샤먼 중고주택은 가능한 절벽식 하락을 시도한 뒤 부진했다. 최근 일평균 거래량은 지난해 11 월' 속동기' 당시 70 여 세트를 떨어뜨렸고, 3 주 연속 60 여 세트를 배회했고, 일부 부동산 투자자들은 서둘러 퇴장을 요구하며' 거품방' 을 계속 싸게 팔았다. 다음으로 작은 편은 샤먼 중고주택 집값 동향을 소개한다.
샤먼 중고주택 집값 동향
1, 3 주 연속 하루 60 여 채 거래
샤먼 부동산 통계에 따르면 지난 주 샤먼 중고주택 인터넷 사인은 550 채 누적돼 7.25 채 하락했다 그러나 지난해 11 월 샤먼 부동산 시장에서도' 냉동' 모델이 등장했고, 이달 중고 주택은 하루 평균 거래량이 76 채였다. 현재 샤먼의 중고주택은 하루 평균 거래량이 3 주 연속 60 여 채, 각각 65 채, 68 채, 62 채, 5 월 일평균 80 여 채, 20 여 채 하락해' 극한' 모드로 진입했고 낙하공간은 낙관적이지 않다고 할 수 있다. 현재 시장 전망의 정서가 짙기 때문에, 다음에는 또 다시 혁신이 낮아야 할 것 같다.
2, 거래가 무량하지만 집값에는 땅값 지원
거래량이 없으면 가격에 약간의 인하공간이 있다. 그러나 주택 구입자들은 시장을 한 바퀴 돌면서 투자자들이 가격을 낮추어 매도한 집을 제외하고는 정말 2, 5 년 동안 양질의 주택 공급원이 매우 적고 가격도 오르지 않는다는 것을 발견했다. 현재의 땅값이 중고주택 집값을 지탱해 주었기 때문이다. "한 손방은 정부가 가격을 제한한다. 작년보다 기본적으로 오르지 않았다. 중고 주택의 가격과 한 손방은 이미 심각한 거꾸로 현상을 형성했다. 현재 중고 주택 거래량이 이렇게 낮지만, 대부분의 주택 가격은 여전히 강세를 보이고 있다. 주로 모두가 새로 촬영한 땅값을 보고 있기 때문이다." 동안의 명면층 가격은 이미 3 만 1000 원/평방미터인데, 너는 집값이 떨어질 것이라고 어떻게 믿느냐?
3, 투자자의' 가격 인하실' 은 신중해야 한다
"현재 안정적으로 판매되고 있는 주택은 대부분 투자자의 집이다." 로터스 근처 중개사들은 보도기자들에게 최근 집값 인하 공간이 비교적 크지만 소화 주기도 계속 길어지고 있다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 소화명언) "뉴딜 이전에는 이 집들의 착지가격이' 초살' 을 당했는데, 지금은 투자자들이 가격을 한 번 낮춰도 손을 떼지 못하고 적어도 1 ~ 2 주 동안 팔아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 지혜명언)." 동시에, 중개 회사는 또한 많은 투자자들이 매도한 주택원이 이미 두 번 이상 공증되었다고 밝혔다. 이런 배경의 집은 은행이 이미 대출을 하지 않았으니, 집을 사려면 반드시 분명히 알고 다시 계약서에 서명해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
4,' 중간' 새 집
"연전 집미교두두 방, 단가는 평방미터당 2 만 8000 원 안팎으로, 3 월이 되면 직접 3 만 3 천 원 1 평방미터로 치솟아 다음 한 달 후에 집을 사면 40 여만원을 더 내야 한다. 부동산 시장의 뉴딜 이후' 음양계약' 폐지로 세금 변상이 두 배로 늘었다. 방금 2 년 미만의 집을 가지고 있었는데, 원래 3 만원의 세금만 필요했는데, 실제 거래 후 9 만원에 육박했다.