창고 임대 계약서 작성 방법, 함께 알아볼까요?
창고 임대 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 임대인과 임차인의 기본 신원 정보; 2, 장소의 기본 상황을 소개합니다. 3. 임대 기간 및 목적 5. 기타 비용을 명시합니다. 6. 계약 조항 위반. 9. 계약 방식의 유효성.
간단한 창고 임대차 계약 예시 1
임대인(A측): 임차인(B측):
법정대리인: 법정대리인:
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A측과 B측은 우호적인 법적 협상을 통해 다음과 같은 창고 임대 계약 템플릿에 도달했습니다.
1. 창고 임대 상황
당사자 A는 ________ 평방미터의 사용을 위해 당사자 B에게 임대된 위치에 있을 것입니다. 이 임대 부동산의 기능은 가구 보관을 위한 것이며 당사자 B의 사용을 위해 임대되었습니다. . 을이 사용기능을 변경해야 하는 경우 을의 서면 동의가 있어야만 시행할 수 있습니다. 기능 변경에 필요한 모든 절차와 비용은 을이 부담합니다. 본 임대물건은 임차인이 직접 임대하여 관리하고 있습니다.
2. 임대 기간
임대 기간은 년, 즉 _____년 ___월___부터 _____년 ___월___까지입니다. 임대기간 만료 후 임대계약을 갱신하고자 하는 경우에는 __일 전에 이를 제안하여야 하며, A측이 동의한 후 A측과 B측은 해당 임대차 사항에 대하여 임대계약을 재계약하게 됩니다.
3. 인도 상황
본 임대차 계약 체결일로부터 ___일 이내에 A측은 임대 부동산을 B측에 인도하여 그대로 사용하게 되며, B측은 이에 동의합니다. 임대 부동산 및 시설을 현재 상태에 따라 사용합니다. 배송 중에 양 당사자는 인수 메모 형식으로 인프라 상태에 서명하고 확인합니다.
IV. 임대료
1. 창고 임대료는 연간 RMB___________위안입니다.
2. B측은 임대 기간 동안 임대 부동산에 속한 시설에 대한 독점권을 가지며 임대 부동산 내 특수 시설의 유지 관리 및 연간 검토에 대한 책임을 집니다. 그리고 본 계약 종료 시 특수시설이 정상적으로 운영될 수 있도록 보장하며, A측은 이를 점검 및 감독할 권리를 갖습니다. 을은 임대기간 동안 임대재산을 잘 관리하여야 하며, 을의 부적절한 사용으로 인해 임대재산이 훼손된 경우에는 을의 비용으로 수리할 책임을 진다.
3. B측은 임대 기간 동안 "중화인민공화국 화재 예방 규정" 및 기타 화재 예방 규정을 엄격히 준수해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 임대인과 적극적으로 협력해야 합니다. 이로 인해 발생하는 모든 책임은 임차인이 부담합니다.
4. 임대차 기간이 만료되거나 계약이 조기 종료되는 경우 을은 임대물을 미리 청소하고 이전을 완료한 후 임대물을 갑에게 반환해야 합니다. 을이 임대물을 반납할 때 잔해물을 치우지 아니한 경우 잔해물 청소비용은 을이 부담하여야 한다.
5. 을 측은 임대 부동산을 사용할 때 중화인민공화국의 법률 및 지방 규정과 임대 부동산의 재산 관리에 관한 관련 규정을 준수해야 합니다. B는 이에 상응하는 책임을 져야 합니다. 을이 위 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 운영에 영향을 미치는 경우 임차인은 발생한 손실을 배상해야 합니다. 5. 장식 조항
1. B측이 임대 기간 동안 임대 건물을 장식하거나 재건축해야 하는 경우, 사전에 A측에 장식 또는 재건축 설계 계획을 제출하고 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 동시에 B측은 관련 정부 부서가 선언하고 동의해야 합니다. 장식 또는 재건축 계획이 공용 부분, 임차 구조 및 기타 인접 사용자에게 영향을 미칠 수 있는 경우 A측은 계획의 이 부분에 대해 이의를 제기할 수 있으며 B측은 수정해야 합니다. 변경 및 장식 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. 장식 및 재건축 과정에서 추가된 부착물에 대한 재산권은 A 측에 속하며 B 측에서는 임대인에게 보조금 제공을 요구할 권리가 없습니다.
