최근 부동산 산업의 건전한 발전을 도모하기 위해 전국 각지에서 새로운 부동산 시장 정책을 발표하고 있습니다.
브로커리지 중국 기자들은 후난성 류양시, 허베이성 청안현, 저장성 항저우시, 저장성 리수이시, 장쑤성 타이저우시, 구이저우성 펑강현 등의 지역을 주목했다. 성 및 기타 지역에서는 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표하고 이를 지원하기 위해 다양한 조치를 취했습니다. 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전.
후난성 류양: 세금 전액 환급, 한시적 주택 구입 보조금
'류양 주택건설' 위챗 공개 계정에 따르면 9월 9일 주택도시주택 - 후난성 류양시 농촌개발국, 류양시 천연자원국, 류양시 재정국이 공동으로 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 류양시의 여러 조치"를 발표했습니다. "조치"에는 8가지 조치가 포함됩니다. 주택 구입 보조금의 한시적 제공, 비거주용 부동산의 질서 있는 철거 지원, 토지 양도 가격 지불 비율 및 기간 조정, 수수료 지불 노드 강화, 금융 기관의 부동산 신용 지원, 주택 매매 자금 감독 강화, 부동산 시장 행동 표준화, 부동산 회사가 자체 이익 공유 정책 수립 등을 장려합니다.
한시적 주택 구입 보조금과 관련해 2022년 9월 10일부터 2023년 2월 28일까지 류양시 행정구역 신규 상업용 주택 구입을 대상으로 온라인 서명을 진행한다. 상업용 주택 계약, 증서 및 부동산 유지 관리를 완료해야 합니다. 기금이 지불 및 등록되면 실제 납부한 증서세를 기준으로 RMB 100의 주택 구입 보조금이 지급됩니다. 상업용 주택 계약의 온라인 서명 및 접수를 취소하고 개발업체가 온라인 서명 사업을 취소한 주택 구매자가 동일한 주택 번호에 다시 계약을 체결할 경우 이 보조금 정책을 누릴 수 없습니다.
허베이성 청안현: 인재가 자신의 사용을 위해 상업용 주택을 구입하는 경우 정책 제한이 적용되지 않으며 최대 보조금은 80,000위안입니다.
'Into Cheng'에 따르면 'an' WeChat 공개 계정은 9월 8일 허베이성 한단시 청안현에서 '부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 지원하기 위한 10가지 정책 및 조치'를 발표했습니다.
이 법안은 수입 인재의 합리적인 주택 수요를 완전히 보장할 것을 제안합니다. 소개된 고급 인재가 청안현에 와서 사업을 시작하고 주택 정책의 제한을 받지 않고 상업용 주택을 구매합니다. 주택 등록 부서는 주택 등록을 우선적으로 처리하고 전문 아파트의 임대료 면제 문제를 해결합니다. 박사과정에는 80,000위안, 석사과정에는 50,000위안의 주택 보조금을 제공합니다. 공공임대주택을 신청하는 사람에게는 소득, 사회보장연한, 거주허가 등의 조건이 적용되지 않습니다.
이 법안은 또한 방역 기간 동안 부동산 개발 회사와 부동산 중개업자가 거래 플랫폼을 구축하고 온라인 판매 가격을 명확하게 표시하며 '단일 가격'을 홍보하도록 적극적으로 권장한다고 언급했습니다. 온라인 원격 주택 조회, 가격 조회, 협상 등의 서비스를 제공하고, 전자 서명 기술을 활용해 온라인으로 주택 매매 계약을 체결해 구매자에게 편의를 제공합니다. 정부는 매매 실적이 좋은 부동산 중개업자에 대해 임대료, 수도세, 전기료 등을 지원하기로 하고 시행 기한은 2022년 말로 잠정 정했다.
전염병의 영향을 받은 개인 주택 및 소비자 대출에 대해서는 원금 및 이자 지급이 연기됩니다. 이연대출의 경우 리스크가 크다고 판단하여 전염병 사태만으로 대출위험 분류를 하향 조정하지 않으며, 위약금 이자가 면제됩니다. 전염병의 피해를 입은 기업은 규정에 따라 주택 공적 자금 지불 연기를 신청할 수 있으며 만료 후 다시 지불할 수 있습니다. 이 기간 동안 급여를 지급하는 직원은 정상적으로 주택공제금 대출을 철회하고 신청할 수 있으며, 시행 기한은 2022년 말까지 잠정적으로 예정되어 있다. 전염병의 영향을 받은 예금자가 주택 공적 자금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 연체로 처리되지 않으며 연체 기록으로 신용 보고 부서에 보고되지 않습니다.
