천심구는 고대 골목, 사자산, 창사공작기 공장 등 여러 개의 국유, 집단 건설/양안지를 외부에 내놓았는데, 그 유형은 연강 절판 구획, 초막개조' 희소한' 구획, 도시' 금 포함' 구획 등을 포괄한다. 앞으로 3 년 동안 천심구는 총 면적이 2000 묘를 넘는 30 여 개의 중점 구획을 속속 내놓을 예정이며, 창사 외탄, 성부 신구, 남부 지역 3 대 판을 포괄하며 상업종합체, 일선 강경방, 고급 오피스텔, 명교 학구방 등 다양한 형식을 건설할 수 있다고 소개했다. 천심구 위치 및 교통 상황 소개 gt; 천심구는 창사시 남부에 위치하고 있으며, 동쪽은 부용로 (문해령기) 에서 신중로, 사오산로, 중의로 ~ 계화평, 선봉 두 거리와 동정거리계, 모운거리와 틀진향계를 경계로 하여 우화구와 접해 있다. 남쪽 남쪽 토우, 모운거리, 샹탄시 악당구 향계를 경계로 한다. 서쪽은 Xiangjiang 강 주요 강 중심선을 경계로 한다. 북쪽은 인민로 (문해령기) 에서 황흥로, 오일광장에서 연강대로까지 경계로 부용구, 개복구와 인접해 있다. 천심구에는 경광철도와 107 국도가 국경을 넘고, 도시 지하철, 시외 경궤 안팎으로 통하고, 도시 2, 3 환선은 밀접하게 둘러싸여 있으며, 경주 고속도로에서 2 킬로미터도 채 안 되어 창사황화국제공항에서 20 킬로미터밖에 떨어져 있지 않다. 창사, 주저우, 샹탄 시외 철도는 경내에 역 세 개를 설치하였다. 1. 고도골목 구획 고도골목 구획, 순지 면적 50.13 무, 용적률 2.1 ~ 3.5, 순상업지. 구획은 51 상권의 핵심 위치에 있으며 황흥남로 보행상가와 천심각 바로 옆에 평화당, 왕푸징, 파자거리, 태평노가, 바 한 거리 등이 모여 왕성한 인기와 상업 분위기를 가지고 있다. 이 프로젝트는 천심각에 의탁하고, 옛 거리 문화를 주체로, 세제암 남악행궁, 하마장 등 역사 고적을 보존하고, 장사의 각 역사시대 풍격을 재현하는 낡은 건축물로 상가, 고급 아파트, 오피스텔 등을 건설할 수 있으며, 프로젝트가 완공되면 장사의 다음 새로운 랜드마크, 망홍카드 펀치 땅이 될 것이다. 현재 주택 징수와 토지 정리 작업이 완료되었으며, 2020 년에 토지 간판을 완성할 계획이다. 2. 사자산 구획 사자산 구획은 장사시 주요도로 부용로와 남호로가 만나는 곳에 위치해 있으며, 순지 면적은 약 25 무, 종합용적률 6.0, 상업용지로 주택 면적이 거의 2 만 8000 평방미터에 달한다. 구획은 장사시 후자당 상권센터와 지하철 1 호선 남호로역 바로 옆에 있으며 주변 교육 의료 문화시설이 완비되어 있어 현재 징수를 마치고 2020 년 간판을 실현할 계획이다. 3, 창사 공작 기계 공장 구획 창사 기계 공장 구획은 창사시 신개포장과 목련로가 만나는 곳에 위치하고 있으며, 1 기 프로젝트 총면적은 458 무, 순지 면적은 약 200 여 무, 용적률 3.0 ~ 3.5, 상업용지, 사업이 완공되면 9 년제 학교, 유치원, 녹지공원, 경기장, 지역사회연금, 경기장 현재 구획은 이미 국유지 징수 작업을 완료하고, 집단토지의 철거를 추진하고 있으며, 2021 년에 간판을 내걸 계획이다. 4, 천열 8-3 호 구획 천열 8-3 호 구획, 순지 면적 70.3 무, 용적률 2.8 ~ 4.0, 상용지, 구획 주변에 여러 개의 고급 동네들이 있어 현재 지상 건물 철거가 완료되어 2020 년 말 분양될 예정이다. 5, 천열 12 호 구획 천열 12 호 구획, 순지 면적 103 무, 용적률 2.5 ~ 3.0, 상거지, 구획은 임향야 5 병원, 우아오트레스, 중신광장, 중해환우성 등 상업전달체가 모여 2021 년 분양할 예정이다. 6, shujiaqiao 구획 shujiaqiao 구획, 약 20 에이커의 순 면적, 용적률 1.9 ~ 3.1, 상업 토지, 구획 주변 인구 밀도가 높은, 현재 철거 계약을 완료, 2021 년 3 분기에 양도 예정. 7. 석인촌 쇼가 큰 집 구획인 석인촌 쇼가 큰 집 구획은 천심실험초등학교와 명덕중학교, 순지 면적이 약 87.9 무, 용적률 3.0-3.5, 상업지, 구획이 철거를 추진하고 있어 2020 년 연간 간판을 내걸 예정이다.
