이 가운데 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 난창은' 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 정책 조치' 를 마련했다. 이' 정책조치' 는 주택지 공급시장의 안정을 유지하고 토지 공급 구조를 더욱 최적화하는 것을 포함한다. 토지 양도 계약 준수 검사 강화 남창 수도권 주민들의 주택 구매 동권 과정을 추진하다. 인재 주택 지원 정책을 시행하다. 새로운 시민의 합리적인 주택 수요를 지원하십시오. "주택 가격 제한, 토지 가격 경쟁" 단일 토지 양도 방식을 변경하고, 지역 개발에 초점을 맞추거나, 주택 가격, 토지 가격 구획을 제한하지 않습니다. 주택 판매 제한 가격 결정 메커니즘을 더욱 향상시킵니다. 분양주택 예매자금 감독제도 개선 등 9 가지 측면을 보완했다. 이 정책은 2021 년 4 월 20 일부터 시행되며 2023 년 12 월 31 일까지 유효합니다.
"주택 구매자원 유통 촉진"
2019 년 7 월 남창은' 대남창도시권 발전계획 (2019-2025)' 을 발표하고 홍보공개 * * * 서비스 * 를 제안했다 이번' 정책조치' 는 대남창도시권 남창시, 구강시, 푸저우 임천구, 동향구, 이춘시의 풍도시, 장수시, 고안시, 정안현, 봉신현, 상라오시의 포양현, 여간현, 만년현 등 호적주민을 요구한다 대남창도시권 등지에서 납부한 개인소득세나 사회보험 (도시사회보험) 증명서는 지역납부증명서이며, 비지역 호적주민은 납세나 사회보증증으로 현지 주택 구입 정책에 따라 집을 살 수 있다.
신규 정착자는 정착 시한의 요구 없이 즉시 현지 호적 주민들의 주택 구입 대우를 받는다. 창창 () 의 초기 자창업 () 에서는 법에 따라 등록 설립 기업, 민영비기업단위, 사회단체 법정대표인 및 자영업자 매입이 정착, 사회보장 및 납세증명서에 의해 제한되지 않는다. 장강 중류의 도시 주택 적립금 상호 인정 대출을 추진하여 대남창도시권 주택 적립금 오프사이트 대출 정책을 시행하다.
이거연구원 지식고센터 연구이사 엄약진은 펑파이뉴스 () 에 대해 남창이' 도시권 주민들이 동권을 매입한다' 는 개념을 제시했고, 큰 혁신성을 가지고 있으며, 도시권 아래 부동산 정책의 새로운 조치이기도 하다. 이런 정책에 따르면, 대남창도시권 주민들이 관련 도시에서 집을 매입하면 관련 도시의 주택 구입 자원 유통을 크게 촉진할 수 있다.
< P > 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 천샤오는 이 정책이 도시권 주민들을 남창주택으로 끌어들이고 주택 매입의 문턱을 낮추는 데 도움이 된다고 판단했다. 남창 부동산 시장의 활력을 어느 정도 높이고 남창도시권의 협동발전을 더욱 촉진할 수 있다.
"물론 객관적으로 이런 정책이 후속 시행되면 남창 주변 인구가 남창 매입에 박차를 가할 수 있다. 현재 남창 부동산 시장은 전반적으로 약하기 때문에 정책은 일정한 안정된 거래가 활발한 방향을 이루고 있다. 하지만 반대로 후속 관련 주택업체와 중개업들이 투기하면 남창 부동산 시장이 과열될 위험이 있다. " 엄약진이 말하다.
국가통계청이 발표한 2021 년 2 월 70 개 대중도시 상품주택 판매 가격 변동에 따르면 남창 구강신상품주택 판매 가격 지수는 각각 0.1, 0.8; 중고주택 판매가격지수 방면에서 남창환은 하락폭이 0.1, 구강상승폭은 0.5 였다. 지난해 11 월 남창 신설 주택가격은 남충 태원 하락폭 0.4 로 공동 1 위를 차지했다.
< P > < P > 3 월 24 일 남창은 2021 년 1 월 ~ 2 월 경제운영 분석을 발표했고, 1 ~ 2 월에는 부동산 개발 투자가 7.0 증가했다. 시 전체 시의 상품 주택 판매 면적은 120 만 21 만 평방미터로 전년 대비 79.2% 증가하여 전성 평균 수준보다 22.3% 포인트 높아져 2019 년 1 월 ~ 2 월보다 19.3, 2 년 평균 9.2 포인트 증가했다. 상품주택 유형으로 볼 때, 상품주택 판매는 주택 위주로 84.8 에 달한다.주택 판매 면적은 101 만 8900 평방미터로 74.7 증가했다. 사무실 건물 7 만 2 천 평방 미터, 275.9 증가; 상업영업용 주택은 7 만 6900 평방미터로 33.7 증가했다.
참고할 수 있는 것은 1-2 월 전국 부동산 개발 투자가 전년 대비 38.3% 증가한 것이다. 2019 년 1 월 ~ 2 월보다 15.7, 2 년 평균 7.6.
