3월 30일 저녁, 시안시 주택도농개발국은 '부동산 및 토지 연계 구축에 관한 시안시 인민정부 사무국 통지서'를 발표했다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 메커니즘." 주택구입 제한지역 내에서 상업용 주택 매매계약은 5년 동안 온라인으로 체결하고 '부동산권리증명서'를, 중고주택 '부동산권리증명서'는 5년 동안 처리하도록 규정하고 있다. 거래 목록에 등록되기 전에.
전문은 다음과 같습니다.
시 인민정부의 모든 구, 현 인민정부, 모든 실무 부서 및 직속 기관:
순서 당중앙과 국무원 선언 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'를 결연히 관철하여 지가, 주택가격, 기대를 더욱 안정시키고 지속적이고 안정적인 주택공급을 효과적으로 추진한다. 우리 시 부동산 시장의 건전한 발전을 위해 시정부의 동의를 받아 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 부동산과 토지의 연계 메커니즘을 구축하고 개선합니다.
(1) 도시 개발, 인구 유입, 주택 재고 및 기타 요소를 결합하여 연간 주거용 토지 공급 규모를 합리적으로 결정하고 토지 공급 속도를 과학적으로 조정합니다. 매년 1분기에는 당해연도 택지공급계획과 기존 택지정보를 발표하여 토지시장 기대감을 안정시킨다. 도시의 상업용 주거용 토지 총 공급량은 연평균 20% 이상 증가했습니다.
(2) Lantian County 및 Zhouzhi County를 제외하고 시의 상업용 주택 및 개인 주택 토지는 모두 "제한된 주택 가격, 고정 품질 및 경쟁적인 토지 가격" 및 주택과 같은 요소에 따라 양도됩니다. 가격과 건설 품질이 구현됩니다. 입찰자는 계약을 엄격하게 이행해야 함을 국유 건설 토지 양도 계약에 명확히 규정해야 합니다.
(3) 매년 분기별로 주거용 토지 양도 공고를 발표하고 국유 건설 토지의 공개 양도를 조직합니다. 심각한 배임 행위를 저지르고 '3개 레드 라인' 관리 요건을 초과한 입찰자는 토지 경매에 참여할 수 없습니다.
2. 주택 거래 관리 강화
(4) 시외에서 도시로 이주하여 주택 구입 제한에 따라 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 주거 가족 해당 지역은 1년 동안 정착해야 하며, 본 도시에서 12개월 연속 사회보험료 또는 개인소득세를 납부해야 합니다(퇴역군인 및 승인을 받아 도입된 각종 인재 제외).
(5) 주택 구입 제한 지역에서는 상업용 주택 매매 계약은 온라인 서명 및 등록 후 5년이 경과한 후에만 거래가 가능하며, "부동산 증명서" 및 "부동산 증명서"가 있어야 합니다. 중고 주택은 5년 동안 처리되었습니다.
(6) 주택 이전 기록이 없는 '긴급 도움이 필요한 가족'의 연령 요건을 주택 구입 전 48개월로 조정합니다.
3. 주택금융에 대한 엄격한 감독
(7) 부동산 대출 집중관리, 운영대출의 부동산 부문 불법 유입 방지 등의 문제에 대해서는 금융 기관은 규제 기관의 신중한 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 관리 정책 요구 사항이 구현됩니다.
4. 시장 질서를 규제하고 표준화합니다.
(8) 상업용 주택 프로젝트에 대한 판매 계획 관리를 강화하고 첫 주택에 대한 가구의 요구 사항을 충족하는 데 우선순위를 둡니다.
(9) 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 공개 메커니즘을 점진적으로 구축하고 중개자를 통한 주택 정보 공개를 표준화합니다.
5. 주택 보안 강화
(10) 저렴한 주택 공급 확대, 장기 임대 주택 건설 및 개인 소유 주택 시스템 개선, 별도의 토지 계획 수립 임대주택의 경우, 신규 취업가족 및 기타 집단의 합리적인 주택 수요를 충족시키기 위해 주택 임대 시범사업을 적극적으로 추진합니다.
6. 규제의 주요 책임을 강화합니다.
부동산 시장 규제 업무에 대한 평가 메커니즘을 구축 및 개선하고 업무 책임을 강화합니다. 모든 구, 현정부와 모든 개발구 관리위원회는 국토관리 책임을 이행해야 한다. 시 관련 부서는 지도 및 감독 책임을 효과적으로 수행해야 합니다. 시립 주택 및 도시 농촌 개발국은 전반적인 조정 역할을 충분히 발휘하고 시 자원 계획국의 지도 책임을 이행해야 합니다. 상품 주거용 토지 공급을 보장하기 위해 "토지 가격 안정 및 기대 안정" 책임을 이행해야 합니다. 시 개발 개혁 위원회, 시 시장 감독국, 시 재정 사무국 및 기타 부서는 "1개"에 해당하는 책임을 이행해야 합니다. 도시, 하나의 정책' 부동산 규제를 실시하고 부동산 규제에 대한 시의 주요 책임이 이행되도록 보장합니다.
본 공지는 발행일부터 시행됩니다. 원래 관련 조항이 본 공지와 일치하지 않는 경우에는 본 공지가 우선 적용됩니다.
시안시 인민정부 사무처
2021년 3월 30일