쇼핑몰 장소 임대 계약서는 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
1. 쇼핑몰 장소 임대 계약서는 먼저 A 당사자와 B 당사자의 기본 정보를 작성합니다. . 2. 둘째, 쇼핑몰 장소 대여에 관해 쌍방이 합의한 장소 상황, 쌍방의 권리와 의무, 계약기간 등을 기재할 수 있습니다. 3. 마지막으로 당사자 A와 B가 서명하고 날인합니다.
쇼핑몰 1호점 임대차 계약
임대인(이하 'A당사자'):
ID번호:
주소:
임차인(이하 "B당사자"):
신분증 번호:
주소:
인용 업무상의 필요에 따라 현재 B측은 도시 관리 행정법 집행국의 승인을 받아 ____________이(가) 점유한 장소에서 홍보 활동을 수행하고 있으며, 이는 인민 공화국 계약법에 따라 자신의 권리와 의무를 명확히 합니다. 중국 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 동등해야 하며, 자발적으로 우호적인 협상을 통해 자발적으로 두 당사자는 다음 합의에 도달했습니다.
제 1조: 플라자 부지
위험 경고: 주택 용도를 명확히 하세요
임대 계약을 체결하기 전에 임차인은 먼저 부동산 소유권 증명서에 기재된 토지 용도와 건물 용도에 주의해야 합니다. . 토지 용도와 건물 용도가 임대차 계약의 실제 용도와 일치하지 않는 경우 임차인은 사업 허가를 신청하고 관련 승인을 통과하지 못할 수 있으며 둘째, 관련 사업 계획을 이해해야 합니다. 및 관련 정책 임차인이 운영할 사업 형식이 관련 사업 계획 및 관련 정책에 부합하지 않는 경우 필연적으로 인적, 재정적 자원의 낭비가 발생합니다.
상황을 판단할 수 없는 경우 임차인은 계약 위반에 대한 불필요한 책임을 피하기 위해 임대 계약서에 관련 사항을 해지 조건으로 구체적으로 규정할 수 있습니다.
광장의 목적은___________양당사자가 달리 합의하지 않는 한 당사자 B는 광장의 목적을 마음대로 변경할 수 없습니다.
2조 임대 기간
(1) 장소 임대 기간은 _________년________월__________부터 _________년________월_________일, ***년 및 월입니다. A측은 합의된 조건에 따라 _________월, _________년 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. 양 당사자가 장소를 검사하고, 서명하고, 봉인하고 _____에 전달한 후에 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 당사자 A는 부지를 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 부지와 그에 부수적인 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑측과 을측은 부지와 부대물품, 장비와 시설, 물, 전기 사용량 등을 검사, 인수하고, 비용은 각자 부담한다.
(3) 을이 임대를 계속할 경우, 을에게 미리 임대갱신 요청서를 제출하고, 양측은 합의 후 장소 임대계약을 재계약한다.
임대료 및 보증금 제3조
위험경고: 금액 및 지불방법을 명확히 하세요
임대료, 보증금 등의 금액과 지불방법은 반드시 그렇지 않으면 분쟁이나 소송이 쉽게 발생할 수 있습니다.
임대료와 보증금을 지불할 때 지불 방법은 계약서에서 합의되어야 합니다. 분쟁이 발생할 경우 지불을 위한 충분한 근거가 있는지 확인하기 위해 은행 송금을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 현금결제를 이용하는 경우, 분쟁 발생 시 귀하의 정당한 권익을 효과적으로 보호할 수 있도록 유효한 영수증을 보관하는 데 유의하시기 바랍니다.
또한, 집주인이 임의로 임대료를 인상하여 발생하는 분쟁을 피하기 위해서는 임대료 조정 방법에 대해 합의하는 것이 가장 좋습니다.
(1) 임대료 기준 및 지불 방법: (월?:________ 위안/월).
(2) 장소 사용을 위한 보증금(_____개월, _____?위안)을 징수합니다.
1. 행사 종료 후 B측에서 A측에 통보하며, 양측 관계자가 현장에 방문하여 검사 통과 시 보증금을 전액 환불해 드립니다.
2. B측이 활동 중 무단으로 저울을 조정할 경우 보증금 전액이 공제되며, 공공시설이 훼손된 경우 초과요금이 지급됩니다. 활동단위는 훼손된 공공시설을 무조건 복구한다.
(3) 결제방법 : 현금 _____ (□현금/□송금수표/□은행송금), 매월 _______ 이전에 결제됩니다.