인재는 최대 200 만원의 주택보조금
을 받을 수 있으며, 2020 년 6 월 남창은' 인재 10 조' 를 내놓았다. 대학 졸업생과 기술인재에게 정착상, 생활보조금, 주택보조금, 창업지원, 창업지원 창창 (Chang) 대학의 근로 경비 보조금을 지급하다. 주창기업에 일자리 보조금을 지급하다. 적용 범위는 2020 년 6 월 16 일 이후 창류창창업에 처음 온 전일제 박사, 석사, 학부, 대졸 졸업생이다. 창류창창업 취업을 처음 온 35 세 이하의 전일제 박사 석사 학부 대학 역대 졸업생. 창류창창업에 처음 온 35 세 이하의 고급 기술자 (1 급), 기술자 (2 급), 고급공 (3 급).
' 정책조치' 도 인재 도입을 명확히 했다. 남창은 영입된 고위급 인재, 대학생 졸업생, 기술 인재, 중점 산업 기업 영입 인재, 공업, 건축, 무역, 금융, 과학 기술, 문여단 등 업종에 새로 도입된 기업 본부와 과학연구기관 주창단위 임원에 대한 주택 구입은 정착, 사회보장, 납세증명서에 의해 제한되지 않는다. A 급 인재가 창창에서 처음으로 상품 주택을 매입한 사람은 300 제곱미터 기준에 따라 전액 주택 구매 보조금을 지급한다. B, C 류 인재가 창창에서 처음으로 상품 주택을 매입한 경우, 주택 구입금 50, 최대 200 만원, 100 만원 주택 구매 보조금을 준다. 기술, 성과, 프로젝트를 가진 인재가 창창혁신 창업과 전환 성과를 내고 창창에서 처음으로 상품 주택을 구매하는 사람은 10 만원, 20 만원, 30 만원의 주택 구매 보조금을 계층별로 준다. 창창업 및 안정경영 2 년 이상 또는 창취업과 기업 (행정기관, 사업단위, 국유기업 제외) 과 노동계약을 체결하고 창사에서 사회보장만 2 년을 납부한 전일제 박사 석사 대학원생 (고급기술자 포함) 은 창창에서 처음으로 상품주택을 매입한 경우 각각 10 만원, 6 만원의 주택 구매 보조금을 지급한다.
중점 발전 지역 또는 무제한 집값, 땅값 구획
' 정책조치 중점 신도시 건설의 토지 공급량을 늘리고,' 고속철도 신도시, 항공항 신도시, 구망신도시, 요호항공성' 을 중점적으로 건설하며, 중앙기업과 유명 민기업이 신도시 건설에 참여하도록 장려하고, 산성 융합의 계획 건설 방식을 통해 산업건설과 다각화 고품질주택 공급을 이끌고 있다.
토지 공급 방면에서 남창은 토지 공급 분포를 조절하고 홍곡탄 구룡호 지역, 하이테크놀로지 아이계호 지역, 조양신도시 지역 등 주택이 비교적 좋은 지역을 탈화시켜 토지 공급을 적절히 늘리고 재고 상황에 따라 동적으로 조정한다. 상업사무류 상품주택 사업지 공급을 엄격히 통제하고, 비주택재고 탈화주기가 시 평균수준을 초과하는 지역은 원칙적으로 상용지 공급을 보류한다. 비주택 재고 탈화 주기가 시 전체의 평균 수준을 초과하지 않는 지역; 그해 상용지 공급은 원칙적으로 전년도 총 공급량을 초과해서는 안 된다.
남창은' 인지정책' 을 통해 다양한 토지 양도 방식을 채택하여 공급지를 진행할 예정이다. "집값 제한" 양도 토지에 대해 "땅값 제한" 양도 메커니즘을 실시하다. 일부 주택지 양도 약속에서 프로젝트가 처음으로 상장된 부동산 주택 판매 최고가격 양도 방식만 명확히 하고, 부동산 전환률이 50 을 넘는 경우 연간 5 이내의 가격 조정을 신청할 수 있습니다. 남창의 중점 발전 지역 (고속철도동역, 경개, 임공구, 첨단구 등) 에서 무제한의 집값, 땅값 구획을 공개적으로 양도하다.
"정책 조치" 는 프로젝트 주변의 중고 주택 가격을 새 주택 가격 규칙 참조 지표 시스템에 포함시키도록 제안했다. "비삼한정 주택" 프로젝트 집값에 대한 규제는 조건에 따라 연간 5 이내의 가격 조정 공간을 신청할 수 있다.
새로 지은 분양주택 분양 조건을 잠시 완화하는 경우 분양자금 감독 비율은 원래 50, 60 에서 각각 20, 30 으로 조정된다. 원래 프로젝트에 도달하여 준공 검수 합격에 합격해야 납품 사용까지 중점 감독자금 사용을 신청할 수 있고, 프로젝트 공사 진도에 따라 6 개 노드로 나누어 중점 자금 감독 비율을 낮추는 방식으로 관리자금을 사용할 수 있도록 조정할 수 있다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가인 천샤오는 "중점지역에 대한 정책 경사력, 목표성, 정확성이 반영돼 도시시책의 정책 지향을 반영해 이들 지역에서 주택업체들의 토지 획득에 대한 적극성을 어느 정도 높이는 데 도움이 된다" 고 말했다. 동시에, 이 정책은 주택 판매 제한 가격 메커니즘을 더욱 보완하고, 프로젝트 주변의 중고 주택 가격을 새 주택 가격 규칙 참조 지표 시스템에 포함시켜 새 주택과 중고 주택의 가격 차이가 시장 질서에 큰 영향을 미치지 않도록 방지한다. 부동산 전환율이 50 을 넘으면 연간 5 이내의 가격 조정을 신청할 수 있어 한정가격에 유연한 조정 공간을 제공한다.