이는 부동산 회사의 부동산 자격 수준에 따라 다릅니다. 각 수준에는 다음과 같이 서로 다른 등록 자본이 필요합니다.
1. . 등록 자본금 500만 위안 이상
2. 30명 이상의 자산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 및 기타 관련 직업의 정규 관리 및 기술 인력. 그 중 중급 이상의 직급을 가진 사람이 20명 이상이어야 하며, 엔지니어링, 금융, 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다.
3. 관리 전문가는 관련 국가 규정에 따라 전문 자격증을 취득해야 합니다.
4. 두 가지 이상의 자산을 관리하고, 각 자산 유형별로 관리되는 건물 면적의 합계는 다음과 같습니다. 해당 계산 기준은 100% 이상입니다:
(1) 다층 주거용 건물 200만 평방미터;
(2) 고층 주거용 건물 100만 평방미터 건물,
(3) 150,000m2의 독립 주택(빌라),
(4) 500,000m2의 사무실 건물, 산업 공장 및 기타 부동산.
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 시스템 및 표준을 확립하고 엄격하게 이행하며 기업 신용 파일 시스템을 구축하고 우수한 비즈니스 및 경영 성과를 갖습니다.
2급 및 2급 자격
1. 등록 자본금 3백만 위안 이상
2. 기타 관련 전문 상근 관리 및 기술 인력이 20명 이상 있습니다. 그 중 중급 이상의 직급을 가진 사람이 10명 이상이어야 하며, 엔지니어링, 금융, 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에서 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다.
3. 두 가지 유형 이상의 부동산을 관리하고 모든 유형의 부동산을 관리합니다. 다음 해당 계산 기준의 건축 면적 비율의 합은 100% 이상이어야 합니다. (1) 다층 주거용 건물 100만 평방미터 (2) 고층 주거용 건물 50개 10,000제곱미터;
(3) 80,000제곱미터의 독립 주택(빌라);
(4) 200,000제곱미터의 사무실 건물, 산업 플랜트 및 다른 속성.
3급 및 3급 자격
1. 등록 자본금 500,000위안 이상
2. 관련 전문 상근 관리 및 기술 인력이 10명 이상 있습니다. 그 중 중급 이상 직급을 가진 사람이 5명 이상이어야 하며, 엔지니어링, 금융, 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다.
3. 재산 관리 프로젝트, 추가 정보
부동산 회사 등록 신청을 위한 기타 자료:
"재산 관리 기업 자격 관리 방법"
제6A조 신규 설립된 부동산 서비스 기업은 영업 허가증을 받은 날로부터 30일 이내에 다음 서류를 가지고 공상업 등록증이 소재한 직할시 또는 구시청 인민정부 부동산 담당 부서에 자격 신청을 해야 합니다.
(1) 사업 허가증,
(2) 정관,
(3) 자본 확인 증명서,
(4) 기업의 법적 대표자의 신원 증명서,
(5) 자산 관리 전문가의 전문 자격 증명서 및 노동 계약, 관리 및 기술 인력을 위한 전문 타이틀 증명서 및 노동 계약.
제7조 새로 설립된 부동산 서비스 기업의 자격 수준은 가장 낮은 수준에 따라 결정되며 1년의 임시 기간을 정한다.
제8조 1급 자격을 갖춘 부동산 서비스 기업은 다양한 자산 관리 프로젝트를 수행할 수 있다.
2급 자격을 갖춘 부동산 서비스 회사는 300,000m2 미만의 주거용 프로젝트와 80,000m2 미만의 비주거용 프로젝트에 대해 자산 관리 사업을 수행할 수 있습니다.
레벨 3 자격을 갖춘 부동산 서비스 회사는 200,000m2 미만의 주거용 프로젝트와 50,000m2 미만의 비주거용 프로젝트에 대해 자산 관리 사업을 수행할 수 있습니다.
제9조 자격 수준 확인을 신청하는 부동산 서비스 회사는 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 기업 자격 수준 선언 양식
(2) 사업 허가증,
(3) 기업 자격 증명서 원본 및 사본,
(4) 전문 자격 증명서 및 자산 관리 전문가의 노동 계약, 전문 소유권 증명서 및 관리 및 기술 증명서 인력 노동 계약서, 직업 증명서, 엔지니어링 및 재무 담당자의 노동 계약서,
(5) 부동산 서비스 계약서 사본,
(6) 부동산 관리 성과 자료 .
바이두 백과사전-자산 관리 기업 자격
바이두 백과사전-자산 관리 기업 자격 관리 방법