제4조 기타 비용
1. 임대 기간 동안 B측의 실제 물, 전기, 케이블 TV 및 부동산 비용은 B측이 부담하며 예정대로 청구됩니다. . 지불하다.
5조 현장 유지 관리 및 수리
위험 경고: 명확한 수리 책임
사용 중 주택 및 부대 장비에 문제나 오작동이 있는 경우, 누가 수리를 해야 하고, 누가 비용을 부담해야 하는지를 미리 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생할 경우 분쟁이 발생하기 쉽습니다.
위험을 방지하려면 임대 계약에서 임대 부동산에 대한 임대인의 유지 관리 책임에 특별한 주의를 기울여 임차인의 정상적인 운영을 보장해야 합니다.
또한 임차인은 주택 및 각종 시설물을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축, 증축할 수 없습니다. 주택의 변경이 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 합니다.
(1) 당사자 A는 현장 주변에 배치된 건물 구조와 장비가 건설, 화재 예방, 공공 보안, 위생 등의 안전 조건을 준수하도록 보장하고 개인의 안전을 위험에 빠뜨리지 않아야 합니다. 임차인은 국가, 법률 및 규정은 물론 주택이 위치한 지역 사회의 자산 관리 규정을 준수할 것을 보증합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 장소와 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 장소와 B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 부대 물품, 장비 및 시설에 발생한 손상을 A측에 즉시 통보하여 수리해야 합니다. A측은 B측으로부터 통지를 받은 후 유지보수를 수행해야 합니다.
2. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 사이트 및 그 부대 물품, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다.
제6조 전대
(1) 당사자 A와 당사자 B 사이에 달리 합의하지 않는 한, 당사자 B는 다른 사람에게 전대하고 수령인을 위한 준비를 하기 전에 사전에 당사자 A의 서면 동의를 받아야 합니다. . 재임대인은 자신의 행위에 대해 당사자 A에 대한 책임을 집니다.
(2) A 당사자는 사이트를 판매하기 ____개월 전에 B 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B 당사자는 먼저 거부할 권리가 있습니다.
제7조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 장소 배송이 ______일 지연됩니다. .
2. 배송된 사이트가 계약을 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 B측이 정상적으로 행사장을 이용할 수 없게 된 경우.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 장소를 회수할 권리가 있습니다.
1. _______일 동안 동의했습니다.
2. 미납 수수료 금액은 _________ 위안입니다.
3. 허가 없이 장소의 용도를 변경하는 행위.
4. 공연장 주요 구조물을 무단으로 해체, 변경, 훼손하는 행위.
5. 공연장을 이용하여 불법행위를 하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위.
6. 허가 없이 제3자에게 건물을 임대하는 행위.
제8조 손해배상 및 계약 위반 책임
위험 경고: 계약 위반 책임 명시
계약을 체결할 때 양 당사자는 다음 사항을 고려해야 합니다. 계약 위반 가능성이 있는 행위를 인지하고 그에 따른 처벌 방법을 계약서에 명시함으로써, 계약 위반 시 책임을 분명히 함으로써 모든 당사자가 계약 위반이 발생하면 이를 성실하게 이행할 것을 촉구합니다. 의지할 수 있는 증거이기도 합니다.
예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 임대인은 계약을 조기에 종료하고 임대인이 합의한 대로 식기를 제공하지 않으면 임대인이 이사하도록 할 수 있으며, 임차인은 임대인과 협상할 수 있습니다. 임대료를 줄이기 위해서다.
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우, 임대인은 계약을 위반한 것으로 간주되어 _________위안의 손해배상을 배상할 책임이 있습니다. .
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 임차인의 계약위반으로 간주되며, 임차인은 ________의 위약금을 배상할 책임이 있습니다. 원.
계약 분쟁 해결 제9조
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 법에 따라 소송을 제기해야 합니다. 임대장소가 위치한 인민법원에 제출합니다.
제10조의 기타 합의사항
본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력을 발생하며, A측 1부, B측 1부를 보유합니다. .
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측)의 서명 및 인감:
서명 날짜:
임차인(B측)의 서명 및 인감:
체결일 :
쇼핑몰 2관 임대차 계약
A자 : ______________(이하 A자)
B자 : ______________ (이하 B라고 함)
제1조 위치
(1) A는 B가 __________ 쇼핑몰 위치에 다음과 같은 면적의 매장을 설립하는 데 동의합니다. __________ 본 계약에 규정된 사업 유형을 운영하기 위한 평방미터.
