2017년에도 전국 건축장식 산업은 여전히 괄목할 만한 성과를 거두었다. 전체적으로 2017년 업계가 완료한 프로젝트의 총 생산액은 3조 9400억 위안으로 2016년보다 2,800억 위안 증가했으며 성장률은 7.60으로 전국 GDP 성장률보다 0.7%포인트 높았다. 업계 전체는 여전히 빠른 발전 추세를 보이고 있습니다.
공공 건축 장식의 생산량 증가율은 수년 동안 주택 장식 시장의 증가율을 초과했습니다. 공공 장식 시장의 두 가지 구조적 성장 지점이 더욱 발전했습니다. 주거용 장식 시장의 구조적 변화는 계속되고 있으며, 두 번째로 재개발 및 개조 주택 시장은 큰 성장 잠재력을 가지고 있습니다.
전체 건설 및 장식 산업은 여전히 빠른 발전 추세를 보이고 있습니다
정부 투자의 증가와 대다수 주민의 생활 수준 향상으로 인해 건축 및 장식 산업은 산업은 급속한 발전의 시기를 맞이했습니다. 최근 몇 년 동안 생산 가치 증가 추세를 보면 주거 장식 및 장식 산업은 거시적 환경과 정부 정책의 영향을 크게 받았습니다.
중국건축장식협회 자료에 따르면 2017년 업계 완성 프로젝트의 총 생산량은 3조 9400억 위안으로 2016년보다 2800억 위안 증가했고 성장률은 7.65%에 달했다. 국내총생산(GDP) 성장률보다 0.7%포인트 높다. 업계 전체는 여전히 빠른 발전 추세를 보이고 있습니다.
건축장식산업의 집중도가 점차 높아지고 있다
2017년 골든맨티스를 비롯한 17개 상장회사의 총 영업이익은 900억 8100만 위안으로 전체 매출의 22억 9000만 달러를 차지했다. 산업 생산액은 3조 9400억 위안으로 2016년 2.14억 위안, 2015년 2.09억 위안으로 같은 비율을 기록했다.
2017년에는 2016년 대비 0.15%포인트, 2016년에는 2015년 대비 0.05%포인트 확대됐다. 이는 업계의 시장 집중도가 서서히 높아지고 있음을 보여준다.
시장은 아직 성숙 단계에 진입하지 못했고, 모든 규모의 기업이 시대적 주제를 포착하고 혁신과 발전을 기반으로 발전할 수 있는 한 더 많은 발전 기회를 얻을 수 있습니다. 시장에서의 발판. 대기업과 중견기업의 규모 확장은 더욱 가속화되어 산업 집중도와 성숙도의 지속적인 개선을 촉진할 것입니다.
공공 장식 시장 산업의 위상이 반등했습니다
중국 건축 장식 협회의 통계에 따르면 2017년 완료된 공공 건물 장식 및 장식 프로젝트의 총 생산량은 2.03입니다. 2016년 대비 2조 300억 위안 증가. 1500억 위안 증가, 성장률 8.10%, 전체 산업 생산 가치의 51.52%를 차지함. 올해 매출액은 1조 9100억 위안으로 2016년 대비 1300억 위안 증가했고 성장률은 7.30%로 전체 산업 생산량 48.48%의 51.52%를 차지했다.
두 가지의 발전 추세로 볼 때, 공공건축 장식 생산량이 차지하는 비중은 2010년부터 2013년까지 해마다 증가해 왔다. 이러한 추세의 출현은 한편으로는 2009년 이후 우리나라 자금 중 4조 위안의 대부분이 공공 인프라 건설에 투자되었다는 사실에 기인합니다. 상업용 주택의 과도한 증가율.
그러나 2014~2015년에는 그 추세가 정반대였다. 이는 반부패가 진행되면서 정부의 도시 공공공간 건설 투자가 줄고, 부동산의 불리한 추세가 부진을 초래했다는 것을 보여준다. 정부는 상업용 주택에 대한 통제를 풀고, 수요 측면을 활성화하기 위해 금리 인하 등의 조치를 잇달아 채택했습니다. 스마트 홈 및 기타 분야의 부상으로 주거 장식 분야는 여전히 뜨거운 분야이며 앞으로도 집중할 가치가 있습니다.
2016년부터 2017년까지 공공건축 장식의 생산량 증가율은 주거용 장식 시장의 증가율을 넘어섰다. 공공설치 시장 점유율이 더욱 확대되는 것은 우리나라가 아직 국가 기본투자와 공공서비스 시설 투자 확대 단계에 있음을 보여준다. 공공장식 시장의 이러한 구조적 성장 추세는 '13차 5개년 계획' 후반기와 '14차 5개년 계획' 기간에도 더욱 유지될 것으로 예상되며, 국내 시장 확대 여지는 여전히 남아 있다. 기본 투자 프로젝트와 공공 서비스 시설 프로젝트.
