새 세기에도 우시의 경제는 빠르고 건전한 발전을 유지해 왔으며, 2006년 총 GDP는 수년 동안 전국 대도시 및 중형 도시 중 상위 10위 안에 들었습니다. 중국의 1인당 GDP는 3,300억 위안에 이르렀으며 수년 동안 장쑤성에서 1위를 차지했습니다.
제너럴 일렉트릭, 토요타, 파나소닉, 히타치, 볼보, 미쉐린, 샤프, 모건스탠리, 시노펙, LG, 듀폰, 도시바 등 세계 500대 외국기업 대거 우시 정착을 선택했다. , 앵글로 아메리칸 마이닝 그룹(Anglo American Mining Group) 등 올해 1월 말 장쑤성 과학기술부 선정 결과에 따르면 우시는 장쑤성 100개 첨단기술 기업 중 30석을 차지했다.
상업용 부동산: 부유층의 향연이 시작된다
급격한 경제 발전으로 인해 우시는 역사적 순환적 소비 상승 단계에 진입하게 되었으며, 1979년부터 1984년 사이에 태어난 사람들이 60만 명 이상 증가했습니다. 소비가 증가하는 단계에 있으며, 소비 피크 기간 동안 약 200만 명의 외부인이 소비 시장을 홍보하면서 우시 부동산은 몇 년 만에 견고한 사회적 소비 기반을 확보했습니다.
2007년 3월 28일 심천신세계그룹은 40억 달러를 투자해 세계 최대의 국제 섬유 시장인 우시 신세계 국제 섬유 도시를 건설했다. 건축면적은 130만㎡이고, 중심업무지원면적은 약 38만㎡이다. 2006년 4월 홍콩 Sun Hung Kai Properties는 China Resources와 손잡고 Taihu New Town에 Taihu International Community를 개발하기 위해 10억 달러를 투자했습니다. 2006년 12월 홍콩 워프 그룹(Hong Kong Wharf Group)은 우시시(Wuxi City)와 계약을 체결하고 고급 비즈니스 서비스와 국제 커뮤니티를 포함하는 중국 본토 최대 규모의 부동산 프로젝트를 건설하기 위해 8억 달러를 투자할 계획입니다.
2002년 우시에서는 상업용 토지가 약 20만 평방미터에 불과했지만, 2003년에는 상업용 토지 매매가 갑자기 폭발적으로 늘어나 2004년에는 상업용 토지 공급량이 다시 두 배로 늘었고, 200만 평방미터를 넘어섰습니다. 2005년에는 거시경제 통제 정책의 영향을 받아 여전히 약 120만 평방미터에 이르렀습니다. 불과 4년 만에 거의 500만 평방미터에 달하는 상업용 토지가 판매되었습니다.
우시의 부동산 업계는 Vanke, Sunco, Henderson(중국), Sun Hung Kai, China Resources, Jinke, Shenzhen New World, Shenzhen Maoye, 그리고 상하이 그린란드가 기다려요. 이들 유명 부동산 개발업자들이 우시에 모여 도시를 장악한 것은 한동안 우시 부동산 시장이 부자들의 잔치와도 같았기 때문이다.
주거 시장: 공급 구조는 더 이상 조정되지 않습니다
2006년 우시 주택 관리국에서 "중국 부동산 뉴스"가 입수한 정보에 따르면 승인된 사전 무석시 상업용 주택 판매면적은 485.32만㎡이고, 2005년 말 이월된 판매 가능 면적은 419.16만㎡에 달해 총 시장 공급량은 904.48만㎡에 달해 매우 충분하다.
2006년 우시(无锡) 도시 지역 상업용 주택 가중 평균 가격은 4,315위안/평방미터로 전년 동기 대비 4.23위안 증가해 2005년보다 6%포인트 낮아졌다. 중고 주택 평균 가격은 3,876위안/제곱미터로 전년 대비 1.97위안 증가했으며 주택 가격은 더욱 안정되었습니다.
Rundili Real Estate Investment Group 이사회 서기 Chen Junxian은 우시가 2001년에 원래의 시산시를 폐지하고 시산구와 회산구를 설립하여 대규모 토지 공급이 가속화된 점을 지적했습니다. 충분했고, 주택시장 수요가 크게 개선됐다. 대규모 출시 이후 주택시장은 안정됐고, 현재 가장 큰 이슈는 공급구조 조정이다.
“기본적으로 부자는 집이 있는데 이제는 소외 계층도 집을 가질 수 있도록 해야 한다”고 첸 씨는 말했다.
우시시 부시장 우젠쉬안은 3월 9일 내부 회의에서 주민들이 높은 주택 가격에 대해 불만을 갖고 있다고 지적했다. 그 이유는 단가 요인, 총 가격 요인, 사용 비용 모두 때문이다. 주택 공급구조 조정 노력을 강화해야 합니다.
이를 위해 우시시는 주택 단위의 구조적 비율을 분해하여 두 하위 도시(장인(Jiangyin)과 이싱(Yixing))의 7개 구역의 관련 부서에 할당하여 구현을 평가할 예정입니다. 감독 부서에서 구현을 감독합니다.
따라서 우시 주택시장은 2007년에도 안정세를 유지할 것으로 예상된다.
이와 관련해 우시 지역 유명 개발업체는 우시 지역 상업용 부동산의 소비 패턴이 다른 1급 도시와 전혀 다르다고 지적했다. 상업용 부동산의 상한선을 정한 뒤 80%는 부동산 투자회사가 수익을 내기 위해 장기 투자로 활용하는 1선 도시와 달리 고객에게 직접 판매된다. 따라서 향후 몇 년 내에 다수의 상업용 부동산이 시장에 상장된다면 우시 상업용 부동산은 시장 수요를 초과할 수 있습니다. 링크 무석시는 녹화율이 36.1%인 국가급 정원 도시입니다. 동쪽으로 쑤저우(蘇州)와 접하고, 남쪽으로 태호(泰湖)와 접하고, 서쪽으로 창저우(長州)와 접하며, 북쪽으로 장강(長江)과 접한다. 타이저우시. 우시는 철도, 고속도로, 수로, 항공 지원 시설로 구성된 3차원 교통 네트워크를 구축하여 우시를 중요한 고속도로 허브로 만들었습니다.
우시는 면적이 4,650평방킬로미터이고 인구는 447만1900명이다. 현재 2개의 현급시인 강인(Jiangyin)과 이싱(Yixing), 그리고 충안(Chong'an), 난창(Nanchang), 베이탕(Beitang) 등 7개 구를 관할하고 있다. Xishan, Huishan, Binhu 및 New District.