< P > 상하이 주택담보대출이 얼마나 대출할 수 있는지
1, 같은 가격대의 주택은 주택담보대출을 할 때도 대출액이 다르다. 대출액을 결정하는 요인은 집과 대출자 자체이기 때문이다. 일반적으로 상하이 상품주택 담보율은 70, 상하이 상가 오피스텔 담보율은 60, 산업공장 담보율은 50 에 이른다. 상하이 부동산 담보 대출 한도에 영향을 미치는 요인이 많다. 부동산의 평가 가치는 상해주택 담보대출이 얼마나 빌릴 수 있는지에 직접적인 영향을 미치는 주요 원인이다. 부동산 평가 가치에는 주로 주택 유형, 주택 면적, 방향, 위치, 건물 연한, 바닥 등을 평가하는 것이 포함됩니다.
2, 상하이 주택담보대출액도 대출자가 소유한 자산과 직결된다. 만약 한 채의 부동산만 있다면, 대부분 부동산 평가 가치의 절반만 빌릴 수 있다. 부동산이 여러 곳이 있다면, 부동산으로 가치를 평가하는 70~80 을 빌릴 수 있다. 개인 소득 금액도 은행에 의해 대출 한도에 영향을 미치는 범위에 포함될 것이다. 개인 수입이 낮으면 은행은 대출자의 상환 능력이 부족하다고 우려해 대출 한도를 줄인다.
1, 주택대출은 주택담보대출이라고도 하며, 구매방향 대출은행이 주택담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등의 법률문서를 제공한다. 대출 은행은 심사 합격을 거쳐 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고 은행이 직접 양도하여 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 매각하는 은행 계좌에 대출한다.
2, 주택담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 일정한 계약을 통해 차용인 재산의 유치권과 담보권을 합법적으로 취득하기 위해 대출자에게 제공하는 대출이다. 실제로 이런 대출은 채무자 (담보인) 가 법에 따라 재산 소유권을 채권자 (담보인) 에게 양도하여 대출을 받는 일종의 대출이다. 이 기간 동안 채무자는 대출금 원금을 기한 내에 상환할 수 없으며 채권자는 담보물을 처분하고 우선적으로 상환할 권리가 있다. 이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에 담보대출을 사용하는 것은 은행 운영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다.
은행 담보대출이 대출될 수 있는 연수
주택담보대출은 최대 30 년까지 대출할 수 있다. , 상업용 주택의 모기지 율은 최대 70 입니다. , 사무실 건물 및 상점의 모기지 율은 최대 60 입니다. , 최대 50 의 산업 플랜트 모기지 율; , 최대 기간은 최대 30 년입니다. 저당은 상점, 사무실 건물, 주택, 별장, 공장, 창고 등
자동차 담보대출이 얼마나 대출할 수 있는지
일반대출 평가가가 5 ~ 80% 정도이고, 자동차 담보대출은 일반적으로 70% 정도를 대출할 수 있다
현재 자동차 담보대출을 처리하는 경로가 많아 심사가 엄격하다. 그래서 차용인은 대출 자료를 미리 준비해야 한다. 대출을 선택할 때는 신중해야 하고, 차대출 방식을 합리적으로 피해야 하며, 편리함만 도모해서는 안 된다. 반드시 정규기구를 선택해야 한다. 그래야만 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있다.
자동차 담보대출은 전문회사를 찾아 처리해야 한다. 상해안미로는 10 여 년의 차대출업계 서비스 경험을 가지고 있으며, 서비스는 매우 전문적이며, 자동차 담보대출업계에서 좋은 브랜드 인지도를 가지고 있으며, 금리와 한도도 업종에서 비교적 우세하다. 현재 업무는 이미 상해 청두 서안 우한 선전 충칭 베이징 쿤밍 광저우 신강 석하의 10 개 도시를 포괄하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상하이, 청두, 서안,, 심천, 충칭, 충칭, 충칭, 베이징, 쿤밍, 광저우, 신장)
주택 담보 대출은 얼마나 빌릴 수 있습니까?
1.' 담보대출 관리법' 제 5 조에는 대출액이 주택평가의 최대 70 까지 규정되어 있다. 일반적으로 담보부동산에 따라 담보대출의 한도가 다르다. 보통 상품주택 담보는 70 에 달할 수 있고, 상가 오피스텔 담보는 60 에 달할 수 있고, 공업공장 담보는 50 에 달할 수 있다.
부동산증은 담보대출이다. 대출에 사용할 수 있지만 부동산증을 통해 대출을 신청하려면 소지자와 * * * 동의를 받아야 한다. * * * 함께 처리해야 한다.
집의 가치 외에 대출 한도는 너의 상환 능력과 신용 기록과 관련이 있다. 은행은 당신의 상환 능력에 따라 대출 한도를 결정합니다.
둘째, 모기지 한도를 결정하기 전에 주택 가격을 평가해야 한다. 이번 평가는 전문 평가사가 실시한 것으로, 평가가치에 영향을 미치는 요인은 섹터, 연한, 면적, 신구 정도 등 다양하다. 평가가격이 생기면 은행은 보통 평가가격에 따라 70% 의 담보를 한다. 즉, 너희 집의 최대 대출액은 70% 이다.
셋째, 주택 평가 가치에 영향을 미치는 요소가 많다. 은행은 집의 집나이를 더 중시한다. 예를 들어 중국은행은 70 의 평가액은 3 년 이하, 60 의 평가액은 3-5 년 이하, 50 의 평가액은 5-10 년 이하, 40 의 평가액은 10-15 년 이하라고 규정하고 있다.
담보대출은 최대 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
법률 분석: 부동산 담보 대출의 상환 기간은 얼마나 됩니까? 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않고 중고 주택 적립금 대출은 15 년을 넘지 않는다. 담보대출은 개인 소비에 사용되며 기한은 일반적으로 10 년 이내이다.
법적 근거: 대출의 일반 규칙
제 11 조 대출 기간 자영업자 대출 기간이 가장 길면 보통 10 년을 초과할 수 없다. 10 년이 넘으면 중국 인민은행에 신고해야 한다. 할인어음의 할인기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음 만기일까지입니다.
제 12 조 대출 연장: 대출이 기한 내에 반환되지 않으면 대출자는 대출이 만료되기 전에 대출자에게 대출 연장을 신청해야 한다. 연장은 대출자가 결정한다. 보증대출, 담보대출 또는 연장을 신청하는 보증인, 담보인, 출질인은 연장에 동의하는 서면 증명서를 제출해야 한다. 약속된 것이 있으면 약속대로 집행한다. 단기 대출의 누적 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과 할 수 없습니다. 중기 대출 누적 연장 기간은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 장기 대출의 누적 연장 기간은 3 년을 초과할 수 없다. 국가에 달리 규정된 것은 예외다. 대출자는 연장을 신청하지 않았거나 연장 신청을 하지 않은 채, 대출은 만기일 다음날부터 연체대출 계좌로 분류된다.