은행대출은 몇 년까지 빌릴 수 있나요?
대출 종류에 따라 대출 기간이 다릅니다.
1. 주택담보대출: 일반적으로 주택담보대출의 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 대출기간은 동일합니다. 65세를 초과할 수 없으며, 이는 지역별 은행별로 다를 수 있습니다.
2. 개인소비대출은 다음 두 가지 상황으로 구분됩니다. :
1. 장기 대출. 일반적으로 차용인은 실제 필요에 따라 3년 또는 5년 등의 기간을 더 빌릴 수 있습니다. 대출금을 미리 상환할 경우 위약금을 지불해야 할 수도 있습니다.
2. 단기 대출의 경우 차용인이 본인의 개인 신원을 인증하고 취득한 경우에 한합니다. 일정 금액만큼, 매일 발생하는 이자를 기준으로 해당 기간 내 언제든지 빌리고 상환할 수 있습니다.
주택담보 대출은 몇 년까지 가능합니까?
1. 대출 기간
1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년이며, 20년, 15년, 10년, 5년 등을 선택할 수도 있습니다.
2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.
3. 남성의 연령은 60세, 여성의 연령은 55세를 초과할 수 없습니다.
2. 주택 대출에 대한 기본 조항
1. 대출 목적: 중국 본토의 도시와 마을에서 개인의 주택 구입, 건설 및 점검을 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 민사행위 능력이 있는 중국 자연인 및 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 및 외국 자연인.
3. 대출금액: 구입한 주택(신축, 수리) 총액 또는 감정가의 70%까지.
4. 대출 기간: 최대 30년.
5. 대출 이자율: 중국인민은행 관련 규정 및 기타 관련 규정에 따릅니다.
6. 상환방법 : 위탁공제, 장외상환방식.
7. 상환방법 : 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 대출기간이 1년 이상인 경우 원리금을 일시 상환하는 방식 연도별 원금과 이자를 동일하게 사용할 수 있으며, 원금균등상환방식 등이 가능합니다.
8. 대출 보증: 모기지, 질권, 보증, 모기지 + 정기 보증 등의 보증 방법은 하나 또는 여러 가지 대출 보증 방법을 동시에 사용할 수 있습니다.
3. 대출 신청 시 제출해야 하는 서류:
1. 차용인의 상환 능력을 입증하는 서류
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3. 합법적이고 유효한 주택 구매(건축, 개조) 계약, 합의서 또는 기타 승인 서류
4. . 대출 보증 자료;
6. 대출 은행이 요구하는 기타 서류 및 정보.
주택담보대출의 최소 대출기간은 1년, 최대 대출기간은 1년이다. 주택담보대출의 대출기간은 일반적으로 1년에서 30년 사이이며, 은행의 조건을 만족한다면 임의로 선택할 수 있습니다. 최소 1년, 최대 30년입니다. 하지만 1년만 대출을 받는 사람은 드물다.
그리고 대출기간이 너무 짧고 은행 수입이 적어서 승인이 안 될 수도 있어요. 일반적으로 짧을 경우에는 은행마다 규정이 달라요.
주택대출은 은행 및 기타 금융기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 구입 대출 지원으로, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 사용합니다. 대출자금의 출처에 따라 선지자금대출과 상업대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 상환방법에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식으로 구분됩니다. 주택대출 금리는 해당 은행의 동일 기간 기준금리를 기준으로 하며, 은행별로 대출 금리가 소폭 상승할 수 있습니다.
은행이 제공하는 주택대출은 크게 기업과 개인 두 가지로 나뉜다. 개인주택대출은 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출, 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출의 두 가지로 구분할 수 있습니다.
개인주택공제자금대출은 주택공제금을 기금관리센터에 기한 내에 납입하고 자가주택(중고주택 포함)을 구입 및 건축할 때 자신의 재산권을 정상적으로 사용하는 단위의 직원을 말한다. ) 본 도시에서는 자금관리센터에 담보로 적용되어 보증능력을 갖춘 법인이 보증한 대출입니다. 대출은 기금관리센터가 위탁한 은행에서 발행할 수 있습니다.
