주택담보대출의 최소 대출기간은 1년, 최대 대출기간은 1년이다. 주택담보대출의 대출기간은 일반적으로 1년에서 30년 사이이며, 은행의 조건을 만족한다면 임의로 선택할 수 있습니다. 최소 1년, 최대 30년입니다. 하지만 1년만 대출을 받는 사람은 드물다.
그리고 대출기간이 너무 짧고 은행 수입이 적어서 승인이 안 될 수도 있어요. 일반적으로 짧을 경우에는 은행마다 규정이 달라요.
주택대출은 은행 및 기타 금융기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 구입 대출 지원으로, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 사용합니다. 대출자금의 출처에 따라 선지자금대출과 상업대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 상환방법에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식으로 구분됩니다. 주택대출 금리는 해당 은행의 동일 기간 기준금리를 기준으로 하며, 은행별로 대출 금리가 소폭 상승할 수 있습니다.
은행이 제공하는 주택대출은 크게 기업과 개인 두 가지로 나뉜다. 개인주택대출은 크게 개인주택공공자금대출과 개인주택상업대출, 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출로 나눌 수 있다.
개인주택공제자금대출은 주택공제금을 기금관리센터에 기한 내에 납입하고 자가주택(중고주택 포함)을 구입 및 건축할 때 자신의 재산권을 정상적으로 사용하는 단위의 직원을 말한다. ) 본 도시에서는 자금관리센터에 담보로 적용되어 보증능력을 갖춘 법인이 보증하는 대출입니다. 대출은 기금관리센터가 위탁한 은행에서 발행할 수 있습니다.
개인 주택구입대출은 구입한 주택을 담보로 은행이 대출하는 것을 말하며, 비계획 주택담보대출, 기존 주택담보대출 등이 포함된다. 그 중, 비계획 주택은 건설 중인 주택 또는 완공 및 승인을 받고 주택 소유권 증명서를 받고 있는 주택을 의미하며, 기존 주택은 완공되어 검사 승인을 받고 주택 소유권 증명서를 취득한 주택을 의미합니다. 은행이 제공하는 개인주택대출 한도는 매매금액의 80%이다.
개인 중고 주택 대출은 중고 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 말합니다. 그 중 중고주택은 완전한 재산권을 확보하고 2차 부동산 시장에 진출해 유통 및 거래가 가능한 주택을 말한다. 대출을 신청하는 중고 주택의 연령은 일반적으로 대출 기간과 주택 연령의 합이 15년을 초과하지 않습니다.
개인 주택 개조 대출은 은행이 자신의 주택 개조를 위해 대출자에게 발행하는 대출을 말합니다. 최대비율은 50%를 초과할 수 없으며, 최대 대출기간은 5년을 초과할 수 없습니다.
개인 가계소비대출은 은행이 가계비를 위해 차주에게 대출해 주는 것을 말한다. 최대 이자율은 담보 평가액의 50%를 초과할 수 없으며, 최대 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
개인 상업용 주택 대출은 자영업 상업용 주택 및 사무용 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 구매한 상업용 주택은 기존 주택이어야 하며, 최대 비율은 60%를 초과할 수 없으며, 최대 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공적자금대출과 주택보증대출로 구성된 대출을 말한다. 주택을 구입한 경우에는 두 가지 유형의 상업용 주택 대출을 위해 은행에 부족액을 신청할 수 있습니다. 두 대출은 적립금 대출 이자율과 상업 대출 이자율에 따라 별도로 산정되며, 대출 조건은 동일합니다. 차용인은 선지급 기금 대출을 받는 은행으로부터 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다.
주택 구입 대출의 최대 기간은 얼마인가요?
주택 구입 대출의 최대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 『개인주택대출 관리조치』 제10조에서는 대출기관이 대출기간을 실태에 근거하여 합리적으로 결정하되, 최장기간은 20년을 초과할 수 없도록 규정하고 있다. 제11조에서는 차입자는 대출은행과 원리금상환계획을 수립하여야 하며, 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 만기 시 원금과 이자를 1회 상환하고 이자를 지급하도록 규정하고 있습니다. 대출기간은 1년 이내로 1년 이상 매월 상환됩니다.
대출을 사용하여 주택을 구입할 수 있는 기간은 몇 년인가요?
현재 초상은행은 중고 및 중고 부동산에 대한 주택대출 사업과 이에 상응하는 대출을 제공하고 있습니다.
신상품 대출기간 : 중고자산의 최대 대출/신용기간은 30년을 초과할 수 없으며, 대출자의 연령에 대출기간을 더한 금액은 70년을 초과할 수 없습니다. .
구체적인 대출 기간은 귀하가 제공한 관련 정보를 바탕으로 취급 은행의 종합적인 검토 및 승인을 거쳐야 결정될 수 있습니다.
중고 재산 대출 기간: 중고 재산 대출의 기간이나 신용 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 구체적인 기간은 취급 은행에서 종합적으로 검토하고 승인해야 합니다.
부동산의 노령(부동산이 완성된 연도를 말함)은 원칙적으로 30년을 초과할 수 없으며, 대출기간과 저당재산의 노령을 합한 기간은 원칙적으로 40년을 초과할 수 없다. 그리고 대출자의 나이와 대출 기간을 더한 금액이 70세를 초과할 수 없습니다.