개인주택 2 차 담보대출은 은행이 주택담보대출을 받은 대출자에게 제공하는 추가대출 서비스다. 특정 대출 원금을 상환한 후 잠시 개인 소비나 경영에 자금이 필요한 경우 이 주택 담보가치에서 원대출 잔액을 뺀 차액을 담보로 다시 은행에 대출을 신청할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 부동산 2 차 담보대출 대출자는 반드시 은행 1 주택 담보대출의 고객이어야 하며, 무이자 행위, 소득 안정, 신용이 양호하고, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 이미 기한대로 본이자를 2 년 이상 상환했다.
2 차 담보조건
2 차 담보를 위한 주택은
1 차, 2 차 담보대출을 위한 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택과 상업주택이어야 한다.
제 2, 2 차 담보대출에 쓰이는 주택은 반드시 현실이어야 한다.
셋째, 주택은 반드시 은행 담보대출로 구매한 일손집이어야 한다.
넷째, 주택 담보 등록이 완료되었으며 이 은행은 주택 담보권자입니다.
다섯째, 주택은 이미 보험에 가입했고 보험증권의 정본은 은행이 관리한다.
< P > 여섯째, 주택은 지리적으로 우월하고 교통이 편리하며, 보조시설이 완비되어 있어 큰 이윤을 가지고 있다.
2 차 담보에 필요한 자료
제 1, 주택소유권증.
제 2, 부동산 담보 계약 및 기타 권리 등록서. 담보인은 자연인이며, 부동산 담보계약은 공증해야 한다.
셋째, 주택재산권이 자연인인 경우 주민등록증이나 기타 신분증의 유효증명서를 제출해야 합니다.
넷째, 주택재산권이 법인 또는 기타 조직인 경우 기업법인' 영업허가증' 또는 단위증명서, 법정대표인 신분증, 법정대표인 위임서, 법정대표인 주민신분증, 위탁인 주민신분증 또는 기타 증명서의 유효증명서를 제출해야 합니다.
제 5 회, 1 회 담보계약 및 대출계약.
2 차 담보등록절차
< P > 1 > 1, 경영은행은 이미 승인 요구에 따라 1 위 담보권자로 부동산 담보등록을 처리하고 부동산 기타 증서를 취득했다.
2 번, 담보회사와 담보인, 대출자, 경영은행이 2 차 담보등록의사를 달성한 후
1, 담보인이 제공한 주택등록기관에 제출한 부동산 담보등록신청서 서류를 준비해야 한다.
2, 보증회사가 경영은행에 발행한' 후순위 담보권 신청자가 은행 우선권 담보권 상황을 이미 알고 있는 편지' 입니다.
3, 담보회사가 주택등록기관에 발행한' 후순위 담보권 신청자가 우선 순위 담보권 상황을 이미 알고 있는 편지' 입니다.
4, 담보회사가 주택등록기관에 발행한 저당인과의' 담보계약' 입니다.
5, 담보회사가 주택등록기관에 발행한 대출자와 체결한' 위탁보증계약' 및' 반보증계약' 입니다.