자신의 이상적인 거처를 찾을 때 중고집을 사는 사람들이 많다. 베이징시 조양구에서는 산다원 중고방이 좋은 선택이다. 이 기사에서는 산다원에서 중고 주택을 사는 방법에 대해 설명합니다.
1 단계: 산다원의 기본 상황을 이해하는 것
산다원은 조양구 동쪽 4 환 밖에 있는 동네로, 2002 년에 건설되어 총 부지면적은 29 만 3 천 평방미터, 총 건축면적은 87 만 9 천 평방미터이다. 동네에는 고층 주택이 여러 채 있고, * * * 5,000 여 가구 주민이 있다. 동네 시설이 완비되어 있고 슈퍼마켓, 병원, 학교 등이 있어 교통도 편리하다.
2 단계: 적절한 주택 선택
산다원 중고주택을 구입할 때 먼저 적절한 주택을 선택해야 한다. 부동산 중개, 부동산 사이트 등을 통해 주택 정보를 얻을 수 있다. 집원을 선택할 때는 집의 면적, 방향, 바닥 등의 요인과 집의 인테리어 상황, 재산권 상황 등을 고려해야 한다.
3 단계: 주택의 재산권 이해
중고 주택을 구입할 때 재산권 상황은 매우 중요한 요소입니다. 주택의 재산권 성격, 면적, 사용연한, 담보상황 등을 알아야 한다. 동시에, 집의 산권증이 완비되었는지, 분쟁이 있는지 등을 확인해야 한다.
4 단계: 주택 인테리어 상황 확인
중고 주택 구입 시 주택 인테리어 상황도 고려해야 할 요소입니다. 집의 인테리어 시간, 인테리어 품질, 인테리어 스타일 등을 확인해야 합니다. 인테리어 위법 문제가 있는지도 주의해야 한다.
5 단계: 매매 계약 체결
주택 구입을 확정한 후 판매자와 매매 계약을 체결해야 합니다. 매매 계약은 주택의 재산권 상황, 인도 시간, 인도 방식, 가격 등을 상세히 설명해야 한다. 동시에, 계약 조항이 합법적인지, 허점이 있는지도 주의해야 한다.
6 단계: 이전 절차
는 매매 계약서에 서명한 후 이전 수속을 해야 한다. 이전 수속은 집의 산권증 처리, 양도세 납부 등을 포함한다. 이전 수속은 정해진 시간 내에 완성해야 한다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 추가 비용이 발생할 수 있다.