최근 부동산 거래 처리, 특히 절차에 있어서 많은 문제가 발생하고 있지만, 사실 지금 가장 중요한 것은 부동산 거래 절차가 훨씬 간편해진 것입니다. 부동산에 대한 이해는 대부분의 부동산 건설이 세부 사항이 너무 많지 않다는 것을 알고 있습니다. 거래 구축 시 주의사항은 무엇인가요?
용냔위롱 4층은 뭐하고 있나요?
1 층과 4 층은 주택 판매 지점입니다. Yulongyuan은 개발사 Lijiang Dongda Real Estate Development Co., Ltd.가 70 년 동안 커뮤니티를 구축했습니다. 2001년. 커뮤니티의 평균 가격은 6,009위안입니다. 이 부동산은 포산시 찬청구 장차2로에 위치하고 있습니다. 커뮤니티 면적은 0_, 건축 면적은 0_, 용적률은 0.00, 녹화율은 0.00%입니다.
2. 건축면적 208㎡, 고급스러운 장식, 침실 5개, 거실 3개(거실 2개), 욕실 3개, 주방 1개, 발코니 2개, 약 20㎡의 테라스, 약 50㎡의 마당, 앞마당도 있고 3층에도 주차공간이 2개가 있으며 남북을 바라보고 있어 앞뒤로 막힘이 없고 채광도 뛰어납니다.
3. 커뮤니티는 위룽현 중심부에 위치하며 위룽중학교, 테렉신 유치원, 위룽현 정부 행정센터에서 약 800m, 위룽현 제1중학교에서 약 1,000m 떨어져 있습니다. 학교, 기차역에서 차로 약 5분 거리, 리장 고성까지 차로 15분 거리, 커뮤니티 문 바로 밖에는 옥룡현 상지 농산물 시장이 있어 여행이 매우 편리합니다. 생활, 쇼핑, 사무실, 자녀교육까지.
거래 구축 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 주택 매매가 허용되고 타인에게 우선권이 없는지 확인하세요. 재산권의 진정성, 신뢰성, 완전성을 검증하는 것도 필요합니다. 재산권을 가진 가족이나 다른 당사자에게 알리지 않고 집을 개인적으로 판매하는 것이 가장 두렵습니다.
2. 부동산 소유권 증명서에 기재되어 있는 중고주택의 정확한 건축면적을 파악하세요. 또한, 집을 방문하여 집의 구조, 건물 간 분리, 집의 질, 주변 환경 등을 점검하고, 시끄러운지, 남은 문제는 없는지 등을 꼼꼼히 확인합니다. 재산.
3. 재산권의 양도 외에도 물, 전기, 석탄, 전화 등 기타 항목의 양도에도 주의를 기울여야 합니다. 집에 호적 등기가 있는 경우 판매자에게 제때에 이사하도록 촉구하십시오. 수도, 전기, 가스, 케이블, 호적 이전 등 부대 링크의 세부 사항에 대한 명확한 합의가 있어야 합니다. 판매자가 실내 장식용 알루미늄 합금 문, 창, 바닥, 에어컨, 캐비닛, 온수기의 전부 또는 일부를 증여하기로 약속한 경우, 실제로 집이 배송되었을 때 약속한 에어컨 및 온수기가 누락될 수 있습니다. 문과 창문은 제거될 수도 있습니다. 따라서 구매자는 집을 닫기 전에 보증금의 일부를 유보하고 계약서에 구체적인 배송 기준을 명시해야 하며 계약 위반에 대한 책임도 명시해야 합니다.
4. 주택매매계약시 절차에 따라 '주택매매계약'을 체결하고, 재산권센터에 방문하여 구매한 주택의 매매, 소유권 이전, 국가에서 규정한 세금과 수수료를 지불하는 것은 거래 중에 한 손으로 처리하고 다른 손으로 돈을 지불하는 것이 가장 좋습니다. 쉽게 미리 결제하지 마세요. "주택 매매 계약"을 체결할 때에는 계약 위반에 대한 책임, 이사 및 배송 지연에 대한 책임, 대금 지불에 대한 책임, 기타 계약 위반에 대한 책임 등 각 당사자의 책임과 의무가 명확히 명시되어야 합니다. 계약 위반을 방지하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 가능한 소송 조건도 제공합니다.
Yongnian Yulong 4층이 무엇을 위한 것인지 아시나요? 부동산 거래 시 주의해야 할 문제점과 상황은 무엇인가요? 초보자인지 숙련자인지에 따라 이해도가 다르며, 깊게 들어가야 합니다. 그렇지 않으면 베테랑이라도 수술 중에 문제가 발생할 수 있습니다.