절강성 항저우: 린안, 춘안, 젠더 및 기타 지역에 새로운 정책이 도입되었습니다.
절강성 항저우시 춘시 린안구 an County와 Jiande City는 최근 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 도입했습니다.
9월 10일 '린안 발표' 위챗 공개 계정 소식에 절강성 항저우시 린안구 부동산 시장의 건전하고 질서 있는 발전에 대한 의견이 발표됐다. 의견'). 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 지원하기 위해 2022년 9월 15일부터 2023년 3월 14일까지(온라인 서명 시간에 따라 다름) Lin'an 내에서 구매한 신규 상업용 주택의 총 가격은 300만 위안을 초과하지 않습니다. 보조금, 주택 구입자의 부동산 등록 후 보조금이 지급됩니다.
린안 취업 장려 측면에서는 일반 대학 박사, 석사, 학부, 대학 졸업자에게 '여러 의견'에 따라 특정 주택 구입 보조금을 지급한다는 의견이 나왔다. 인재를 예의바르게 대하는 곳?
서비스 보장 강화 측면에서 린안구 내 상업용 주택(기존 구매 포함 포함)을 구매하는 이들에 대해서는 2019년 가을 학령기 학생의 보호자가 되어야 한다는 의견이 분명하다. 2023년에는 린안구 유아교육을 받을 수 있습니다. 의무교육 공립학교는 입학 정책에 대한 전반적인 준비를 해야 합니다.
'춘안 출시' 위챗 공개 계정에 따르면, 9월 9일 저장성 항저우시 춘안현은 주택 보조금, 금융 지원 정책 개선, 최적화 등 10가지 '건조물'을 출시했다. 도시 배치 등을 통해 춘안현 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진합니다. 구체적으로 주택구입 증서세 보조금, 주택구입소비 보조금, 경직된 주택구입 욕구 지원, 주택구입 욕구 개선 지원, 청년 주택 구입 지원, 외국인 정착 유치, 공동구매 할인 등을 지원한다.
예를 들어 춘안현에서 신규 상업용 주택을 구입하는 사람은 납부해야 하는 증서세의 80%에 따라 보조금을 받게 됩니다. 보조금 금액은 현지 보유 금액으로 제한됩니다. 실제로 납부한 증서세의 일부이며, 단일 단위에 대한 최대 보조금은 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 춘안현에서 처음으로 새로 건설한 상업용 주택을 구입하는 사람은 평방미터당 300위안의 구매 보조금을 받게 되며, 단일 주택당 최대 보조금은 50,000위안을 넘지 않습니다. 취업 및 창업을 위해 춘안에 와서(현의 사회 보장을 지불해야 함) 학사 학위 이상의 졸업생이 춘안 현에서 처음으로 신규 상업용 주택을 구입하는 경우 주택 구입 보조금을 받게 됩니다. 200위안/평방미터, 단일 유닛당 최대 보조금은 20,000위안 이하입니다.
또한 정책에는 부동산 회사가 5세대 또는 5세대 공동 구매를 포함하여 '이동 주택 풀'에서 신규 상업용 주택을 공동 구매하는 경우 부동산 단위로 할인을 제공할 것이라고 언급되어 있습니다. 10세트 이상 공동구매는 3개로, 50세트 이상 공동구매는 5개로 인하됩니다. .
9월 8일, 항저우 젠더시는 '시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다. 새로 건설된 상업용 주택을 구매하는 Jiande 등록 거주자가 아닌 경우 가구당 20,000위안의 일회성 주택 구매 보조금이 제공됩니다. 이 도시에서 새로 건설된 상업용 주택을 구입하고 Jiande 시의 영주권자는 두세 자녀를 둔 가족의 조건을 충족합니다. 둘째 자녀가 있는 가정에는 주택 구입 보조금 1원(둘째 자녀가 2016년 1월 1일 이후 출생)에게 지급되며, 셋째 자녀가 있는 가정에는 주택 구입 보조금 3원이 지급됩니다. 셋째 아이는 2021년 5월 31일 이후 출생). 단일 세트에 대한 최대 보조금은 50,000위안을 초과할 수 없습니다.
2022년 2월 1일 이후 젠더시에 입사하여 12개월 이상 회사 직원에 대한 사회보험을 지속적으로 납부하고(체납금 제외), 회사와 8년 이상 근로 계약을 체결하고 근무 건덕시에서 처음으로 신규 건설 상업용 주택을 구입하는 사람들에게 일회성 주택 구입 보조금을 제공합니다. 1년 동안 지속적으로 사회보장금을 지급할 수 있도록 10,000위안을 지원합니다. 1개 단위당 최대 보조금은 30,000위안을 초과할 수 없습니다.