주거 장식 시장 구조는 계속 변화하고 있습니다
중국 건축 장식 협회의 통계에 따르면 정교하게 장식된 완성 주택 시장, 개조 주택 시장 및 2017년 주택시장 규모는 각각 7,600억 위안, 6,000억 위안, 5,500억 위안으로 3위의 비중은 39.79, 31.41, 28.80이다.
그 중 재건축 주택 시장은 13.21%로 성장률이 가장 빠른 반면, 러프 주택 시장은 성장이 정체됐다. 평균 7~10년의 재건축 주기를 기준으로 주택재고의 급격한 증가로 향후 개조주택 시장은 해마다 확대될 것으로 예상되며, 부동산 침체에 거의 영향을 받지 않을 것으로 예상됩니다. 주택시장은 증분시장으로 정책규제에 큰 영향을 받는다.
2차 장식 및 개조 주택의 시장 잠재력은 엄청납니다
중국의 건설 및 장식 산업은 1990년대 이후 경제 발전과 주민 소득 수준 향상으로 더욱 발전했습니다. 금융 위기 이후 중국의 기존 건축 면적은 지속적으로 확대되었으며 이는 건물의 2차 장식에 대한 잠재적인 시장이 있음을 의미합니다.
일반적으로 주거용 건물의 장식 주기는 짧아서 8~12년 안에 개조해야 합니다. 레스토랑, 사무실 건물로 대표되는 공공 건물의 장식 주기는 6~8년입니다. 업무용 건물의 개조 기간은 더 짧습니다. 중국은 1998년 주택 할당에 대한 통화 개혁을 실시한 후 2차 장식 주기에 따라 2차 장식에 대한 시장 수요가 2010년경에 나타나며 점차적으로 2차 장식 시장이 중요해졌습니다. 빠른 출시 단계에 들어갑니다.
이 밖에도 부동산 정책 강화, 신축면적 규제, 중고주택 시장 거래량 확대 등으로 인해 거래로 인한 기존 주택의 2차 단장도 이뤄지고 있다. . 더욱이, 가처분 소득의 증가는 중국 주민의 소비 개념과 미적 취향의 향상을 가져왔고, 특히 중산층의 확대를 가져왔으며, 이는 주거 및 공공 건물 장식에 대한 더 많은 요구 사항을 제시하고 주도권을 잡을 것입니다. 자신의 집을 꾸미세요. 업데이트는 공공 건물 장식의 품질 향상을 촉진합니다. 따라서 다양한 힘에 힘입어 중국 2차 장식 시장의 확장은 신축 건물의 고급 장식 규모 둔화를 보완하고 시장 발전 잠재력을 갖춘 새로운 시장 성장 포인트가 될 것입니다.
건물의 기능을 향상하고 업그레이드하는 2차 장식에 비해, 개조 주택은 기존 건물의 일부 기능이 더 이상 현재 요구 사항을 충족할 수 없기 때문에 더 큰 개조 및 장식이 필요합니다. 그 중 오래된 도시 주택의 개조는 시장 수요가 뜨거운 곳이다. 1990년대에 지어진 주택은 좁은 면적, 낙후된 위생 및 물 및 전기 공학 건설, 주방 및 욕실 시설 부족, 방음 효과 부족 등의 문제가 있습니다. 주거 장식 회사는 주택 보강, 엘리베이터 설치 및 개조, 외벽 수리, 수도 및 전기 개조, 주차 공간 건설 및 기타 수단을 사용하여 건물의 기능을 재구성합니다.
다른 하나는 정부 주도하에 판자촌 재건축 사업이다. 즉, 2009년부터 석탄낭, 산림농장, 농업간척지, 화교농장 등의 판자촌 등의 노후주택을 개조해 어려운 환경을 개선하는 사업이다. 2018년 전국적으로 판자촌 개조공사가 626만호에 달해 1억7400만위안의 투자가 완료됐다. 국무원은 2018년부터 2020년까지 판자촌 개혁 3개년 계획을 제안했다. 정기적인 정책 브리핑을 통해 1,500만 가구의 모든 유형의 판자촌이 변화될 것으로 예상됩니다. 단기적으로는 건축 기능 향상에 대한 요구와 국가 정책의 영향력으로 인해 과소평가할 수 없는 재개발 주택 시장이 탄생했으며, 매년 안정적인 시장 점유율을 보이고 있습니다.
위 자료는 첸잔산업연구원이 발표한 '중국 건축 장식 산업 발전 전망 및 투자 전략 기획 분석 보고서'에서 나온 것이다.