(2) 당사자 A와 당사자 B ***가 현장에 가서 인수 절차를 완료한 후 당사자 B는 __________ 개조 기간을 받을 수 있으며 이 기간 동안 임대료는 포함되지 않습니다.
(3) 행사장에 상품을 전시할 수 있는 시설은 __________에서 제공합니다.
(4) 현장 장식 및 장식 계획은 __________에서 제공합니다. A가 이를 검토하고 승인한 후 _____이 건설을 담당합니다.
제2조 사업 기간
(1) 본 계약의 유효 기간은 _____월 _____일 _____년부터 _____월 _____년 _____까지입니다. ____일까지입니다.
(2) _____년 _____월 _____일에 개업일을 열 수 없어 B측의 운영에 영향을 미치는 경우 A측은 실제 지연 일수에 따라 임대료를 보상합니다.
(3) 계약 기간 동안 B측은 A측의 동의 없이 캐비닛(선반) 운영권을 양도하거나 제3자와 공동으로 운영하거나 기타 행위를 하여서는 안 된다. 갑의 권익을 훼손하는 행위(현재 협동조합 운영면적은 _____평방미터, _____가구, 협력업체명_____, 업종__________ 외 나머지는 독립적으로 운영되고 있음), 그렇지 않은 경우 위반으로 처리됩니다. A측은 본 계약을 해지하고 상황에 따라 처벌을 받을 수 있습니다. (계약 체결) A측이 결정 후 다른 임대 운영을 승인하지 않는 경우 각 가구 또는 단위에는 _____ 만 위안의 벌금이 부과됩니다. ______세대를 초과하는 경우 본 임대계약은 해지되며, 임대보증금은 반환되지 않습니다.
(4) 계약이 만료되면 B는 A의 동의를 받아 계약을 갱신할 수 있지만, B는 만료 _____개월 전에 서면 신청서를 제출해야 합니다. B측이 계약 기간 중 캐비닛(랙)을 철회해야 하는 경우, _____일 이전에 캐비닛(랙) 철회 신청서를 제출해야 하며, 캐비닛(랙)은 A측의 동의가 있어야만 철회할 수 있습니다.
(5) B 측은 A 측의 감독 및 관리를 수락하고 A 측이 정한 관리 규정을 준수해야 한다. 달리 규정하지 않는 한 B 측은 업무 시간 동안 영업을 중단해서는 안 된다. 계약 위반으로 처리됩니다.
(6) A측은 상업 보행자 거리의 조건과 필요에 따라 상업 보행자 거리의 영업을 중단할 권리가 있지만, B측은 연간 _____일을 초과할 수 없습니다. 임대료 및 기타 수수료의 감면을 요구할 수 없으며, 요청 당사자 A는 기타 손실을 보상해야 합니다. (단, 특별행사, 정부조치, 주요 사회활동 등이 발생하여 운영이 불가능할 경우에는 _____일의 제한은 없습니다.)
3조 사업 항목 및 정책
(1) B 당사자의 사업 항목은 _____로 제한됩니다. B 당사자가 판매하는 상품 및 가격은 검토를 위해 A 당사자에게 제출되어야 합니다. 판매용으로 전시할 수 있으며, 업종을 임의로 변경하거나 초과할 수 없습니다. 새로운 비즈니스 프로젝트는 사전에 정식 신청서를 제출해야 하며 A 당사자의 동의가 있어야만 판매용으로 전시될 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약 위반으로 처리됩니다.
(2) B측이 판매하는 상품의 품질은 요구 사항을 충족해야 하며 가격은 합리적이고 공정해야 하며 품질이 낮거나 가격이 더 높은 경우 관련 국내법을 준수해야 합니다. 타 쇼핑몰, 체인점과 달리 신고 또는 확인 후 신고 또는 확인하게 되며, 이에 해당하는 경우 을은 무조건 구매대금의 반품, 교환, 환불을 처리하여야 합니다. B측에 물품 가격의 10배에 해당하는 벌금을 부과하고 계약이 종료될 때까지 일방적으로 가격을 조정할 수 있는 권리.