절강성 리수이: 예비자금 대출 한도를 70만 위안에서 80만 위안으로 인상
9월 9일 '리수이 온라인' 위챗 공개 계정 소식에 따르면 리수이 저장성시는 최근 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 리수이 도시 지역의 지속 정책'을 발표했습니다. 이 정책에는 사람들의 주거 안전에 대한 숨겨진 위험을 제거하기 위해 낡은 주택, 역사 지구, 판자촌의 개조를 가속화하는 것이 언급되어 있습니다.
동시에 직원주택 공제자금 대출 한도도 인상된다. 직원이 처음으로 자가 거주 주택을 구입하기 위해 주택 공제 자금 대출을 신청하는 경우 이중 지불 직원의 최대 한도는 700,000위안에서 800,000위안으로 늘어납니다. 35만원에서 40만원으로 인상됩니다. 근로자가 두 번째로 주택 공제 자금 대출을 신청하거나 두 번째 자가 거주 주택을 구입하는 경우 이중 지불 근로자의 최대 한도는 500,000위안에서 600,000위안으로 인상됩니다. 25만원에서 30만원으로 인상됩니다.
첫 번째 주택공적자금 대출 정산 후 재대출 기간 제한이 취소됩니다. 예금 직원 가족은 3회 이상 주택공적자금 대출을 신청할 수 없습니다.
또한 정책에는 주택 구매자의 정당한 권익을 효과적으로 보호하고 매각된 부동산의 완전 인수를 보장해야 한다고 언급되어 있습니다.
올해 7월 리수이는 기업의 구제와 건물 납품을 돕기 위해 특별 클래스를 설립한 후 시마오추이란의 재산권 증명서를 처음 등록할 때 발생한 문제에 대해 이야기했습니다. 정원 프로젝트를 해결하고 작업 중단, 자금 부족 등 문제가 있는 프로젝트를 해결하여 건물 인도가 보장되고 큰 위험이 발생하지 않도록 했습니다.
장쑤성 타이저우: 주택 공적자금 대출 계약금 비율 조정
'타이저우 출시' 위챗 공식 계정, 9월 10일 보도, 주택도시농촌 등 7개 부서 장쑤성 타이저우시 개발국과 재무국이 공동으로 "도시 부동산 시장의 소비 잠재력을 추가로 방출하고 지속적으로 건전한 발전을 촉진하는 데 관한 통지"(이하 "통지"라고 함)를 발행했으며 10가지 조치가 포함되어 있습니다. 9월 9일부터 시행됩니다.
'공고'에는 주택공적금 대출의 1차 신청과 2차 신청에 대해 주택공적금 대출의 계약금 비율이 각각 20%와 30%로 조정된다는 내용이 명시되어 있습니다. 2인 가구 신청자의 주택 공제자금 대출 한도는 1차와 2차 각각 100만 위안, 1인 주택 공제자금 최대 대출 한도는 80만 위안으로 조정된다. 첫 번째와 두 번째 신청의 경우 각각 500,000위안과 800,000위안으로 조정됩니다. 2~3명의 자녀가 있는 타이저우 등록 가족(자녀 모두 주택 구입 당시 18세 미만)의 경우, 2인 가구 및 1인 가구의 주택 공제자금 대출 한도는 최대 100만 위안과 50만 위안으로 조정됩니다. 각기.
타이저우시에 등록된 거주지가 있고 2~3명의 자녀가 있는 가족(모든 자녀는 주택 구입 당시 18세 미만), 상업용 주택을 구입하는 퇴역 군인 및 현역 군인을 대상으로 합니다. 도시 지역 내 주택(중고 상업용 주택 포함), 실제 납부한 증서세 금액에 대해 일정 비율의 주택 구입 보조금을 지급합니다. 동시에 개발 회사는 3급, 2급, 1급 또는 명예 타이틀을 획득한 현역 군인에게 주택 구매 할인을 제공하도록 권장됩니다. 또한, "인재 집합을 가속화하고 강력한 산업 도시를 촉진하기 위한 타이저우시의 6가지 정책" 제2조에 명시된 주택 구입 보조금 조건을 충족하는 인재에게 20,000위안의 주택 구입 바우처를 추가로 발행할 예정입니다.
기존 주택의 거래비용을 절감하고 신규주택과 중고주택 시장의 연계를 촉진하기 위해 주택 및 부대시설을 양도하고 토지부가가치를 납부하는 개인에게 보조금을 지급한다. 보조금 기준은 실제 납부한 토지부가가치세액의 절반입니다.
