요즘 협약은 우리 생활과 밀접하게 연관되어 있으며, 협약 체결은 경제적 효율성을 높이는 수단이다. 합의 초안은 어떻게 작성해야 합니까? 다음은 여러분이 참고할 수 있도록 제가 정리한 5가지 토지 계약입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 토지 계약 1부
당사자 A:
ID 번호:
주소:
당사자 B:
ID 번호:
거주지 주소:
계약법 및 기타 관련 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B 간의 합의에 따라. 공정성, 합리성 및 상호 동의를 전제로 양 당사자는 다음 계약을 체결합니다.
1. 부지 개요 부지는 웨이닝현 하이볜촌 재정착 지역에 위치해 있다. 집합 토지 증명서 번호는 웨이지용(20xx)호. 토지 면적은 300㎡이다. 유형(용도): 주거지이며 토지에는 서쪽에 A205, 동쪽에 A203, 남쪽에 웨이솽 대로(Weishuang Avenue), 북쪽에 광주로(Guangju Road) 등 4개의 경계가 있습니다. (참고: 토지는 Geng Kun이 Ma Guanzhi에게 양도했으며 현재 토지는 Zhao Zhengguo에게 양도됩니다.)
2. 양도 방법 1. A 측이 B 측에 토지를 양도합니다. 전체 양도 가격은 RMB 786,000.00 위안(엔: 786,000.00 위안)입니다. B측은 주택 이전 비용을 A측에 일시불로 지불합니다(은행 지불 영수증에 따라 확인). 2. A측은 토지를 양도하기 전에 분쟁이나 건물이 없는지 확인합니다. 3. A 당사자는 관련 증거를 제공하고 B 당사자와 협력하여 관련 주택 건설 절차 및 인증서를 처리할 책임이 있습니다. 4. 을이 소유권 이전을 요구하는 경우, 갑은 관련 절차를 모두 제공하고 을은 양도수수료를 지불합니다. 갑의 사유로 양도절차를 완료할 수 없는 경우 갑은 토지매입에 필요한 양도금을 모두 반환하고, 1일 총 양도금액의 5천분의 1 비율로 을에게 배상한다. 5. A측은 관련 절차를 처리하기 위해 원래 정부가 계획한 정착 합의서, 계획 허가서, 집단 사용 증명서, 신분증 사본 및 기타 서류를 B측에 넘겨야 합니다. 6. A측은 B측의 토지 절차 해결을 적극적으로 돕습니다. 토지가 양도된 후 재산권은 B측에 귀속됩니다.
3. 기타 사항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결해야 하며, 이에 상응하는 보충 계약을 체결해야 합니다. 본 계약과 같은 법적 효력을 갖습니다. 2. 이행 과정에서 갈등이나 분쟁이 발생하여 협상이 무효화되는 경우, 해당 사안은 법원에 회부되어 판결을 받아야 합니다. 3. 본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 본 계약서는 2부로 작성되어 A와 B가 각각 1부씩 보유합니다.
A당(서명): B당(서명):
ID 번호: ID 번호:
인증자: 인증자:
연월일에 관한 토지계약서 제2부
임대인 : (이하 A라고 함)
임차인 : (이하 B라고 함)
토지 임대 문제와 관련하여 A측과 B측은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률의 규정에 따라 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 완전히 A측과 B측의 협의와 만장일치 동의를 바탕으로 평등, 자발성, 호혜 및 호혜의 원칙에 기초하여 다음과 같은 토지 임대 계약 보충 조건을 체결합니다.
1. 임대 주소 : 당사자 A는 화두구 치니진 지이촌에 위치하며 "서티무"라는 옛 본부 단지 건물 옆 삼각 위치의 나머지 부분(계약서 원본 첨부 사진 참조) 운영을 위해 당사자 B에 임대됩니다.
2. 임대 토지의 목적 및 수량 : 토지는 사업용으로 B 측에 임대됩니다. 임대 면적은 실제 측정 대상입니다.
3. 임대 기간: 임대 기간은 본 추가 계약의 체결 발효일로부터 시작하여 20xx년 9월 30일에 종료됩니다(원 계약의 임대 기간과 동일).