(3) 을의 품질, 내용, 수량 또는 신제품의 개발이 을의 요구사항을 충족시키지 못하거나, 허위 또는 위조품의 전시 및 판매로 을이 을에게 손실을 초래하는 경우 , 당사자 B는 보상 및 기타 모든 법적 책임을 지며, 물품 공급이 중단된 경우 언제든지 매장 운영 자격을 취소하고 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 유휴 카운터와 선반이 발생하면 당사자 A는 계약을 종료하고 당사자 B의 책임을 추구할 권리가 있습니다.
(4) 당사자 B의 유사한 제품이 다른 상점에서 할인된 가격으로 제공되는 경우, 당사자 A에 표시된 동일한 제품의 가격도 자동으로 인하되어야 하며, 그렇지 않으면 조항에 따라 벌금이 부과됩니다. 이 조항의 (2).
(5) B측은 A측이 승인한 배송 쿠폰을 수락하고 A측은 처리 수수료의 _____%를 수수료로 부과합니다.
(6) 당사자 A의 상점에서 당사자 B가 진열하고 판매하는 상품은 모든 정부 법률 및 규정의 조항을 준수해야 합니다. 법률 위반이 있는 경우 당사자 B는 다음에 대한 책임을 집니다. A측이 이로 인해 손실을 입은 경우 B측이 배상 책임을 지게 될 수 있습니다.
(7) 고객이 상품 반품을 요청하는 경우 당사자 B는 소비자에 대한 당사자 A의 서비스 약속에 따라 이를 처리해야 합니다.
제4조 임대료 및 지불 시간
(1) 임대료 표준: _____위안/월.제곱미터
(2) 임대료: _______________
연간 임대료 총액: _____ 위안(대문자: _____ 만 _____ 천 _____ 백 _____ 십 _____ 위안).
(3) 지불 방법:
A. 임대료는 2회에 걸쳐 지불됩니다. A측은 장소 인도일에 _____위안(자본금: _____)을 지불합니다. 만____천_____백______백_____위안), 임대료는 _____위안을 다음 해 _____월_____일까지 납부해야 합니다(대문자: __________만_____천_____백____ _ten_____위안).
B. A측은 종합평가를 통해 B측의 지속적인 운영에 동의합니다. 2년차 임대료는 1년차 임대료의 마지막 달 1개월 전에 지급되고, 3년차 임대료도 지급됩니다.
C. B사가 A사의 평가를 통과하지 못한 경우, 계약 종료 후 90일 이내에 A사는 B사의 보증금을 반환하고, B사 이후 A사의 운영 지연으로 발생한 실제 손실액을 공제합니다. 폐업(임대료×실제 일수)).
제5조 자산 관리 서비스
(1) B 당사자는 B 당사자 사이트의 청소 및 보안과 같은 자산 관리에 대한 책임이 있는 경우 더 이상 자산 관리 비용을 청구하지 않습니다. A측의 도움이 필요하며, 비용은 별도로 협의됩니다.
(2) 수도, 전기요금은 실제 발생한 금액에 따라 정산되며, 다음 달 _____부터 _____까지 정산됩니다.
(3) A 측은 B의 연간 에어컨 비용에서 B를 면제합니다.
(4) 당사자 A는 주택의 자가 사용 부분, 자가 사용 부분에 대해 당사자 A가 제공하는 수리, 유지 관리 및 기타 특별 서비스에 대한 실제 비용 및 수수료에 따라 적절한 노동 서비스를 제공해야 합니다. 고객 및 자산 사용자의 시설 및 인접 부분에 대해서는 요금이 부과됩니다.
(5) B 당사자가 연체된 수도, 전기 요금 등 모든 비용을 지불하는 경우 연체된 요금의 _____‰에 해당하는 연체료가 연체된 날짜부터 매일 부과됩니다.
(6) 납부 방법 및 시기:
가. 수도요금 및 전기요금: 을은 다음 달 _____일부터 실제 금액에 따라 요금을 정산합니다. ____ _당일 확정되었습니다.
B. 향후 에어컨, 난방, 물, 전기 등의 가격이 변동될 경우 관련 정부 부처에서 제시하는 단가에 따라 해당 조정이 이루어집니다.
보증금 제6조
(1) 보증금: 계약 이행을 보장하고 모든 자산 사용자의 공동 이익을 보호하며 공정한 거래를 유지하기 위해 사기를 예방하고 상업보행거리의 장기적 안정적인 운영을 유지하기 위해 B측은 A측에 상품품질보증금, 서비스보증금, 보증금, 재산보증금, 관리보증금을 지급하기로 합의합니다 ** * 본 계약 체결 시 총 RMB _____ 위안(대문자: ____ _만_____ 천_____ 백_____ 십_____ 위안).
