1. 합법적인 거주 자격이 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다.
3. 적시에 대출
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4. 대출 은행이 인정한 자산에 대한 담보 또는 담보가 있거나 (및) 이를 보장하기 위해 특정 조건을 충족하는 보증인이 있습니다.
5. 주택 구입에 관한 계약 또는 합의가 있는 경우
6. 주택 구입 총액의 일정 비율 이상의 계약금을 납부해야 합니다.
7. 대출 은행이 정한 기타 조건.
주택 구입을 위한 대출이 거부되는 사람
1. 신용도가 낮은 사용자
은행에서는 주택 구입 승인 시 해당 사용자의 신용도를 먼저 확인합니다. 이용자의 신용상태가 좋지 않은 경우, 기본적으로 해당 대출은 최근 2년간 6회 이상 연체되거나, 3회 연속 연체된 경우에는 대출신청이 거절됩니다. 곧. 요즘은 신용보고사회이기 때문에 신용카드든, 주요 플랫폼의 대출이든 제때에 갚아야 연체금을 피할 수 있다.
2. 너무 오래됨
은행마다 대출 금액이 다를 뿐만 아니라 대출 연령에 대한 특정 요구 사항도 있습니다. 최대 대출 연령은 65세를 초과할 수 없습니다. 차용인이 나이가 많고 질병이 많기 때문에 대출 연체 위험도 크게 높아집니다. 주택담보대출의 일반적인 대출기간은 20~30년 정도이며, 나이가 너무 많으면 대출에 성공하기 어렵기 때문에 일반적으로 대출 연령은 25~40세를 권장합니다.
3. 고위험 직업에 종사하는 사람
공식기관, 공무원이라면 안정적인 근로소득과 상대적으로 대출신청이 용이할 것이다. 강력한 상환 능력. 유해화학물질 등 고위험 직종에 종사하는 사람의 경우 취업 위험요인이 상대적으로 높고 대출 위험도 상대적으로 높기 때문에 대부분의 은행에서는 이런 사람이 돈을 빌려주는 것을 좋아하지 않습니다.
4. 구매 제한 사용자
주에서는 주택 가격 안정을 위해 구매 제한 정책을 도입했습니다. 대부분의 도시에는 주택 구매에 대한 구매 제한 요건이 있습니다. 호적등록이 필요하고 현지에서 부동산을 소유할 수 없는 사람은 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
5. 저소득자
모기지 신청 시 대출 금액은 신청자의 소득이나 자산에 따라 결정되어야 합니다. 일반적으로 소득은 월 납부금이 50 미만이면 안 됩니다. 예를 들어 월 납부금이 5,000인 경우 월 소득은 약 10,000이 되어야 합니다. 소득이 너무 낮거나 개인 부채 비율이 너무 높으면 은행에서는 대출을 상환 능력이 낮은 것으로 간주하기 쉽습니다.