IV. 임대료는 선불로 지불하고, 연간 임대료는 10,000위안(엔:위안)으로 9월에 일괄 지급합니다. 매년 1년 동안 임대합니다.
5. 양 당사자의 책임, 권리 및 의무:
1. 계약 체결 시부터 토지 사용 및 관리 권리는 당사자 B에게 속합니다. 임대 기간 동안, B측은 토지 위의 토지를 사용할 수 있습니다. A측은 어떠한 이유로든 어떤 방식으로든 건설, 생산 및 기타 활동에 간섭해서는 안 됩니다.
2. B 측은 본 계약 제4조에 명시된 기간에 따라 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우 B는 A에게 임대료의 3‰을 벌금으로 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 지불해야 합니다. B 당사자가 만기일로부터 6개월 이상 임대료를 지불하지 않는 경우 A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 을은 임대 기간 동안 사업 범위 내에서 상인 관리를 표준화해야 합니다(예: 사업을 위해 도로를 점유하지 않고, 마을 도로에 차량 및 잔해물을 쌓지 않고, 세 가지를 보장합니다). 문 앞에서 보증).
4. 임대 기간 동안 A측은 마을 주민들과의 분쟁을 조정 및 처리하고 B측이 관련 비즈니스 절차를 처리하도록 지원할 책임이 있습니다.
5. B측은 임대 기간 동안 B측에 발생한 모든 관련 비용(예: 수도 요금, 세금, 전기 요금 등)을 책임집니다.
6. 임대 기간 동안 국가가 임대 토지를 수용하는 경우 언제든지 토지 보상은 모두 A 측에 귀속되고 토지에 있는 건물에 대한 보상은 모두 B 측에 귀속됩니다. .
7. 부동산의 일부만 부과되는 경우, 부과되는 부분의 면적에 따라 임대료가 감면됩니다. 정부 조치나 관련 부서에 의해 삼각 위치의 건물이 철거될 경우 본 계약은 종료됩니다. 불가항력으로 인해 Triangle Location이 운영될 수 없는 경우, 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
8. 임대권 만료 후, B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.
9. 임대권이 종료된 후 B측이 토지에 건설한 건물은 A측에 귀속되며 위 시설을 A측에 인도해서는 안 됩니다. 임대기간 만료.
10. 계약에 따른 분쟁 해결
본 협회의 업무 수행에 대해 분쟁이 있는 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. .
11. 계약 위반에 대한 책임
계약 발효 후 당사자 A 또는 B가 이유 없이 계약을 해지하려고 제안하고 불이행 당사자가 경제적 손실을 초래한 경우 과실이 없는 당사자, 불이행 당사자가 모든 배상 책임을 부담합니다. 본 계약을 이행하는 과정에서 불가항력적인 천재지변이나 국가정책에 직면할 경우 본 계약이 종료될 수 있습니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상 후 체결된 또 다른 합의는 본 합의 및 원래 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
13. 본 계약은 4부로 작성되며, 쌍방이 서명한 후 원본 임대 계약서가 각각 1부씩 보관됨과 동시에 효력이 발생합니다. 마을위원회와 치니 타운 회계센터가 각각 1부씩 보관하며 4부와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 임대 계획에 동의하는 부모 서명:
A측 마을 위원회(인)
토지 계약서 20월 3일
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A사: (이하 A사) B사: (이하 B사)
A사와 B사의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, 이후 A측과 B측 간의 협상을 통해 상호 이익의 원칙에 따라 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다. ：
1. 사용 범위 및 목적
A측은 B측에 제공합니다. 약 평방미터의 무상 토지(토지 면적은 실측에 따름)
B측의 토지 사용 목적은 다음과 같습니다.
2. 사용기간 :
사용기간은 년월일부터 년월일까지 입니다.
3. A측의 권리와 의무
1. 사용기간 동안 A측은 토지를 제3자에게 다시 사용할 수 없습니다.
2. 사용 기간 동안 당사자 A는 어떠한 이유로든 계약 이행에 영향을 미치지 않습니다.
IV. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 이용 기간 동안 해당 장소를 사용할 권리가 있습니다.
2. B측은 사용기간 동안 토지를 제3자에게 임대하여 사용할 수 없습니다.
3. B당은 토지를 이용해 황토를 저장하고, B당은 토지를 사용한 후 원래 모습으로 복원하는 책임을 집니다.
5. 계약 위반에 대한 책임.