3. B 측은 A의 동의 없이 임대 부동산을 타인에게 전대해서는 안 됩니다.
VI. 면책조항
중대한 천재지변 등 불가항력으로 인해 당사자 일방이 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 위 불가항력을 겪은 당사자는 즉시 상대방에게 이를 통보해야 합니다. 불가항력 요인에 대한 세부 사항과 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없거나 연기해야 하는 이유를 입증하는 증빙 서류를 30일 이내에 제공하여 불가항력을 입은 당사자가 면제되도록 해야 합니다. 책임.
7. 계약 해지
본 계약이 조기 해지되거나 유효기간이 만료되어 A측과 B측이 재계약을 체결하지 못한 경우 B측은 퇴사합니다. 계약 종료일에 임대 부동산을 반환하고 임대 부동산을 해당 부동산에 반환합니다.
을이 기한 내에 임대물을 퇴거하지 않거나 임대물을 반환하지 않을 경우, 을은 갑에게 임대료의 두 배를 지불해야 합니다. 그러나 갑은 임대물을 회수하고 임대물을 강제로 철거할 권리가 있습니다. 보관에 대한 책임을 지지 않고 임대 부동산에서 건물을 임대했습니다.
8. 광고 설치
B가 임대 건물이나 주변에 광고판을 설치해야 하는 경우 A의 서면 동의를 받아야 하며 관련 정부 규정을 준수해야 합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
_______년____월____일______년____월____일
간이 창고 임대 계약 예시 2
임대인(A측): 임차인(A측):
법정 대리인: 법정 대리인:
A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 창고 임대 계약을 체결했습니다.
1. 창고 임대 상황
A측은 창고를 임대합니다. 임대 부동산이라고 함) ________ 평방 미터의 면적을 사용하기 위해 당사자 B에 이 임대 부동산의 기능 _____________에 대해 사용을 위해 당사자 B에게 임대되었습니다. B사가 사용 기능을 변경해야 하는 경우 A사의 서면 동의가 있어야만 시행 가능합니다. 기능 변경에 필요한 모든 절차와 비용은 B측에서 부담합니다. 본 임대물건은 임차인이 직접 임대하여 관리하고 있습니다.
2. 임대 기간
임대 기간은 년, 즉 _____년 ___월 ___부터 _____년 ___월 ___일까지입니다. 임대차 기간 만료 후 임대차 갱신을 원하는 경우, B측은 __일 전에 이를 제안해야 하며, A측이 동의한 후 A측과 B측은 관련 임대 사항에 대해 임대 계약을 다시 체결하게 됩니다. 동일한 임대 조건에서는 B 당사자가 우선권을 갖습니다.
3. 인도 상황
본 임대차 계약 체결일로부터 ___일 이내에 A측은 임대 부동산을 B측에 인도하여 그대로 사용하게 되며, B측은 이에 동의합니다. 임대 부동산 및 시설을 현재 상태에 따라 사용합니다. 배송 중에 양 당사자는 인수 메모 형식으로 인프라 상태에 서명하고 확인하며 사진을 첨부할 수 있습니다. 할부배송의 경우 할부인계가 확인됩니다.
IV. 임대료
1. 창고 임대료는 평방미터당 월 RMB___________이고, 자산 관리비는 월 평방미터당 RMB________입니다. 전력공급 용량 증가가 필요한 경우, A측에서 절차 신청을 담당하며, 전력공급 용량 증가에 필요한 모든 비용은 B측에서 부담합니다.
2. B측은 본 계약서에 서명하기 전에 RMB______ 위안의 임대 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 B측은 임대인에게 지불해야 할 모든 임대료 및 자산 관리 비용을 지불했습니다. A측은 본 계약 조항에 따라 임대 부동산을 A측에 반환하는 책임과 본 계약에서 규정한 기타 책임을 맡은 후 ___일 이내에 무조건 B측에 임대 보증금을 반환합니다.
3. 본 창고 임대 계약이 발효된 후 당사자 A는 전력 공급 용량 증가를 위한 관련 절차를 신청하기 시작합니다. 전력 공급 용량 증가에 대해 지불할 수수료는 당사자가 부담합니다. B측은 관련 절차를 신청하는 기간 동안 A측에 관련 수수료를 지불해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 당사자 A가 임대 부동산의 재산권 중 일부 또는 전부를 양도하는 경우 본 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 동일한 양도 조건 하에서 당사자 B는 임대 부동산 구매를 먼저 거부할 권리가 있습니다.
5. B측은 임대 기간 동안 임대 부동산에 속한 시설에 대한 독점권을 가지며 임대 부동산 내 특수 시설의 유지 관리 및 연간 검토에 대한 책임을 집니다. 그리고 본 계약 종료 시 특수시설이 정상적으로 운영될 수 있도록 보장하며, A측은 이를 점검 및 감독할 권리를 갖습니다. 을은 임대기간 동안 임대재산을 잘 관리하여야 하며, 을의 부적절한 사용으로 인해 임대재산이 훼손된 경우에는 을의 비용으로 수리할 책임을 진다.