(2) 보증금 환불 방법 : 계약 이행 기간 종료 후 을이 본 상업보도 거리에서 퇴거한 후, 양 당사자가 매장 인수 절차를 완료한 후 _____일이 경과한 후, 고객이 없는 경우 클레임, 불만사항 등을 접수하고 A측이 승인한 경우, B측은 계약위반이 없고 관련 수수료를 납부하지 않았음을 확인한 후 보증금을 B측에 무이자 반환합니다.
(3) B 당사자가 본 계약 및 보행자 거리 관리 시스템을 위반한 경우 A 당사자는 해당 계약 위반 및 손실을 보증금에서 직접 공제할 권리가 있으며 이를 B 당사자에게 통지해야 합니다. 통지를 받은 후 3일 이내에 보증금 중 부족한 부분을 보충하십시오. 그렇지 않으면 당사자 B가 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
제7조 평가 기준
(1) B측은 사업자 등록증, 세금 등록 증명서 및 개인 신분증 사본을 제출해야 합니다.
(2) 당사자 A와 당사자 B는 각 기간이 _____개월이라는 데 동의하며 사업 목표는 다음과 같습니다. 첫 번째 기간(_____월 _____일 _____년 _____부터 _____년 ____까지 전체 사업 _____월 _____일 기준 거래량은 _____위안입니다. 두 번째 기간(_____월 _____일 _____년부터 _____월 _____일 _____년까지) 총 거래액은 _____위안입니다.
(3) 당사자 A는 _____개월마다 사업 성과를 평가해야 하며, 성과가 당사자 A의 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 당사자 A는 운영 영역을 조정하거나 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.
홍보 제8조
(1) B측은 판매 촉진을 위해 A측이 주최하는 다양한 활동에 협력하고 상호 발전을 위한 비용을 분담하도록 최선을 다해야 하며, 이를 사용해서는 안 됩니다. 추천위원회가 어떠한 사유로든 거부할 경우 갑은 을과 비용 분담에 관해 사전 협의하여야 한다.
(2) B측이 자체적으로 프로모션을 진행하는 경우 발생하는 모든 판촉 비용은 B측에서 부담합니다. B측이 자체적으로 홍보하는 포스터 및 광고는 A측의 검토 및 승인을 거쳐야 제작됩니다. 사용할 수 있습니다.
(3) B 측은 부당 경쟁을 해서는 안 됩니다. A는 B의 판촉 활동이 타인의 영업을 방해할 수 있다고 판단하는 경우 이를 즉시 중단하지 않을 수 있습니다. 계약 위반으로 처벌을 받습니다.
제9조 상품 관리
(1) B측은 임차인 매장에 진열된 상품의 관리에 대한 책임을 집니다.
(2) B측이 판매하거나 진열한 상품은 위조 상표를 가지거나 타인의 대리인 권리 또는 특허권을 침해해서는 안 되며, 정부가 지정한 금지 상품을 진열하거나 판매해서는 안 됩니다. B측은 민사책임과 형사책임을 집니다. 을이 위 불법행위를 범하여 갑이 연대하여 책임을 지는 경우, 을은 갑에게 손해를 배상할 책임을 지며, 사안의 경중에 따라 벌금을 부과하거나 계약을 해지할 수 있다.
(3) 을이 임대점포에서 판매한 물품이 고객이 사용한 후 부작용이 있어 고객의 이익을 해치거나 고객에게 신체적 위해를 가하거나 갑의 명예를 훼손한 경우, 당사자는 B는 모든 법적 책임을 집니다.
인사 관리 제10조
(1) B측이 고용한 인력은 본 제품과 관련된 지식과 기술을 갖춘 사업 인력이어야 하며 승인을 받은 후에만 직책을 맡을 수 있습니다. 당사자 A는 당사자 B가 판매 직원을 마음대로 변경할 수 없다는 데 동의합니다.
(2) B측의 직원은 A측에서 통일적으로 규정한 유니폼과 신분증을 착용해야 하며, 소요비용은 B측이 부담한다.
(3) B측은 매장 내 귀중품을 적절하게 보관해야 하며 위험물을 보관해서는 안 됩니다.