1. 당사자 A는 어떠한 이유로든 승인 없이 계약을 종료하거나 계약 이행에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 A측은 B측에 발생한 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
2. 국가 정책 조정 또는 기타 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없거나 계약 목적을 달성할 수 없는 경우, 양 당사자는 계약을 해지할 수 있으며 계약 위반에 대한 책임을 지지 않습니다.
6. 양 당사자는 합의에 따라 보충합의서를 체결할 수 있으며, 보충합의서는 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 양측은 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
8. 본 계약은 2부씩 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
9. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
A측 대표: B측 대표:
인감: 인감:
서명 날짜: 서명 날짜: 서명 날짜: 연도, 월 및 일 토지 계약 제4장
계약서 발급 당사자: 동랴오현 취타이진 신농촌 위원회(이하 A 당사자)
계약자: ______ _ (이하 “A”라고 함) B당)
농업과학기술을 발전시키기 위해 전통적이고 낡은 농경법을 바꾸고 산림자원을 재배하고 합리적으로 이용하며 불모지의 녹화를 가속화하고 농업인의 역할을 최대한 발휘한다. "중화인민공화국" ***중화인민공화국 토지관리법", "중화인민공화국 계약법"에 따라 수자원 보호, 토양 보호, 기후 조절, 환경 개선 및 경제 발전 촉진 분야의 산림을 보호합니다. 중국" 및 관련 법률, 규정 및 정책을 준수합니다. 공개 협의와 논의를 거쳐 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성 및 보상의 원칙에 기초하여 본 계약을 체결합니다. 계약은 준수됩니다.
1. 토지 면적 및 위치
A측은 마을 주민 회의의 동의와 진 인민 정부의 승인을 받아 토지를 할당합니다. Quantai Town의 새로운 농촌 지역을 ________ 에이커(구체적인 면적과 위치는 계약서에 첨부된 도면에 따름)(토지 유형)로 당사자 B가 사용하도록 계약했습니다. 토지의 위치는 다음과 같습니다: 동쪽에서: ___ ______,
서쪽에서: ___ ___ _________,
북쪽에서: ______________,
남쪽에서 : ____ __ _________.
첨부된 도면은 A측과 B측 모두 서명 및 확인을 받은 것입니다.
II. 토지 이용 및 계약 양식
1. 토지 이용은 과수림 재배 및 관련 농업 과학 기술 개발, 홍보, 훈련 및 서비스입니다.
2. 계약 형태 : 개별 계약 운영.
3. 토지의 계약 운영 기간
토지의 계약 운영 기간은 _____년 ____월 ____부터 _____년 ____까지 ___월 ___일까지입니다. .
IV. 계약 비용 및 배송 방법
1. 토지 계약 비용은 연간 무당 RMB이며 계약 비용은 *** RMB입니다.
2. B측은 계약 운영 기간 동안 계약 비용 전액을 RMB(대문자 RMB)로 A측에 1회 지급합니다. 위 계약 비용에는 이미 불모지의 야생 나무에 대한 보상이 포함되어 있습니다. 산.
5. 지상물 처리
B는 계약 운영 기간 동안 해당 토지에 대한 소유권을 가지고 계약 지역에 있는 기존 지상 물체 및 기타 식물을 처분할 권리가 있습니다. B측이 건설하고 심은 물건 역시 모두 B측 소유입니다.
6. A 측과 B 측의 권리와 의무
(1) A 측의 권리와 의무
1. 토지 개발 및 이용을 감독합니다. 토지가 계약에 명시된 목적에 따라 개발되도록 보장하며 합리적으로 활용되어야 하며 B측은 토지 계약 관리권을 획득합니다.
2. 계약서에 따라 계약 수수료를 징수해야 합니다. 계약 유효 기간 동안 당사자 A는 계약 수수료를 인상할 수 없습니다.
3. 을의 독립적인 운영을 보장하고 을의 합법적인 권리와 이익을 침해하지 않기 위해 계약 기간 동안 을이 나무를 베어야 할 경우 을은 을과 협력하여 신청해야 합니다. 관련 관할 당국으로부터 벌채 허가를 받아야 합니다.