6. B측은 임대 기간 동안 "중화인민공화국 화재 예방 규정" 및 기타 화재 예방 규정을 엄격히 준수해야 하며, 그렇지 않은 경우 임대인과 적극적으로 협력해야 합니다. 이로 인해 발생하는 모든 책임과 손실은 임차인이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 재산을 포함한 임대 재산에 대한 보험과 임차인이 위 보험에 가입하지 않은 경우 기타 필요한 보험에 가입할 책임이 있습니다. , 발생하는 모든 보상과 책임은 임차인이 부담합니다.
8. 임대차 기간이 만료되거나 계약이 조기 종료되는 경우 을은 임대물을 미리 청소하고 이전을 완료한 후 임대물을 을에게 반환해야 합니다. 을이 임대물을 반납할 때 잔해물을 치우지 아니할 경우 잔해물 청소비용은 을이 부담하여야 한다.
9. 을 측은 임대 부동산을 사용할 때 중화인민공화국의 법률 및 지방 규정과 임대 부동산의 재산 관리에 관한 관련 규정을 준수해야 합니다. B는 이에 상응하는 책임을 져야 합니다. 을이 위 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 운영에 영향을 미치는 경우 임차인은 발생한 손실을 배상해야 합니다.
IV. A측의 의무
1. B측이 파견한 창고 관리인력에 만족하지 않을 경우 쌍방은 창고를 A측 직원이 관리한다는 데 동의합니다. A, 창고관리 창고관리직원 교체를 신청할 수 있습니다.
2. A측이 파견한 창고 관리 인력은 B측에 대해 다음과 같은 의무를 집니다.
(1) 적시에 상품을 구매할 의무: 창고 관리 인력은 다음과 같습니다. 당사자 B가 요구하는 상품 유형 및 수량을 제공합니다. 시기적절하고 정확한 상품 구매
(2) 적절한 보관 의무: 창고 관리자는 상품을 창고에 적절하게 보관하고 화재 예방, 습기에 주의해야 합니다. - 창고 및 기타 시설의 관련 화재 예방, 방습 및 도난 방지 조치는 일부 상품이 B측의 통지를 받은 후 국가 표준을 준수해야 합니다. 창고 관리 직원은 B 당사자의 요구 사항에 따라 적절하게 보관해야 합니다.
(3) 적시 배송 의무: 창고 관리 직원은 B 당사자의 요구 사항을 준수해야 합니다. 발행된 배송 주문은 물품을 물류 회사에 배송합니다. 적시에 정확한 방식으로 당사자 B가 지정합니다.
3. A측이 창고 관리인력을 배치하지 않거나, 배치된 창고 관리인력이 의무를 이행하지 않아 B측이 A측의 과실로 인해 손실을 입은 경우, 그 손실은 A측이 부담한다. 당사자 B가 부담합니다. 계약 위반에 대한 책임.
5. 장식 조건
1. B측이 임대 부동산을 장식하거나 재건축해야 하는 경우, 장식 및 재건축 설계 계획을 A측에 미리 제출해야 합니다. 당사자는 서면 동의를 하고 동시에 관련 정부 부처에 동의를 보고해야 합니다. 장식 또는 재건축 계획이 공용 부분, 임차 구조 및 기타 인접 사용자에게 영향을 미칠 수 있는 경우 A측은 계획의 이 부분에 대해 이의를 제기할 수 있으며 B측은 수정해야 합니다. 변경 및 장식 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. 장식 및 재건축 과정에서 추가된 부착물에 대한 재산권은 A 측에 속하며 B 측에서는 임대인에게 보조금 제공을 요구할 권리가 없습니다.
VI. 전대
1. A측의 서면 동의를 받아 B측은 임대 부동산의 일부를 전대할 수 있지만, 전대된 부분에 대한 관리 책임은 B측에 있습니다. , 임대인으로부터 임대료 징수, 모든 분쟁 처리, 전대에서 발생하는 세금 및 수수료 부담을 포함합니다. 본 계약에 규정된 갑과 을의 책임과 권리는 을의 전대에 따라 변경되지 않습니다. 전대 내용은 갑과 을의 원래 임대차 계약을 기준으로 합의하고 이행해야 합니다.
