적립금 대출금액 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택 적립자금 계좌잔액, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. 차용인이 지불할 수 있는 대출 금액. 그렇다면 보정시 예비자금 대출 한도는 얼마나 되나요? 이번 글에서는 2018년 보정공제기금 대출금액 및 대출비율 계산식에 대해 알아보겠습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
(1) 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
(2) 한도는 주택 가격의 일정 비율에 따라 결정됩니다. 자가건축, 개축, 개조주택의 경우 대출금액은 사업비의 50%를 초과할 수 없으며, 사업비는 건설사업계획허가서에 기재된 면적과 지역 평균비용을 기준으로 관리센터가 결정한다. 주택을 소유하고 해당 대출금을 상환한 가구가 생활 조건 개선을 위해 주택 구입을 위해 추가 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 20%임을 보여주는 주택 등록 조회 증명서 또는 개인 신용 보고서 첫 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
(3) 적립금 지급액을 기준으로 대출 금액을 결정합니다. 대출 금액은 차용인과 그 배우자가 은퇴 연령 동안 지불한 주택 적립금 금액의 2배 또는 차용인과 배우자가 지불한 현재 적립금 총액의 15배를 초과할 수 없습니다.
(4) 차입자의 월상환 금액과 월수입 비율의 상한은 50(월수입은 근로자주택공제금 월납입기준에 따라 결정되며, 배우자(배우자)의 월수입은 보증금을 납부하지 않은 경우)은 근무하는 단위에서 발행하며, 국세 기준액을 초과하는 경우 납세 증명서가 필요합니다.)
주택공적자금 대출금액 산식 :
대출신청자와 그 배우자의 월간 적립자금 예금 합계 ¼ 실제 예금 지분 × 12(월) × 0.45(상환능력계수)×대출기간(최대대출가능기간) 부부의 기여비율이 불일치할 경우 실제 기여비율은 높은 비율을 가진 쪽이 결정한다. 대출신청자와 그 배우자의 상환액을 기준으로 정할 수 있는 대출한도를 초과할 수 없습니다. 예비자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50을 초과할 수 없습니다(단, 월 상환액에는 기존 부채와 해당 부채의 월 상환액이 포함됨). 적립금 대출한도 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택 적립금 계좌잔고, 최대 대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. . 산정방법은 다음과 같습니다. 대출상환능력을 기준으로 산정된 대출금액의 산정식은 다음과 같습니다.
[(차입인의 월급총액, 대출자가 근무하는 단위) × 대출상환능력계수 - 대출자의 현재 월별 대출상환액 총액] × 대출기간(개월).
배우자 할당량을 사용하는 경우 :
[(배우자의 월급 총액, 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 지급액) × 대출금 상환능력계수 - 배우자의 기존 월대출잔액 총상환액] × 대출기간(개월).
대출상환능력계수는 40이다.
주택가격을 기준으로 계산한 대출금액
계산식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이다.
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