(4) B 측은 매장 내 장식, 전기 제품 및 기타 장비를 변경, 수리, 유지 관리, 추가 또는 이동해야 하는 경우 사전에 서면으로 A에게 알리고 장식을 첨부해야 합니다. 계획 및 건설전력분배도는 A측의 동의를 얻은 후에만 시공할 수 있으며, 모든 비용은 B측에서 부담한다. 정식 공사 기간 동안 을은 쇼핑몰의 안전을 유지하기 위해 작업을 감독할 인력을 파견해야 하며, 준공이 완료되면 갑은 수시 점검을 거쳐야 한다. 향후 어떤 이유로든 계약이 종료되는 경우, B측은 자신의 비용으로 해당 시설을 해체하거나 A측에 소유권이 있는 어떠한 보상도 요구할 수 없습니다.
(5) B측의 전기 장비에 오작동이나 부작용이 발생한 경우 B측은 이를 즉시 A측에 통보하고 장비 비용을 무단으로 추가해서는 안 됩니다. 손해가 발생한 경우 당사자 B가 배상 책임을 집니다.
(6) B측 직원 및 매장 고객의 고의, 과실 또는 과실 행위로 인해 A측 또는 쇼핑몰 내 다른 가맹점의 장비가 손상된 경우, B측은 전적인 배상 책임을 집니다. .
(7) 쇼핑몰의 통일된 약정이나 달리 합의된 경우를 제외하고 B측은 A측이 지정한 개장 시간에 따라 영업을 시작해야 하며, 개장 후 매일 정상적인 영업을 보장해야 합니다. 임대기간 중 영업시간은 본 쇼핑몰의 통일된 규정을 엄격히 준수해야 합니다.
(8) 임대 기간 동안 B측이 연속 5일 또는 한 달에 7일 동안 영업을 하지 않는 경우 A측은 7일 이내에 계약을 일방적으로 종료할 수 있습니다. 계약 해지일로부터 을이 본 쇼핑몰의 퇴거를 거부하는 경우 을은 갑의 물품을 다른 곳에 보관하는 것에 동의한 것으로 간주되며 갑은 이에 대해 별도의 조치를 취할 권리가 있습니다. B측이 임대한 매장입니다. 이로 인한 모든 손실은 당사자 B가 부담합니다.
(9) 당사자 B와 기타 고객은 자산의 가장 많이 사용되는 부분과 자산 관리 영역에서 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 사용을 공동으로 결정해야 합니다. 을의 직원이 재산관리구역 내 시설물에 손해를 끼친 경우에는 실제 손실액을 기준으로 배상합니다.
(10) B 파티의 명판과 로고 설정은 A 파티의 전체 레이아웃과 일치해야 합니다. 갑의 허가 없이 을은 사적으로 간판이나 광고를 게재할 수 없다.
제11조 광고
B측이 임대하지 않은 상업 보행자 거리 및 쇼핑몰에 광고할 권리는 A측에 속합니다. A측의 동의 없이 B측은 보행자 거리에 광고나 포스터를 게시할 수 없으며 라디오 또는 기타 광고 형태를 사용할 수 없습니다. 반드시 필요한 경우에는 A측에서 검토 후 일정 수수료를 청구한 후 처리할 수 있습니다.
제12조 다음 사건 중 하나가 발생할 경우 B측은 즉시 A측에 서면으로 통보해야 합니다.
(1) 회사 조직 및 주요 사업의 변경
(2 ) 자본 구조의 주요 변경
(3) 회사 주소 및 전화번호의 변경
(4) 카운터에 배치된 대표자 또는 담당자의 변경( 선반)은 당사자 A의 승인을 받아야 합니다.
13조 면책조항
B가 다음 상황으로 인해 손해를 입은 경우 B는 A에게 배상을 요구할 수 없습니다.
(1) A측 재해에 귀속되지 않는 사유
(2) 화재, 지진, 풍수해로 인한 피해
(3) B측이 약관을 준수하지 않아 발생한 피해 본 계약 또는 기타 관련 규정
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(4) A 당사자가 아닌 직원에 의해 고의 또는 과실로 인해 A 당사자의 책임이 아닌 긴급 정전, 단수 또는 기타 사건으로 인해 쇼핑이 중단된 경우 쇼핑몰 또는 상업 보행자 거리가 정상적으로 운영되지 않는 것은 B의 운영에 합리적인 위험이 있으며, B는 임대료, 기타 비용의 감소 및 기타 손실에 대한 보상을 요구할 수 없습니다.
계약 위반 제14조
(1) A측이 계약을 위반하여 본 계약을 해지하는 경우, A측은 임대료 잔액과 보증금 잔액을 다음에게 환불합니다. B는 손해배상금으로 연간 임대료의 10%를 부담합니다.
