1, 주택 개요: 자신의 집에 대한 설명 중 일부는 주로 임대 주택의 주소, 동네 건물, 집 번호, 집 아파트 크기 등을 포함한다.
2, 집 안의 가구 가전제품: 집에 어떤 가구, 가전제품 등이 있는지.
3, 주택주변시설: 채소시장, 슈퍼마켓, 편의점 등 기본적인 상황인데 임차인이 쉽게 살 수 있는 시설들은 모두 간단히 소개할 수 있다.
4, 주택교통 상황: 주변 버스, 지하철 상황 설명이 명확해 임차인에게 더 매력적이다.
집주인 임대주택 주의사항
1, 세입자 필터링. 집주인은 임차인의 선택에 관문을 잘 닫고, 깨끗하고, 정당한 직업을 갖고, 수양이 있는 사람을 선택하고, 임차인 임차인의 용도와 거주자 수를 이해하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
만약 당신의 집이 매우 새롭고, 방금 인테리어를 하고, 가구 가전제품도 새롭다면, 나이가 어린 아이가 있는 가정에 집을 세내는지, 어린아이가 반드시 당신의 벽면을 칠하거나 가구 가전제품을 망가뜨릴 수 있다는 뜻은 아니지만, 어린아이의 좋은 움직임으로 인해 가구 가전제품, 집의 인테리어가 훼손될 가능성은 분명히 고려해야 합니다
2, 집은 가능한 한 짧은 세입자에게 임대하지 마십시오. 집주인은 반년 또는 1 년, 2 년 이상 임대할 수 있는 세입자를 찾는 것이 가장 좋다. 1, 2 개월 이상 임대할 수 있는 짧은 세입자는 가급적 임대하지 않는 것이 좋다. 한편으로는 짧은 임차인의 임대 기간이 비교적 짧기 때문에 집주인은 수시로 다시 임차인을 찾는 문제에 직면할 수 있으며, 시간이 많이 걸릴 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 반면에, 짧은 세입자에게 임대할 위험이 비교적 높기 때문에, 짧은 세입자가 가구 가전제품, 인테리어를 손상시키거나 집세를 빚지고' 달리기' 하면 곤란하다.
집주인은 임차인의 신분과 직업을 확인하고 임차인의 신분증, 직업증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서를 확인하거나 임차인에게 신분증 사본을 보관해 달라고 요청하거나 임차인이 부동산처에 가서 신분증 사본으로 체크인하도록 요청하는 것이 좋다. 이렇게 하면 임차인의 위험을 줄일 수 있다.
3, 임대계약은 정식으로 해야 하고, 구두계약의 내용은 가능한 계약서에 기재해야 한다. 집주인이 작성하고자 하는 임대 계약은 가능한 정식으로 해야 한다. 일반적인 월세 금액, 임대 납부 방식, 임대 납부 날짜, 주택 임대 기간, 보증금 등을 포함해야 할 뿐만 아니라 실내 물품 목록을 명시해야 하며, 실내 물품이 손상되면 어떻게 배상해야 하는지를 명시해야 한다. 아니면 연체월세를 내지 않으면 어떻게 배상해야 합니까?
4, 집주인은 세입자와 자주 연락하거나 정기적으로 시간을 내서 집을 보러 가야 한다. 이렇게 하면 세입자의 상황을 이해할 수 있고, 세입자가 여전히 정상적으로 집을 임대하고 있는지, 집의 기본 상황도 이해하고, 마음속으로는 헤아릴 수 있다.
또한 세입자가 집의 물세, 전기세, 난방비, 가스비,