2. B 당사자는 전대에 관한 원래 계약의 조항을 이행하는 데 동의하고 B 당사자와 연대 책임을 진다는 약속을 보장하기 위해 차용인에게 보증서에 서명하도록 요구해야 합니다. A는 본 계약의 이행에 대한 것입니다. 을이 본 계약을 해지하는 경우 전대임대차도 동시에 해지되며, 전대인은 무조건 임대주택에서 퇴거하게 됩니다. B측은 전대차 계약 체결 후 __일 이내에 전대인이 서명한 보증서를 A측에 제출하여 보관해야 합니다.
7. 창고 임대 계약 해지
1. 임대 기간 동안 B측이 10일 이상 임대료 또는 기타 비용을 체납한 경우 A측은 본 계약은 A가 B(재임차인 포함)에게 서면으로 통지한 날부터 자동으로 종료됩니다. A측은 B측의 임대 부동산(전대인의 재산 포함)을 보유할 권리가 있으며, 서면 계약 해지 통지가 발행된 후 5일 후에 A측은 보유 부동산에 대한 경매를 신청하여 보상금을 지급합니다. 당사자 B의 지불금 전액 지불.
2. 을이 반드시 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우 2개월 전에 서면으로 갑에게 통지하고, 임대한 물건을 을에게 반환하고, 임대기간에 대한 임대료 등을 지급하여야 한다. 본 계약으로 인해 발생한 비용. 그리고 본 계약이 조기 해지되기 전에 A측에 월세의 2배에 해당하는 금액을 보상금으로 지급합니다. A측은 B측의 임대 보증금을 5일 이내에 무이자 B측에 반환합니다.
8. 면책조항
중대한 천재지변 등 불가항력적인 요인으로 인해 당사자 일방이 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 위 불가항력에 직면한 당사자는 즉시 상대방에게 이를 통보해야 합니다. 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없거나 연기해야 하는 사유에 대한 불가항력 요인의 세부 사항과 서면 증거를 30일 이내에 제공하여 불가항력을 입은 당사자가 면제되도록 해야 합니다. 책임.
9. 계약 해지
본 계약이 조기 해지되거나 유효기간이 만료되어 A측과 B측이 재계약을 체결하지 못한 경우 B측은 퇴사합니다. 계약 종료일에 임대 부동산을 반환하고 임대 부동산을 해당 부동산에 반환합니다. 을이 기한 내에 임대물을 퇴거하지 않거나 임대물을 반환하지 않을 경우, 을은 갑에게 임대료의 두 배를 지불해야 합니다. 그러나 갑은 임대물을 회수하고 임대물을 강제로 철거할 권리가 있습니다. 보관에 대한 책임을 지지 않고 임대 부동산에서 건물을 임대했습니다.
10. 광고 설치
B가 임대 건물이나 주변에 광고판을 설치해야 하는 경우 A의 서면 동의를 받아야 하며 관련 정부 규정을 준수해야 합니다.
11. 계약 위반에 대한 책임
계약 이행 중에 일방이 본 계약 조항을 위반하는 경우 위반 당사자는 상대방에게 약정된 손해 배상을 지불해야 합니다.
12. 분쟁 해결
A측과 B측 사이에 분쟁이 발생한 경우 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 사건은 B측이 위치한 법원으로 가져갈 수 있다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
간단한 창고 임대 계약 샘플 3
임대인: (아래) (이하 당사자 A라고 함)
법정 대리인:
위치:
전화:
임차인: (이하 B측)
p>법정 대리인:
위치:
전화:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률 및 규정에 따라 A측은 현재 유휴 창고를 보유하고 있으며 이를 임대할 예정이며, B측은 이를 임대할 의사가 있으며, A측과 B측은 동등한 협상을 통해 임대 문제에 대해 합의하고 다음 계약서에 서명합니다.
제1조 임대 창고 주소
p>위치 : 모장현 상차이위안 올드 와인 농장 59호.
제2조 임대 창고의 목적
목적: 관련 국가 창고 보관 규정에 따라 인화성, 폭발성 위험물 및 불법 물품을 제외한 B측의 일반 물품(의약품)을 보관하기 위함 .
제3조 임대기간, 임대료 및 납부기간 및 방법
1. 임대기간 : 임대기간은 20년 9월 1일부터 20일 9일까지 2년으로 3월 1일 기준 , 납부방법은 2년간 일괄 납부하는 것으로 납부금액은 40,000위안, 5,000위안, 100위안(대문자)입니다.
2. 임대 면적: 190평방미터, 기본 임대료: 월 10위안/평방미터(위안/평방미터/월), 총 2년 임대료: 45,600.00(소문자) 매월 전기요금은 미터기를 기준으로 매월 부과됩니다.