4. 농업 첨단 기술과 신기술의 개발, 홍보, 칭찬 및 적용에 있어 당사자 B를 지원합니다.
5. 계약에 따라 회로의 원활한 흐름을 보장하고 계약 장소까지의 도로를 무료로 제공합니다.
6. B당의 전기요금은 이 마을 주민들이 사용하는 전기요금에 따라 부과됩니다.
7. B측에 지역 주민들과 동등한 대우를 제공합니다.
8. 계약 이행 기간 동안 A측은 토지를 재계약할 수 없으며, 계약 범위로 인해 토지 분쟁이 발생한 경우 A측이 이를 해결할 책임이 있습니다. B측이 경제적 손실을 입은 경우 A측은 관련 국가 규정에 따라 보상해야 합니다. A측은 계약 기간 동안 B측이 어떠한 간섭도 받지 않도록 보장해야 합니다.
(2) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 계약에서 합의한 목적과 기간에 따라 계약된 토지를 사용하고 운영할 권리가 있습니다. 법에 따라.
2. 계약된 토지에 대한 용익권과 계약에 따라 부동산을 건설하고 구매할 수 있는 소유권을 누립니다.
3. 을 측은 계약 토지 범위 내에서 빠르게 자라는 수종, 기타 임목, 과수를 식재할 수 있으며, 가금류, 가축, 어류 및 기타 동물을 사육할 수 있으나, 마을주민의 식수원과 주거환경을 오염시킨다.
4. 을은 계약한 토지를 독립적으로 운영하고, 산림수를 소유하고, 산림수를 처분하고, 그 권리로부터 이익을 얻을 권리가 있으며, 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없습니다. 계약 운영, 독립적인 회계 및 손익에 대한 책임. 발생하는 모든 청구 및 채무는 당사자 B가 단독으로 향유하고 부담하며 당사자 A와 관련이 없습니다.
5. 을은 계약된 토지에 합의된 사용과 관련된 생산 및 생활 시설을 건설할 수 있습니다.
6. 계약 기간 동안 당사자 B는 계약에 따라 당사자 A에게 계약금을 지불해야 하며 계약금 외에 국가가 요구하지 않는 기타 수수료 지불을 거부할 권리가 있습니다. 계약서에 규정되어 있습니다.
7. 천연자원을 보호하고, 물과 토양을 잘 보존하며, 토지를 합리적으로 활용합니다.
7. 계약 하도급
본 계약의 유효 기간 동안 당사자 B는 임대 및 기타 방법을 통해 독립적으로 토지 계약 관리권을 하도급, 양도 또는 실현할 수 있습니다. . 토지도급관리권 양도로 인한 모든 소득은 을이 향유하며, 갑은 이와 관련한 어떠한 권리도 주장할 수 없다. 본 계약이 하도급된 후에도 A측과 B측은 원래 계약의 규정에 따라 권리를 행사하고 의무를 부담하며, 제3자는 하도급 계약의 규정에 따라 권리를 행사하고 의무를 부담합니다. . 본 계약을 하도급한 후, 갑의 귀책사유로 하도급계약을 이행할 수 없어 하도급을 받은 자에게 손해를 끼친 경우 갑은 이에 상응하는 책임을 부담한다.
8. 계약 변경 및 종료
1. 본 계약은 일단 체결되면 법적 구속력을 가지며 어떤 단위나 개인도 임의로 변경하거나 종료할 수 없습니다. 본 계약은 A, B 쌍방이 합의를 통해 서면합의서에 서명한 후에만 변경 또는 종료될 수 있습니다.
2. 계약 이행 중에 일방 당사자의 법적 대리인이나 직원이 변경되더라도 본 계약은 변경되거나 종료되지 않습니다.
3. 본 계약의 이행 중 불가항력으로 인해 본 계약의 이행이 곤란한 경우, 어느 당사자도 상대방에게 책임을 물을 수 없으나, 을은 그 상황을 을에게 서면으로 보고하여야 합니다. A측은 손실을 최소화하고 생산 재개를 지원하며 B측의 손실을 기준으로 계약금 감면 또는 면제를 협상하기 위해 가능한 한 조속히 조치를 취해야 합니다.