8, 남호 1, 2 호 구획 남호 1, 2 호 구획은 지하철 4 호 벽사호역, 순지 면적 64.48 무, 용적률 2.0 ~ 7.35, 상업, 문화시설지, 2020 년 간판을 내걸 예정이다. 9. 남호로 24 번지 남호로 24 번지 구획은 샹강대로와 기관차 문화광장 바로 옆에 있으며, 순지 면적은 240.33 무, 종합용적률 2.93, 상거용지로 2020 년 간판을 내걸 예정이다. 10. 우각당 판자구 우각당 판자구는 창사남성 장주담상권의 복부에 위치해 있으며, 남부 융성구 출발구역이며, 프로젝트 총계획 면적은 약 1 만 무 () 이며, 그 중 개발용지는 약 5600 무 () 이고, 양도면적은 약 3000 무 () 이다. 이 지역은 생태 자원, 주변 지원, 교통체계의 세 가지 장점을 가지고 있으며, 현재 지역 징집 작업을 진행하고 있으며, 동시에 상인을 유치하고 있다. 최근 창사 궤도 건설 투입 성과가 나타나 토지거래액이 상승한 것을 총결하고, 현재 천심구는 또 넓은 지역의 토지상인을 열고, 큰 동작이 빈번하게 발생하는데, 이는 어느 정도 인민을 끌어들여 집을 매입하고, 집값이 다소 올랐다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 요즘 많은 친구들이 집값이 오르고 주택 구입 자격이 오를 뻔한 것을 지켜보며 조급해할 뻔했지만, 이번 몇 가지 큰 동작이 주택 시장을 완전히 볶지 않아 집값이 급등하게 되는 것은 아니라고 생각합니다. 모든 사람들이 너무 걱정할 필요는 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집값명언) 과거에는 부동산 성장이 급격했다. 방대한 수요 지지인 도시화 (농민이 시내에 들어가 집을 사다)+도시 강수요 (거대한 인구기수)+도시 개선형 수요 (1 인당 주택면적이 낮음) 로 집값이 거품이 좀 있어도 금방 소화될 수 있기 때문이다. 앞으로 수요측 전체가 크게 위축될 것이다. 집값에 거품이 나타난다면 정말 거품이 될 것이다. 이것은 또한 주택이 해고하지 않는 중요한 이유이기도 하다. 나는 한 가지 사례를 본 적이 있다. 장사 모 프로젝트는 섹터가 좋기 때문에 품질이 우수하여 외지 투자자들이 선호하는 대상이 되었고, 2018 년에는 한때 판매가가 27,000 위안에 달했고, 그 후 한 장의 제한 가격이 하늘에서 떨어졌다. 새로 개업한 주택 한도가격은 10,000 위안이다! 이 한도가격은 투자투숙객에 대한 청천벽력처럼 중고방 가격이 갑자기 눈사태처럼 떨어지면서 많은 투숙객들의 피가 돌아오지 않았다. 따라서 창사 정부의 제한 가격 규제와 국가 전체 부동산 시장의 미래 전망으로 창사 집값은 소폭 오를 것으로 예상되지만 결코 크게 오르지는 않을 것이다. 막 필요한 사람은 차에 오르는 것을 볼 수 있고, 투자는 신중해야 한다.