제4조 A측의 권리와 의무
1. A측은 B측에 임대 구역에 해당하는 하역 플랫폼과 주차 공간을 제공하고 해당 작업을 제공할 책임이 있습니다. 편의 .
2. A는 B가 임대한 지역 내에서 물과 전기를 공급할 책임이 있지만, 물과 전기 요금은 B가 지불해야 합니다.
3. A측은 창고 공장 경비 임무와 감시 장비를 설치해야 합니다. 외부인이 도난당하는 경우를 방지하기 위해 담당 직원은 창고 구역의 물품을 보호할 책임이 있습니다. , A측은 수사에 있어 공안기관에 적극 협조하고 범죄 해결을 도와야 한다. 그리고 상응하는 책임을 맡습니다.
4. A측은 B측이 만족할 만큼 주택의 누수 방지, 방수, 화재 안전 및 유지 관리에 대한 책임을 집니다. B측이 만족하지 않을 경우 B측은 서면 시정 통지서를 제출해야 합니다. A의 책임으로 인해 발생하는 모든 손실은 A가 전액 부담합니다. 천재지변 및 기타 불가항력 요인이 발생한 경우 A측은 이에 대해 아무런 관련이 없습니다.
제5조 B측의 권리와 의무
1. B측은 본 계약에 명시된 시간과 금액에 따라 임대료를 전액 지불해야 합니다.
2. B측은 창고 내 원래의 지원 시설(소방 시설, 감시 시설, 도어 잠금 장치, 창문, 벽 등)을 보호해야 합니다. 피해가 있는 경우 B측은 그에 따라 보상하거나 보상해야 합니다. 계약만료시 퇴거전 가격으로 원상복원 해드립니다.
3. B 측은 부적절한 운영 및 관리로 인해 발생한 화재 안전 위험에 대해 책임을 집니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 유효 기간 동안 어느 당사자도 허가 없이 일방적으로 계약을 해지하거나 해지할 수 없습니다(불가항력인 경우 제외). , 불이행 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담합니다.
다만, 일방의 계약해지 제의는 60일 이전에 서면으로 할 수 있으며, 이는 계약위반으로 간주되지 않습니다.
2. B가 A에게 계약서에 명시된 금액을 기한 내에 지불하지 않는 경우, 이는 본 계약에 따라 연체된 금액에 더해 계약 위반입니다. 지급해야 할 금액이 있는 경우, B측은 A측에 지급해야 할 금액을 매일 3,000분의 1씩 지급합니다. 15일 이상 연체된 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 창고를 회수하며 계약 위반에 대한 책임을 추궁할 권리가 있습니다.
제7조 계약 변경 및 해지
1. 본 계약의 이행이 현급 이상의 불가항력 요인 및 정부 사유에 영향을 받는 경우, 계약이 해지되는 경우, 당사자 A는 남은 임대료를 환불합니다. 불가항력을 겪은 당사자는 제공된 관련 유효한 증빙 서류와 계약 이행에 미치는 영향의 정도에 따라 상황을 30일 이내에 서면으로 상대방에게 알려야 합니다. 쌍방은 계약을 해지할지, 계약 이행 의무를 부분적으로 해소할지, 계약 이행을 연기할지 협의하여 결정해야 합니다.
2. 을이 계약기간 만료 후 이를 연장해야 하는 경우(연장기간은 3개월을 초과할 수 없음) 본 계약에 따라 시행할 수 있으며 관련 규정에 따릅니다. 변경되지 않습니다.
제8조 분쟁 해결
1. 본 계약과 관련하여 양 당사자 간의 우호적인 협상을 통해 해결할 수 없는 모든 분쟁은 임대 창고 소재지 법원에 제기해야 합니다. 지배.
2. 소송 기간 동안 당사자 간에 분쟁이 발생하고 소송이 진행 중인 부분을 제외하고 본 계약의 다른 부분은 계속해서 이행됩니다.
제9조의 기타 사항
1. 본 계약은 당사자가 별도로 합의하지 않는 한 계약의 유효기간 동안 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 상대방 또는 본 계약에서 달리 합의한 경우 어느 당사자든 계약을 변경하거나 종료할 수 없습니다.
2. 본 계약의 추가/수정 또는 변경은 계약 형태의 별도 서면 계약으로 이루어져야 하며, 해당 서면 계약은 계약 당사자 모두가 서명하고 날인해야 합니다. .
본 계약서는 3부로 작성되며, 4부는 동일한 법적 효력을 가지며, 쌍방이 서명날인한 날부터 효력이 발생합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
________년____월____일_________년____월____일
위 내용은 제가 오늘 공유한 내용입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.