4. 본 계약 이행 과정에서 국가 건설(또는 기타 사유)을 위해 토지를 징발하는 경우 징발과 관련된 보상금은 B 당사자가 소유합니다. 동시에 당사자 B는 B가 계약한 건물, 나무 및 기타 지상물을 징발합니다. 실제 평가 가격은 합리적인 가격으로 사용되며 그 가격은 일괄적으로 B에게 지급됩니다. B측은 토지 생산 능력을 향상시키기 위해 상응하는 자본과 인력을 투자했기 때문에 B측은 상응하는 보상을 받을 자격이 있으며 보상 금액은 RMB 100,000입니다.
5. A측이 허가 없이 토지를 반복적으로 계약하거나 전력, 물, 회로를 차단하여 B측이 운영할 수 없게 된 경우 B측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 A측은 이 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6. 본 계약이 만료된 후에도 해당 계약을 계속할 경우 B측이 우선권을 가지게 되며, 양측은 본 계약 만료 반년 전에 향후 계약을 체결해야 합니다. B가 더 이상 계약을 지속하지 않는 경우 B는 계약한 토지의 나무 벌채를 완료해야 합니다. 원래 계약된 토지는 계약 만료 후 90일 이내에 A측에 반환되어야 합니다. 계약만료 시 계약토지 내의 나무가 경제적 벌채기간에 도달하지 않았거나 수확할당량 등의 제한으로 인해 벌채할 수 없는 경우, B측은 A측에 제한적인 계약 연장을 신청할 수 있다. 계약기간과 연장기간에 대한 계약수수료는 쌍방이 별도로 합의하되, 본 계약의 계약수수료의 2배를 초과할 수 없다.
7. 본 계약을 이행하는 동안 다음 상황이 변경되더라도 A 당사자와 B 당사자는 본 계약 조항에 따라 각자의 의무를 이행해야 합니다.
(1) A당의 책임자, 책임자 변경
(2) A당의 명칭 변경, A당이 분리되거나 A당이 다른 당과 합병하는 경우.
8. 계약기간 중 세대주가 사망한 경우, 그 가족 및 상속인은 계약기간 동안 계약을 계속할 수 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 이행 중에 위 계약 조항을 위반하는 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A측이 계약을 위반하고 본 계약이 종료된 경우 A측은 B측에 RMB 100,000의 손해배상금을 지급하고 B측이 계약을 위반한 경우 B측이 지불한 계약 수수료 전액을 환불해야 하며, A측은 B측의 계약을 환불하지 않습니다. 수수료를 지불하고 본 계약을 종료합니다.
2. B측은 본 계약에 명시된 기한에 따라 임대료를 전액 지불해야 합니다. 계약금이 연체된 경우, A측은 계약금 전액을 지불할 때까지 미지급분의 1일당 40,000%를 연체지급손해금으로 지급합니다. 6개월 이상 계약금을 완납하지 않은 경우, A측의 불법적인 토지 계약 절차로 인해 계약의 전부 또는 일부를 이행할 수 없는 경우 B측은 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 또는 A측이 계약한 토지에 대한 소유권이 불명확하여 분쟁이 발생한 경우 A측은 계약을 위반한 것으로 간주됩니다.
3. B측은 토지의 생산 능력을 향상시키기 위해 상응하는 자본과 인력을 투자했기 때문에 A측이 계약 만료 전에 어떤 이유로든 계약된 토지를 회수하더라도 B측은 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 해당 보상, 보상 금액은 RMB 100,000입니다. 동시에 B 당사자가 계약한 토지의 건물, 나무 및 기타 지상 물체는 실제 감정 가격을 기준으로 합리적으로 가격을 책정하고 해당 가격을 당사자에게 지불합니다. B를 한 번에 일괄적으로.
10. 계약 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 협상이 실패할 경우 분쟁 당사자가 협상을 통해 해결해야 합니다. 당사자들은 법에 따라 요원시 중재위원회 또는 인민법원 기소에 중재를 신청하는 데 동의합니다.
11. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후에 발효됩니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 보충 계약으로 합의할 수 있습니다. 보충 계약(공증 후)은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
13. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다. 첨부된 토지계획은
계약서 발행자(A측): (인)_____________계약자(B측): (서명)_____________
서명 날짜: _________년___월 ___일 서명 장소: __________