첫 번째 단계: 집 구입 준비
집을 구입하려면 먼저 재정 상태, 상환 능력 등을 바탕으로 실제 구매력을 추정하고 결정해야 합니다. 귀하의 업무와 생활 요구에 따른 집의 위치와 위치. 면적, 가격, 층수, 방향 등.
두 번째 단계: 주택 선택
이 단계는 준비 작업의 연속이며, 주택 구매자가 필요로 하는 신문, TV, 인터넷 또는 관련 부동산 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 세 가지 유형의 부동산을 종합적으로 분석하는 것이 미디어의 장점은 주택 정보를 종합적이고 세심하게 조사한다는 것입니다.
세 번째 링크: 현장 관람
집 선택은 고도로 기술적인 작업입니다. 주택을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 공유공간, 아파트 유형에 대한 기본적인 이해가 필요합니다.
기존 주택을 구매하는 경우 집의 구조와 평면도를 직관적으로 볼 수 있지만, 별도의 주택을 구매하는 경우 평면도를 기준으로만 활용할 수 있습니다. 집 선택을 위해. 현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다.
일반적으로 집을 선택할 때 집의 6가지 측면을 고려하여 집을 살지 여부를 고려해야 한다. 6가지 측면에는 위치, 가격, 주변 도시 계획, 환경 지원 시설, 주택 구조 및 방향, 자산 관리가 포함됩니다.
네 번째 단계: 매매 계약 협상 및 서명
목표를 확정한 후 주택 판매자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다. 매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.
다섯 번째 단계: 대출 신청
현재 상업용 대출은 중고 주택에 신청할 수 있습니다[1]. 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출금액, 대출기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.
6단계: 재산권 이전 처리
원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개업체의 안내에 따라 준비되어야 하며, 이후 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.
7단계: 주택 점검 및 입주
입주 및 입주 시 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 난방비, 재산세 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 구입한 주택의 기타 비용을 제출하려면 양 당사자와 중개 회사가 부동산 인도서에 서명해야 합니다.