또한 '공지'에는 시장의 잠재적 모멘텀을 더욱 활성화하기 위해 주택 몰수 보상을 위한 '하우스 티켓' 재정착 방법을 시범적으로 채택하고 토지 공급 속도를 최적화할 것이라고 명시되어 있습니다. 양도 조건, 부동산 중개 행위 표준화, 고품질 주거용 건물 건설 및 기타 조치를 촉진합니다. 동시에 부동산 분야의 '분권화, 규제 및 서비스' 개혁을 심화하여 50위안의 첫 번째 송금 수수료를 완료한 개발 회사가 승인 및 약속 시스템을 통해 예비 작업을 수행할 수 있도록 허용합니다. 개발 회사의 토지 사용권이 저당 잡혔고, 저당권자의 서면 동의가 있으면 상업용 주택을 임대할 수 있습니다. 해당 토지 사용권이 저당 잡힌 경우 먼저 상업용 주택 분양 허가를 신청하고 온라인 서명을 제출할 수 있습니다. -시간 등록, 이전 등록 및 기타 사항.
구이저우성 펑강: 계약금 지불을 위한 예비 자금 인출 허용
9월 7일, 구이저우성 쭌이시 펑강현은 '현인민정부청 통지서'를 발표했습니다. 토지 공급의 합리적 정리, 신용 및 금융 지원 확대, 주택 공적금 정책 지원 확대, 주택 공적 자금 정책 지원 확대, 상업용 주택 분양 자금 감독, 문제 부동산 해결 강화 등 10대 대책.
'공지'에는 Fenggang 카운티가 금융 기관에 첫 주택 대출에 대한 20% 계약금 정책을 시행하도록 요구한다는 내용이 나와 있으며, 이미 집을 소유하고 구입 가격을 모두 지불한 가족에 대해서는 적용됩니다. 재대출 신청 시 첫주택대출의 경우, 정책에 따라 대출 조건을 충족하는 대출 기간은 15일을 초과할 수 없습니다. 전염병으로 피해를 입은 주택 구매자를 위해 상환 시간을 합리적으로 연기하고 대출 기간을 연장하며 원금 상환을 연기함으로써 기존 개인 주택 및 기타 대출을 지원하기 위해 상환 계획을 유연하게 조정할 것입니다.
문서에는 2022년 7월 1일부터 2022년 12월 31일 사이에 증서세를 납부하고 주택의 부동산 권리를 등록한 구매자에게 증서의 50%를 기준으로 정부 소비 쿠폰을 지급한다는 내용이 나와 있습니다. 세금을 납부한 소비상품권은 취득 후 6개월 이내에 사용할 수 있으며, 장식, 주택건축자재, 가구, 가전제품, 관광, 요식업 등의 소비지출에 사용할 수 있습니다.
이 문서는 신용과 재정 지원을 더욱 늘릴 것을 제안합니다.
예비자금 대출 이용조건을 완화합니다. 부동산 개발사업이 상업용 주택분양 허가를 받고 건물의 주요 구조 이미지 진척도가 70% 이상인 경우 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다.
풍강현은 또한 두 번째 주택에 대한 예비 기금 대출에 대한 최소 계약금 비율을 낮출 예정입니다. 예금 납부 직원의 가구가 2022년 7월 1일부터 2023년 6월 30일 사이에 두 번째 주택을 구입하기 위해 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율이 30에서 20으로 감소됩니다. 펀드 대출은 12개월 이상 제한 사항을 분리해야 합니다. 동시에 적립금 보조 대출을 실시하고 성내 기타 지역 대출 신청 조건을 완화하며 적립금 '인출 및 대출'을 지원합니다.
임직원이 2022년 7월 1일부터 2023년 6월 30일 사이에 주택을 구입하고, 위 기간 동안 주택공제자금 대출을 받은 경우, 위 기간 동안 직원 및 배우자가 주택을 신청할 수 있습니다. 적립금 대출 승인 신청서를 통과한 후 동일 주택 구입에 대한 계약금 지불에 사용되는 주택 적립금 인출을 신청할 수 있습니다. 동일 주택에 대한 누적 인출 금액은 계약금을 초과할 수 없습니다. 주택 구입 금액.
또한 문서는 부동산 분야의 안정성 관련 위험 문제 처리에 대한 조직적 리더십을 강화하고, 문제가 있는 부동산 문제를 해결하기 위한 '소송 거버넌스' 방법을 모색하고 해결에 집중할 것을 제안하고 있습니다. 사회와 민생 문제.