(2) B가 계약을 위반하여 본 계약을 해지하는 경우 A는 더 이상 B에게 남은 임대료를 환불하지 않으며, B는 청산된 손해배상금으로 연간 임대료의 10%를 부담합니다.
(3) B 당사자가 본 계약 제11조(8)의 규정을 위반하는 경우 B 당사자는 연간 임대료의 10%에 해당하는 청산 손해 배상을 부담해야 합니다.
(4) 지불 지연: B가 임대료 지불을 지연하는 경우 B는 지연된 지불에 대해 2만분의 1의 손해 배상을 부담해야 합니다. A는 다음과 같은 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 임대료가 15일 이상 연체되었습니다.
(5) 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며 B측은 연간 임대료의 5%에 해당하는 위약금을 부담해야 합니다. 당사자 A가 계약을 종료하기로 결정한 경우 제11(8)조의 규정에 따라 이를 처리할 권리가 있습니다.
A. B측은 본 계약의 3조(1)항의 계약을 위반하고 해당 범위를 벗어나 운영합니다.
B측은 본 계약의 6조(3)항의 계약을 위반합니다. 계약을 체결하고 보증금을 기한 내에 지불하지 않은 경우
C. B측은 본 계약 제10조 제7항의 규정을 위반하여 통일된 영업시간을 준수하지 않은 경우
D. 을이 본 계약 제3조 제3항의 규정을 위반하고, 본 계약 제10조 제7항의 규정을 위반하여 물품을 판매하거나 서비스를 제공하는 행위를 하여 주 3회 이상 고객으로부터 불만이 접수된 경우
B측은 본 계약 조항을 위반하여 A측 관리자의 관리를 받아들이지 않고, 시정을 거부하며, 국내법령, 본 쇼핑몰 및 상업보행거리의 관리규정을 위반합니다. , 계약에서 합의된 행동입니다.
F. 언론매체의 부정적인 보도, 정부부처나 사회단체로부터의 비난, 처벌 등 B측의 행위가 A측에 부정적인 영향을 미치는 경우
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G. B가 본 계약을 위반하거나 불법 영업을 하거나 타인의 이익을 침해한 이유로 A로부터 3회 이상의 서면 경고를 받은 경우
H. 을이 쇼핑몰 및 보행자 거리에서 고객을 구타, 욕설, 모욕하는 행위, 사람들을 모아 소란을 일으키는 행위, 기타 상업거리의 명예와 이미지를 훼손하는 행위를 하는 경우
J. B가 본 계약의 10항을 위반한 경우 (2) 조약에 규정된 대로
K. 운영 중 개인적인 사유로 타인에게 재산상의 손실을 초래한 경우 절차에 따라 B측은 상응하는 책임과 보상을 부담합니다.
(6) B측이 본 계약의 위 조항을 위반하는 경우 A측은 계약을 종료하고 B측의 매장 운영 권한을 제거할 수 있습니다. 또한 당사자 A에게 모든 손실을 보상할 책임이 있습니다.
(7) 계약이 만료 시 갱신되지 않거나, 당사자 B가 본 계약을 위반하고 당사자 A의 통지에 따라 계약을 종료합니다. 당사자 B는 다음에 대한 책임을 집니다. 을이 계약해지 통지를 받은 날부터 3일 이내에 현장에서 물품을 반출하는 경우, 을이 고의로 이행을 지연한 경우에는 카운터(선반)에 보관된 물품을 방치한 것으로 간주됩니다. 처리
(8) B측은 계약 종료일에 모든 비용을 즉시 지불해야 하며, 여전히 금액이 부족한 경우 A측은 유치권을 행사하고 법적 조치를 취할 수 있습니다.
제15조 갱신
본 계약이 만료되면 B측이 계약 갱신의 우선권을 가집니다. B측이 계약을 갱신하려면 3개월 전에 서면 통지를 제출해야 합니다. 해당 양식에 따라 신청서를 제출하고 A측이 동의한 후 다른 계약을 체결합니다.
계약 해지 제16조
(1) 본 계약의 이행 기간이 만료됩니다.
(2) 일방 당사자의 계약 위반으로 인해, 본 계약의 조항에 따라 종료될 수 있습니다.
(3) 임대 기간 동안 계약 이행은 양 당사자 간의 협의 후 조기 종료됩니다.
