저도 같은 생각을 했어요. 돈이 가치가 떨어지거든요. 나중에 나는 이것이 실제로 도난당한 개념이라는 것을 발견했습니다. 예를 들어, 급여가 10,000이고 모기지가 5,000이라면 남은 5,000이 5년 후에는 5,000의 모기지가 감가상각되고 나머지 5,000의 구매력도 감소하게 됩니다. 5년 안에 소득이 인플레이션을 능가하지 않는 한 일상생활을 유지하세요. 따라서 주로 소득에 따라 달라지며, 인플레이션 없이 소득이 증가한다는 것은 동일한 생활을 유지하는 데 필요한 돈이 줄어들고 대출 상환에 대한 압력이 크게 줄어들 것이라는 의미입니다. 더 많은 자금이 투자 및 재정 관리에 사용됩니다. 그리고 소득이 물가상승률만큼 늘어나면 구매력은 변함이 없고 대출 상환압력도 변함이 없지만, 소득률이 물가상승률을 따라가지 못하면 대출금 상환이 어려운 수렁에 빠질 가능성이 크다.
집값의 절대적인 상승이나 하락은 다른 요인과 관련이 있습니다. 하지만 한 가지는 확실하다. 미래에는 집이 더 이상 사치품이 아닐 것이고, 일반 가정에서도 쉽게 집을 살 수 있을 것이라는 점이다. 1980년대에는 자동차를 건물로 바꿀 수 있었습니다. 지금은 어떻습니까? 과거에는 TV나 휴대폰도 사치품이 아니었나요? 그럼 이제 어쩌지! 강 동쪽으로 10년, 강 서쪽으로 10년, 지연이 길어질수록 폭풍은 더욱 거세질 수밖에 없습니다.
개인의 의견: 요즘 사람들은 과거 사람들보다 훨씬 똑똑하다? 오를지 안올지는 다들 아시죠! 요즘 사람들은 농촌에 집중하고 있으며 소위 부동산 개발업자에게 속지 않을 것입니다! 1번영하는 도시는 사람들에게 온갖 불안한 요소와 시끄러운 소리를 선사합니다! 2 부동산 보홀에는 빈집과 유령의 집이 많아요! 많은 사람들이 농촌 농부들과 협력하여 기본 주택을 짓고 있습니다! 낮은 투자는 레저 여행에 대한 투자를 의미합니다! 귀하의 도시에서 집을 팔고 사는 것보다 훨씬 낫습니다! 집값이 오르든 내리든, 내려가든 상관없습니다!
일본은 몇 년 사이에 80%나 폭락했고, 많은 나라들이 폭락하는 역사를 갖고 있다. 관건은 이 체스를 어떻게 두느냐에 달려 있다. 현재 상황은 상승과 하락의 대결이 아니라, 더 적은 하락과 더 하락의 대결이다. 증가할 것이라고 누가 믿겠습니까?
이 우주에는 영원히 오르는 상품이 없습니다. 금은 충분히 멋진가요? 쇠퇴기가 오는 한 계속해서 하락할 것입니다. 철근 콘크리트는 말할 것도 없고요? 안 넘어지는 게 아니라, 아직 때가 되지 않았을 뿐입니다. 때가 되면 아주 세게 넘어질 뿐입니다. 그리고 떨어지더라도 아무도 사지 않을 것입니다. 그 말이 바탕이 되고 그 결과는 5년 안에 나올 것이다.
집을 지을 땅은 점점 줄어들고, 땅값은 점점 비싸지고, 인건비도 오르고, 건축 자재 가격도 오르고, 안전과 환경 보호에 대한 통제도 오르고 있다. 건설업계의 규제가 점점 더 엄격해지고 있어 안전과 환경보호에 대한 지출이 늘어나고 있고, 지자체가 주택가격을 통제하고 있기 때문에 개인적으로 주택가격은 계속 오를 것으로 생각하지만 인상 폭은 그리 크지 않을 것으로 보입니다.
