주택을 매매, 철거, 건축할 때 부과되는 세금으로 일반 중고주택 거래와 다르지 않다. 수증자는 기증자로부터 무상으로 증여받은 부동산을 취득한 후 다시 부동산을 양도한 후 개인소득세를 납부할 때 재산양도소득에서 수령과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제한 후 잔액을 말합니다. 개인소득세는 과세소득에 대해 20%의 세율을 적용하여 계산하여 납부합니다.
무상 증여로 취득한 주택의 대외 매매에 대해 개인이 사업세를 부과하는 경우, 상속, 유언, 이혼, 위자료 관계, 직계친족 증여 등으로 취득한 주택의 경우, 주택은 국가 부동산세 정책 실시의 특정 문제에 관한 국가 조세 관리 통지서(Guo Shui Fa [2005] No . 172)을 구현해야 합니다.
기타 무상증여 방식으로 취득한 주택의 경우, 주택 구입 시기는 증여 발생 후 새주택재산증명서 또는 증서납세증명서에 기재된 시기와 국세에 따라 결정됩니다. 주택구입시기규정 제4조(2005년) 제172호)를 시행하지 않습니다.
추가 정보:
주택 기부를 위한 4단계:
(1) 검토: 수령인이 주택을 구입할 자격이 있는지 확인하십시오.
(2) 공증: 직계 가족 관계 증명서의 공증(호적부에 "직계 가족 관계를 반영할 수 있음"에는 공증이 필요하지 않습니다.)
(3) 세금 납부: 공증받은 증명서를 지참하여 지방세무서에 가서 면세증명서를 발급받으세요(직계가족 간 증여는 개인소득세, 사업세가 면제됩니다).
(4) 갱신: 세금(증서세 3%, 인지세 0.05%)을 납부한 후 토지자원국에 가서 주택 증명서를 갱신하세요.
비용: 공증 수수료: 감정 가격의 2%, 생산 비용: 80위안, 스티커 비용: 5위안.
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국가세무총국 - 국가세무총국 부동산 과세 정책 시행에 관한 몇 가지 특정 문제에 대한 공지