개인 주택구입대출은 구입한 주택을 담보로 은행이 대출하는 것을 말하며, 비계획 주택담보대출, 기존 주택담보대출 등이 포함된다. 그 중, 비계획 주택은 건설 중인 주택 또는 완공 및 승인을 받고 주택 소유권 증명서를 받고 있는 주택을 의미하며, 기존 주택은 완공되어 검사 승인을 받고 주택 소유권 증명서를 취득한 주택을 의미합니다. 은행이 제공하는 개인주택대출 한도는 매매금액의 80%이다.
개인 중고 주택 대출은 중고 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 대출하는 것을 말합니다. 그 중 중고주택은 완전한 재산권을 확보하고 2차 부동산 시장에 진출해 유통 및 거래가 가능한 주택을 말한다. 대출을 신청하는 중고 주택의 연령은 일반적으로 대출 기간과 주택 연령의 합이 15년을 초과하지 않습니다.
개인 주택 개조 대출은 은행이 대출자에게 자신의 주택 개조를 위해 제공하는 대출을 말합니다. 최대비율은 50%를 초과할 수 없으며, 최대 대출기간은 5년을 초과할 수 없습니다.
개인 가계소비대출은 은행이 가계비를 위해 차주에게 대출해 주는 것을 말한다. 최대 이자율은 담보 평가액의 50%를 초과할 수 없으며, 최대 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
개인 상업용 주택 대출은 자영업 상업용 주택 및 사무용 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 구매한 상업용 주택은 기존 주택이어야 하며, 최대 비율은 60%를 초과할 수 없으며, 최대 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공적자금대출과 주택보증대출로 구성된 대출을 말한다. 주택을 구입한 경우에는 두 가지 유형의 상업용 주택 대출을 위해 은행에 부족액을 신청할 수 있습니다. 두 대출은 적립금 대출 이자율과 상업 대출 이자율에 따라 별도로 산정되며, 대출 조건은 동일합니다. 차용인은 선지급 기금 대출을 받는 은행으로부터 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다.
주택대출의 최소 대출기간은 1년입니다.
주택대출의 최소 대출기간은 1년입니다. 법률은 주택 대출에 대한 최소 기간을 규정하지 않으며 은행은 일반적으로 이에 동의하지 않습니다. 1 1년 모기지는 이자율이 더 낮습니다. 상업용 주택대출과 공적기금 주택대출의 최대 기간은 일반적으로 30년이며, 20년, 15년, 10년, 5년으로 구분할 수도 있습니다.
모기지 대출 기간은 신청자의 연령과 더 큰 관계가 있습니다. 일반적으로 은행에서는 대출자의 최소 연령을 18세로 규정하고 있으며, 남성의 경우 최대 연령은 60세입니다. 여성의 경우 55세(부서 이상 간부는 연령을 5년 연장할 수 있음)), 대출 기관의 대출 기간은 최대 기간과 실제 기간 간의 차이를 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 대출자가 50세인 경우. , 대출 기간은 10년을 초과할 수 없으며, 은행은 일반적으로 2년씩 8년을 할인해 줍니다.
대출 기간 선택 방법:
예를 들어 대출금이 20만이면 이자율은 6.9이고 대출금은 10년, 원리금 균등을 선택하면 , 지불해야 할 이자는 약 77,000입니다. 대출 20년 동안 지불해야 하는 이자는 30년 대출의 경우 약 270,000입니다. 기간이 길수록 총 이자율의 차이가 커집니다.
대출자의 소득이 안정적이고 상대적으로 높을 경우 단기 대출을 선택할 수 있으며, 기간이 짧을수록 일시적인 이직을 원하는 고소득자에게는 이것이 가능합니다. 모기지 이자를 많이 절약하세요. 소득이 불안정하거나 저소득층인 경우 본인의 소득 문제를 고려하여 기간을 연장하는 것이 비용 대비 효율적입니다.