법원이 강제 경매한 집 관련 자료를 입수한 후 부동산 관리부에 가서 이전 수속을 밟는다.
현장 경매가 성공하면 구매자는 즉시 거래가의 일정 비율을 계약금으로 지불하고 경매장의 도움을 받아 의뢰인과 부동산 양도 계약서를 체결해야 한다. 구매자가 전액을 다시 지불한 후 양도계약서 및 관련 증명서로 부동산 등록기관에 가서 재산권 양도 수속을 밟아 부동산 권증을 취득하다.
"인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원 규정" 제 29 조 규정: 동산 경매 거래 또는 채무 상환 후 그 소유권은 동산이 배달될 때부터 구매자나 상속인에게 양도된다.
부동산, 등록된 특정 동산 또는 기타 재산권 경매 거래 또는 채무 상환 후 해당 부동산, 특정 동산의 소유권, 기타 재산권은 경매 거래 또는 채무 판결이 구매자나 수취인에게 전달될 때 양도됩니다.
확장 자료:
부동산 양도는 양도, 매매, 증여, 유산 상속 등을 통해 부동산을 취득하고, 주택소유권 등록센터에 가서 처리한 주택재산권 변경 수속, 즉 재산권 이전을 갑에서 을로 이전하는 전 과정을 말한다.
부동산 양도에는 상속한 부동산 양도, 증여된 부동산 양도, 중고 주택 양도 등 여러 가지 상황이 있다.
부동산 이전 준비 자료
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자 증명서;
판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본 한 부. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본 한 부, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 쌍방 중 한 명이 출석할 수 없다면 먼저 위탁서를 쓰고 공정국 공증, 호적본 및 사본 한 부를 써야 한다.
구매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본 한 부, 호적본 및 사본, 독신인 경우 시 민정국에 가서 독신증명서를 발급해야 합니다.
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 관련 행정기관 행정결정서, 부동산 매매 계약서, (규정에 따라 공증해야 하며, 공증된 부동산 매매 계약서를 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여서, 공증된 부동산 상속 증명서, 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서
(5) 저당권을 설정한 경우 저당권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원의 강제 이전은 발효된 판결문, 판정서, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
(7) 불법인 기업, 조직의 부동산 이전은 해당 재산권 부서가 양도에 동의한 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 행정할당, 땅값을 감면한 토지는 주관부의 승인서류와 땅값을 청산하는 증명서를 제출해야 한다.
(9) 입찰, 경매, 상장 방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도 계약서를 제출하고 땅값 증명서를 지불해야 합니다.
(10) 정부 복지성 상품실에 속하는 경우 해당 주관부서의 승인을 제출해야 합니다.
(11) 철거 보상은 철거 보상 계약서를 제출해야 합니다.
(12) 부동산 * * * 양도에 동의한 의견서
(13) 기업 인수 또는 합병은 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(14) 공기업 간 또는 기타 조직 간 부동산 양도,
관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 명시된 기타 문서.