집을 구입하려면 계약금이 필요합니다. 집을 구입하기 전에 고려해야 할 사항입니다. 집을 구입한 일부 사람들은 고액 대출을 신청했다. 그 결과 높은 월간 주택담보대출이 재정에 큰 부담을 안겼다. 그럼 월간 모기지 지불액을 계산하는 방법에 대해 편집자와 함께 살펴 보겠습니다.
1. 월 모기지 상환액 계산 방법
1. 원금 동일
월 원금 및 이자 지급 = (원금/상환 개월 수) (원금) - 원금누적액) × 월이자율
월원금=원금총액/상환월수
월이자=(원금-원금누적금)×월이자율
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총상환이자 = (상환개월수 1) × 대출금액 × 월이자율/2
총상환액 = (상환개월수 1)×대출금액×월이자율/ 2 대출금액
2. 원금과 이자 동일
[대출원금×월이자율×(1월이자율)^상환개월수]/ [(1월이자율) )^상환개월수-1]
2. 계약금을 더 내야 합니까, 아니면 월별 납부금을 더 내야 합니까?
소득이 안정적이고 다른 투자금이 없다면 다음과 같이 할 수 있습니다. 더 많은 계약금을 지불하면 임의로 지출하는 것을 방지할 수 있으며 대출 금액, 이자 및 월별 지불 압력을 줄일 수도 있습니다. 전제로 생활비 등을 고려하여 충분한 예비비를 확보해야 합니다.
이자율 측면에서 재무관리 채널이 좋으면 월납액을 더 많이 낼 수 있다.
3. 계약금을 지불할 때 다음 요소를 고려해야 합니다.
1. 계약금 능력을 계산할 때 집 장식 비용을 추가해야 합니다. .
2. 월 납입능력을 계산해 보세요.
대출을 받아 집을 구입한다면 월 납입금은 월 소득의 30% 정도로 조절해야 합니다. 대출 이자율을 고려해야 하며, 소득 감소 위험도 고려해야 합니다.
글 요약: 월 모기지 지불금 계산 방법. 등가원금 : 월원금 및 이자지급금액 = (원금 / 상환월수) (원금 - 원금누적액) × 월이자율, 월원금 = 총원금 / 상환월수, 월별 이자 = (원금 - 원금누적액) 상환) × 월이자율, 총상환이자 = (상환개월수 1) × 대출금액 × 월이자율 / 2, 총상환 = (상환개월수 1) × 대출금액 × 월이자율 / 2 대출금액.