아주 간단한 일반적인 추세입니다. 중국의 출생 수는 지난 2년 동안 전년 대비 1,000만 명 감소했지만 노인 사망자 수는 매년 증가하고 있습니다. 둘째 아이는커녕 결혼도 하기 싫고, 우리나라의 인구배당효과가 사라져 부동산 시장의 수요가 점차 줄어들고 있는 것이 전반적인 추세입니다. 또한, 젊은 세대의 성장으로 이제 많은 젊은이들이 부모로부터 부동산을 상속받게 되었고, 대부분의 가족이 1~2개의 부동산을 소유하게 되면서 부동산에 대한 수요는 더욱 줄어들었습니다. 글로벌 시장 침체와 더불어 각계각층이 큰 영향을 받고 있으며, 많은 상장 기업들이 현금화를 위해 부동산을 더욱 매각하고 있으며, 이에 더해 우리나라의 대외 환경도 더욱 늘어날 것입니다. 상황은 더욱 악화되고 외국자본은 전반적으로 우리에게서 빠져나가고 있기 때문에 국내시장 전체의 수요는 감소하고 있습니다. 게다가 각지의 토지금융이 포화상태에 이르렀고, 국가가 토지이전을 통해 더 많은 자금을 모으는 것은 불가능하다. 다음 단계에서 큰 일을 하기 위해 계속 자금을 모으려면 또 다른 물결이 필요하다. 주택을 소유한 사람들로부터 세금을 부과받는 것이 매우 중요하며, 그러면 주택 가격을 유지하는 데 드는 비용이 더 올라가서 주택 가격이 양배추 가격만큼 낮아질 가능성이 높습니다.
집값은 반드시 하락할 것입니다. 항상 상승하고 결코 하락하지 않는 상품은 없습니다. 언제 무너질지 우리는 알 수 없고, 무너지면 누구도 통제할 수 없습니다. 일본에서 집값이 하락할 것이라고 아무도 믿지 않았듯이, 중국 주식이 6,000포인트 하락할 것이라고 아무도 믿지 않았듯이, 1990년대 후반 운남성의 난초처럼 아무도 하락할 것이라고 믿지 않았습니다. , 90 평방 미터의 집이 고품질 난초 한 그루 미만) 및 이전 네덜란드 튤립으로 교환되었습니다.
집값 상승은 전혀 수요와 공급의 관계에 의해 발생하는 것이 아니므로, 수요와 공급의 관계가 향후 주택 가격의 상승이나 하락에 영향을 미치지는 않을 것입니다. 인플레이션만이 돈의 가치를 떨어뜨려 주택 가격을 상쇄합니다. 이러한 관점에서 보면 주택 가격은 상대적으로 그 가치를 유지합니다.
과거에는 도시의 고층 건물에 사는 것이 높은 지위의 상징이라고 여겨 모두가 도시에 집을 사서 지금은 도시 인구가 급증하게 됐다. , 낮은 층의 건물에 사는 사람만이 더 낫다는 인식이 점차 커지고 있습니다. 이전에 돈을 벌어도 한동안은 감당할 수 있지만, 집을 사는 사람이 확실히 늘어나면서 집을 사는 사람이 점점 줄어들고 결국 포기하게 됩니다.
집값이 떨어지지 않을 것이라고 생각하는 분들은 지금까지 집값이 올랐기 때문에 앞으로도 계속 오를 것이라고 생각하는데요. 예전부터 실수요가 있고 집이 적어서 계속 오르고 있었던 것 같아요. 그런데 10년 정도 계속 주택을 짓고 나니 매매가 거의 포화 상태다. 주택 가격이 상승할 가능성은 낮으며 하락할 가능성이 높습니다. 경계심이 강한 사람들은 현금화하고 있지만, 여전히 늦어서 높은 수준에서 장악하고 있는 사람들도 있습니다. 90년대 이후 세대가 결혼하면 조부모님을 위해 최소한 한 채, 조부모님을 위해 최소한 한 채, 자신을 위해 최소한 한 채의 집을 손에 쥐게 될 것이라고 상상해 보십시오. 조부모님, 조부모님이 돌아가시고 모두가 최소한 세 채의 집을 갖고 있고 모두가 기본적으로 똑같다면 누구에게 임대하시겠습니까? 누구에게? 그래서 미래의 현재 상황은 집은 있지만 거기에 아무도 살지 않을 것이라는 것입니다. 일부 특수도시를 제외하면 이는 피할 수 없는 결과다.