284조
소유자는 건물 및 그 부대 시설을 스스로 관리하거나 기업이 관리하는 부동산 서비스를 위탁할 수 있습니다. 아니면 다른 관리자.
소유주는 법률에 따라 건설 회사가 고용한 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 교체할 권리가 있습니다.
제285조
부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 소유주의 위임을 받아 본 법 제3장의 규정에 따라 건축 구역 내의 부동산을 관리해야 합니다. 부동산 서비스 계약 건물 및 그 부대 시설은 소유자의 감독을 수용하고 부동산 서비스에 대한 소유자의 문의에 신속하게 응답해야 합니다.
부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 법에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하고 관련 업무 수행에 적극적으로 협력해야 합니다.