(4 ) 기타 계약 해지 상황
제17조 임대 점포의 반환
(1) 본 계약이 양 당사자가 갱신하지 않고 만료되거나 본 계약이 조기 해지되는 경우 당사자 B는 다음 기간 내에 조치를 취해야 합니다. 본 계약 종료일로부터 3일 후, 임차인 매장과 A측에서 제공한 시설 및 장비를 양호한 상태로 반납하고, 깔끔하고 깨끗하며 임대 가능한 상태로 A측에 반납합니다.
(2 ) 임대매장을 반납하기 전 을은 자비로 물품을 임대매장 밖으로 옮겨야 한다. 그렇지 않은 경우 B측은 약정에 따라 임대료 및 관련 비용을 지불해야 합니다.
(3) 임대 매장을 반환할 때 B측의 장식 및 기타 고정식 시설은 A측에 귀속되지만, A측에서 요구하는 경우 B가 임대 상점을 원래 상태로 복원하려면 B 측은 복원해야 하며 그렇지 않은 경우 A는 B의 보증금을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
제18조의 기타 사항
( 1) 연락처 및 통지:
A. 이는 계약 유효 기간 동안 (본 계약에서) 양 당사자가 제공하는 통신 및 연락처 정보는 계약 기간 동안 양 당사자가 사용하는 통신 및 연락처 정보입니다. 일방이 계약 이행을 변경하는 경우 변경 후 2일 이내에 상대방에게 서면으로 통보해야 하며 그렇지 않은 경우 변경된 당사자가 상대방에게 통보할 책임을 집니다. 양 당사자 간의 본 계약과 관련하여 서면으로 작성되어야 효력이 발생합니다. 그러나 모든 임차인에게 구속력이 있는 콘텐츠의 경우 당사자 A는 공지, 통지 등의 형식으로 통지할 권리가 있습니다.
(2) 분쟁 해결:
A. 본 계약의 이행으로 인해 계약과 관련된 모든 분쟁은 양측 간의 우호적인 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 공소를 제기할 권리가 있습니다.
B. 본 계약을 관할하는 법원은 당사자 A가 위치한 인민법원으로 합니다.
다. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해 양 당사자는 본 계약의 정신에 따라 우호적으로 협의하여 서명합니다. 필요한 경우 보충 계약을 체결하며 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
D. 본 계약은 A측과 B측이 서명 및 날인하고 B측이 서명합니다. 계약금을 지급한 날부터 효력이 발생합니다. 보증금과 첫 번째 임대료. 본 계약은 을의 귀책사유로 인해 무효가 된 경우 갑은 보증금을 환불하지 않습니다.
마. 본 계약은 4부로 이루어지며, 갑은 3장, 을은 1장을 보유하게 됩니다. 똑같이 유효합니다.
A 당사자: __________ B 당사자: __________
대표: ________ 책임자: _________
주소: __________전화: __________
전화: __________ ID 번호: ______
____년___월___일
상가 3번지 임대 계약
임대 당사자(A 당사자) : ______________
임차인(당사 B라고 함): ______________
서명 장소: _________
서명 시간: _________
'인민계약법'에 의거 본 계약은 "중화민국" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
1조: 임대 자산의 이름과 위치
A측은 사무실을 포함하여 ____________________(자세한 내용은 양 당사자가 확인한 도면 참조)에 위치한 모든 사이트를 당사자에게 임대합니다. B. 사용.
제2조 임대기간
대여기간은 ***______년이며, 임대기간은 ____월____, ______년부터 ______년_까지입니다. ___월____에 종료됩니다. 을이 기간 만료 후 임대차를 갱신해야 하는 경우, 을은 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료는 연간 RMB________1만 위안(________ 위안)으로 계산하고 매 기간마다 6개월 동안 임대료를 지불해야 합니다. 본 계약은 발효 후 6개월치 임대료를 먼저 지불하고 7개월째부터 2차 임대료를 지불하는 식으로 진행됩니다.
A측이 B측으로부터 임대료를 징수할 때 세무 당국이 인정하는 공식 청구서를 발행해야 합니다.
제4조 임대 기간 동안 임대 재산의 유지
B 당사자는 임대 재산(시멘트 부지 제외)에 손해를 끼친 경우 임대 재산을 합리적이고 적절하게 사용해야 합니다. 부적절한 사용으로 인해 당사자 B는 수리 및 관련 유지 비용에 대한 책임을 집니다.
임대부동산으로 인한 경우