3월 21일 저녁, 난징시 주택안전부동산국은 공식 웹사이트를 통해 2019년 2분기 저렴한 주택 가격 안내를 발표했습니다. 관련된 77개 저렴한 주택 커뮤니티 중 가격 가장 높은 가격은 Gulou 지역의 Baiyun Yaju이며 정가는 16,900위안/평방미터이고, 가장 낮은 가격은 Qixia 지역의 Jing'an Home이며 정가는 7,700위안/평방미터입니다.
전분기와 비교하면 올해 2분기 저가형 주택지도가격은 제곱미터당 약 300위안(약 300위안)으로 소폭 상승했다. 예를 들어, Xuanwu 지역의 Xianhe Mingyuan 커뮤니티 가격은 1분기 12,200위안/평방미터에서 12,500위안/평방미터로 올랐습니다. Qinhuai 지역 Yinlong Garden Community의 1, 2단계 가격도 12,000위안/평방미터에서 올랐습니다. 12,300위안/제곱미터, 둘 다 300위안/제곱미터 증가했지만 이는 균일한 가격 인상은 아니지만 가격 차이가 너무 크지 않습니다.
기자는 난징이 2008년 12월부터 5년간 저렴한 주택 상장과 거래를 허용했다는 사실을 알게 됐다. 올해 2분기 기준으로 77개의 저렴한 주택 커뮤니티가 거래 목록에 등록되었습니다. 77개 커뮤니티 중 현재 가장 높은 가격은 Gulou District의 Baiyun Yaju이며 공시 가격은 16,900위안/㎡이며 Mufu East Road의 Wutang Heyuan 커뮤니티는 Baiyun Yaju와 가격이 크게 다르지 않습니다. 평방미터. 또한 구러우구의 진다 가든(Jinda Garden)과 가허위안(Jiaheyuan) 커뮤니티의 단가도 15,000위안을 초과하여 각각 15,900위안/제곱미터 및 15,500위안/제곱미터입니다. Jianye District Huashan Road의 Jinjin Garden 가격은 15,300위안/평방미터이고, Jiangxinzhou의 Zhoudao Home 가격은 14,500위안/평방미터입니다.
최저 가격은 Qixia District의 Jing'an Homes이며 기준 가격은 7,700 위안 / 평방 미터입니다. Jing'an Homes 외에도 Longjin Garden, Wufu Homes, Sheshan Star City도 있습니다. 1단계 및 2단계 등 7 각 저렴한 주택 커뮤니티는 10,000위안 미만의 단가 지침으로 나열됩니다.
그러나 이는 기준가격만을 나열한 것일 뿐 실제 시중에서 판매되는 저가주택의 거래가격은 훨씬 더 높다. 예를 들어, Jiangxinzhou의 Zhoudao Homes에서 부동산 중개업자가 관리하는 중고 주택의 상장 가격은 평방미터당 30,000위안에 가깝습니다. 물론 최종 가격 요소는 위치, 학군, 환경 등 다양한 요소의 영향을 받습니다.
경제적으로 저렴한 주택이란 국가계획에 포함된 주택을 부동산개발회사나 시가 주관하는 모금주택건설업체가 건설해 중저소득층에 판매하는 주택을 말한다. 낮은 이윤율로 도시 지역의 소득 가족. 일반 상업용 주택에 비해 저렴한 주택의 총 가격과 단가가 낮아 중저소득층의 구매력에 부합하며 건축 면적이 더 작고 적합합니다. 현재 난징 시장에 관한 한 저렴한 주택을 위한 4가지 주요 지역은 Daishan, Shangfang, Huagang 및 Dingjiazhuang입니다. 난징모닝뉴스/러브 난징 기자 징정화